Consiglio

Un saluto a tutti
In questi giorni ho concluso una trattativa per l'acquisto di un appartamento; consegnato 10k di caparra, tutto ok, stretta di mano di fronte a due agenti immobiliari.
Stia tranquillo, mercoledi ( era sabato ) firmo il contratto; domani parto per tre gg , contatti pure il suo notaio per il compromesso.
Di fronte alla perplessita mi ripetave che la stretta di mano ha un valore, e di preparare per il compromesso.
Evoluzione:
Lo sprovveduto ha presentato un contratto a dire lui, estorto da un altro agente immobiliare, con la penale di 35k da pagare in caso di vendita con altro canale.
Per la precisione, il venditore ha accetato un offerta per mezzo di una agenzia immobiliare di 400k su una richiesta di 700k.
La penale del 5% è sul prezzo di partenza di vendita, ovvero 700k; ovviamente per 9 mesi questa pseudo agenzia ( i contatti sono stati tenuti da un comune cittadino ) non ha presentato nessuna offerta ( prezzo fuori mercato ) per poi fare rivalere il contratto nel momento in cui il venditore ha comunicato l'effettiva vendita.
Ovviamente, da stupido, ho contattato notaio, ho fatto visionare la casa da un ingegnere e da un architetto ( che ovviamente dovro pagare).
In questo momento il mio stato psichico risulta un tantinello alterato;
a vostro avviso, avendo dei testimoni di quanto accaduto, posso rivalermi delle spese sostenute?
Un caro ringraziamento