scioscia74, 26/03/2012 16.07:
Scusa la mia ignoranza,-+ ma questo che calcolo è ?
altro calcolo semplice e' 440x12x20 = 105.600
invece alloziodigekko vorrei chiedere: E se facessi 50k di mutuo così ho 50k di risparmi di riserva ?
Il calcolo di Laplace e' semplicissimo e si basa sul concetto di fair -value. Storicamente un immobile ad uso abitativo ha un valore che oscilla intorno alle venti volte il canone di affitto annuale.
Il quesito per me invece prevede come risposta esattamente quella che ti ho postato all'inizio.
Te lo dico da amico: lascia perdere l'acquisto per affittare. Non ne vale la pena, ci rimetti un sacco di soldi e ti prendi un mal di pancia non da poco.
Meglio comprarsi una Ferrari piuttosto. Ti diverti di piu' e svaluta di meno. E non e' una battuta.