compro garage, le spese sono esatte?

Salve, mi chiamo Adriano, ho 21 anni e con tutti i soldi risparmiati dal mio primo anno di lavoro sto per acquistare un garage di 26 metri quadri a 7000€, l'agenzia mi ha chiesto 1200€ per il loro lavoro di intermediari, poi ci saranno le spese notarili(dunque prevedo una spesa di circa 10000€)

Volevo sapere se l'agenzia deve attuare delle percentuali a seconda del prezzo dell'immobile o ha altri criteri, mi sembra altina questa cifra, tipo se devono applicare dal 2 al 4% sul prezzo o altro, inoltre non so ancora quanto siano le spese notarili e non saprei neanche se anche loro hanno delle percentuali a scaglioni o prezzi fissi, insomma 7000 euro per 26 metri quadri appena fuori dal centro del paese mi sembrano buonissimi, i dubbi sono solo per ciò che mi chiede l'agenzia (perchè penso che il prezzo del notaio non si possa diGrazie
Adriano
scutere).
Spero sappiate darmi precisazioni e consigli.