cat3appr, 14/12/2012 08:33:
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3) in parte mediante accollo di quota di mutuo frazionata ed in parte mediante assegni circolari
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E per il restante pagamento, tramite avvocato ho comunicato al costruttore di voler avvalermi del punto 3) che come mi ha spiegato il legale, impegna la ditta ad accendere il mutuo.
La ditta costruttrice non è d'accordo sulla mia richiesta: secondo lei non le spetta la responsabilità di provvedere all'accollo di quota di mutuo frazionato (come hanno scritto loro stessi nel punto 3)
secondo loro e’ sottointeso che l’accollo necessiterebbe dell’adesione del terzo creditore. (banca)
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Qualcuno e' al corrente di casi simili e sull'eventuale esito?
Ciao e benarrivato.
Comincio con una domanda che forse apparira' banale: tu/il tuo avvocato, avete verificato se il mutuo frazionato da cui si dovrebbe originare l'accollo esiste e se e' stato frazionato? Intendo se e' stato depositato all'ufficio del Territorio - servizio di pubblicita' immobiliare (quella che si chiamava conservatoria) il relativo annotamento di frazionamento.
Per quanto riguarda il fatto che tu devi essere gradito alla banca come nuovo cliente, credo che non si sia molto da fare. Probabilmente se vai a leggere l'originale dell'atto di mutuo (che il costruttore dovrebbe consegnarti, così come copia dell'atto di frazionamento) trovi che il soggetto accollatario deve essere un soggetto di gradimento dell'istituto mutuante.
E, se ci pensiamo, e' probabilmente corretto. Ne avevo gia' parlato qui:
bollaimmobiliare.freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=10176281&idm1=116461733&...
Sul fatto che invece ti debbano permettere di accollare una quota di mutuo (dopo che tu risulti gradito alla banca), se era previsto nel preliminare, direi che non dovresti avere problemi. Non vedo motivi (leciti) per cui dovrebbero opporsi.
[Modificato da Loziodigekko 14/12/2012 09:10]