non la vedo male come cosa..... per quanto riguarda il contratto d'affitto, scelta la tipologia di contratto, basta che nella sezione relativa al deposito cauzionale si indichino gli estremi del preventivo o una delle fatture relative ai lavori (ad esempio l'acquisto dei materiali) in modo che si raggiunga la capienza. Nella sezione relativa al pagamento dei canoni, si deve, secondo me, dettagliare il piano di pagamento che abbiamo discusso qui.
Ricordati sempre che gli affari si fanno in due e che va tutto messo nero su bianco in maniera chiara. Patti chiari ed amicizia lunga