_gmp_, 29/04/2012 20.03:
secondo me meno. Se gli affitti costano poco, e le spese sono elevate (tasse, condominio che costa molto) come fai a raggiungere il 3% netto?
tu compri mettiamo a 240.000
ti danno 700 euro di affitto (e sto largo)
tot 8400 l'anno
togli condominio diciamo 3-4000
togli tasse
ti restano si e no 2.000 euro
è circa lo 0.8% netto
Veramente mi sembra che il tuo calcolo sia assolutamente non realistico. Io mi sono mantenuta su di un prudenziale 3% netto, ma il mio amico parlava di 5%. Le spese condominiali sono alte, penso, ma le tasse non puoi quantificarle a priori, dipende tutto da quanto guadagni in Italia.
Voglio precisare che in questo momento non opterei per un rendimento locativo a prescindere da tutto.