Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re:
dgambera, 19/03/2012 13.56:
un conto e' se fai un accordo "de visu", versi il totale con bonifico e ti fai dare indietro i soldi cash per la quota "ammortizzamento ristrutturazione" (magari facendo una scrittura privata)
per il fisco, il fatto che tu fai una ristrutturazione "in economia" ci puo' anche stare, di certo non la puoi far figurare come transazione economica:
- il fisco dal padrone di casa vuole le tasse su 800 di affitto, non sul "ridotto"
- il fisco da te "ristrutturatore" vorrebbe fattura e tasse
mica puoi fare i lavori "al nero" e metterli "in chiaro" su un contratto
l'unica sarebbe spalmare direttamente i tot kEUR di ristrutturazione sul canone di 4+4, abbattendolo per tutto il periodo.
esempio con canone "pieno" a 800EUR e ristrutturazione da 15kEUR, senza contare gli interessi (la ristrutturazione la fai oggi, le quote "di ammortamento" le scarichi da domani per 8 anni):
800x12 = 9.600
9.600x8 = 76.800
76.800-15.000 = 61.800
61.800/8 = 7.725
7.725/12 = 643
se fai un concordato a 643EUR, coi bonifici di pagamento effettivamente 643EUR, il fisco non credo ti possa dire niente.
ciao