Loziodigekko, 26/03/2012 16.13:
Il calcolo di Laplace e' semplicissimo e si basa sul concetto di fair -value. Storicamente un immobile ad uso abitativo ha un valore che oscilla intorno alle venti volte il canone di affitto annuale.
Il quesito per me invece prevede come risposta esattamente quella che ti ho postato all'inizio.
Te lo dico da amico: lascia perdere l'acquisto per affittare. Non ne vale la pena, ci rimetti un sacco di soldi e ti prendi un mal di pancia non da poco.
Meglio comprarsi una Ferrari piuttosto. Ti diverti di piu' e svaluta di meno. E non e' una battuta.
Grazie del consiglio, credo proprio che "l'affare" lo dovrò fare un altra volta, quando i 100k faranno parte di una parte del mio capitale da diversificare come investimento.