Bolla immobiliare - 43° Parte

Loziodigekko, 21/06/2012 13.11:

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Ognuno guarda la sua realta' e valuta sulla base delle sue esperienze contingenti.

A Torino e dintorni il prezzo medio "reale" (ovvero non quello di annuncio) e' compreso tra i 1000/2000 della cintura e tra i 1500/2500 della citta'.

Con queste forchette di valori gia' oggi compri nel 90 per cento delle situazioni e la tendenza e' al ribasso.

Io mi aspetto a breve un calo di valori anche importanti. Non mi stupirebbe se tra qualche mese cominciassi a vedere case normali tra gli 800/1500 nella cintura e i 1000/2000 in citta'.

Le ultime case che sono andato a vedere stavano su queste cifre ed erano tutti prezzi trattabili fin dal primo istante.

Poi ovvio che ci sono condomini di lusso e stamberghe nuove che eccedono questi valori, ma in percentuale del mercato direi che siamo su numeri abbastanza bassini.

Escludo ovviamente gli appassionati del mattone e quelli che "il mattone non tradisce mai", non li giudico nemmeno immobili sul mercato.

Nel mio target vedo gia' ora prezzi che vanno dai 1000 ai 1500. Per quello che mi riguarda fra un po' ci siamo. Quando andiamo sotto il fair-value comincio a trattare.

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MARCHE66, 6/21/2012 4:00 PM:

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Bella la conlusione

"eppure gli italiani le case le comprerebbero, se potessero"
aggiungerei solamente "e costassero il giusto".

www.idealista.it/news/archivio/2012/06/21/054388-il-mattone-crisi-dal-2007-lora-r...

Concordo con Gekko che più del 50% del mutuo non si deve fare e aggiungo che anche volendo non si potrà fare.

I mutui 100% o 120% a 30 anni e a tassi del 3 o 4% per prezzi folli non ritorneranno più, per cui i prezzi si dovranno ridimensionare a possibilità di mutuo al 50% in 10 o 15 anni ai tassi di 5 o 6%.

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_gmp_, 20/06/2012 18.45:

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debborah schioda

salvadanaio a radio24 total catastroph, armageddon is here...

www.radio24.ilsole24ore.com/player/player.php?filename=120620-salvada...

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kemar71, 21/06/2012 16.47:

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Ho notato pure certe circumnavigazioni per non dire chiaramente com'è la situazione...un bel po di cosette le dicono però, tipo, se nun c'hai na lira....lavora, mettiti da parte i soldi e forse un giorno ti daranno il mutuo per comprarti casa

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MARCHE66, 22/06/2012 12.28:

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Bellissimo articolo sulla situazione immobiliare di Pesaro ma secondo me è vero per tutta Italia.

www.ilrestodelcarlino.it/pesaro/cronaca/2012/06/22/733088-crollo-mercato-immobilia...


"Se oggi qualche costruttore decidesse di regalarle, il rischio è che nessuno le vorrebbe per paura dell’Imu."

"Racconta Cesare Licini, presidente provinciale dell’Ordine dei Notai: "Me lo ricordo ancora l’inizio della crisi: settembre 2008. Fino a quel momento, i costruttori vendevano anche case come scatole dei fiammiferi tanto era alta la domanda e facile il finanziamento."

E si la situazione è veramente grave.

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Loziodigekko, 22/06/2012 12.48:

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Questo articolo lo stampo e lo appiccico sulla parete dell'ufficio.

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MARCHE66, 22/06/2012 17.36:

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Era ora che iniziassero a parlare i "Tecnici" basta con i commerciali....

www.ilqi.it/quotidianoimmobiliare/149650

Famiglie:
"Il 17% di esse ha un contrato di mutuo (esattamente sono 4 milioni e 300 mila nuclei familiari) e di queste il 22,6% non riesce a pagare la rata. E questo, come conferma Bankitalia, anche dopo il periodo di moratoria."

Circa 1 Milione di famiglie non riesce a pagare il mutuo.


Cali prezzi secondo istat.
"Ti posso portare l'esempio di Palermo dove i prezzi medi delle case sono scesi del 20% da gennaio 2012. E siamo solo ai primi sei mesi dell’anno".

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Serafin.., 22/06/2012 20.37:

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voglio comprare e devo farmi un poco di coraggio
...

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(sylvestro), 22/06/2012 20.41:

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A ma se è per questo ci avevamo già pensato


Cento buoni motivi per comprare casa

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MARCHE66, 22/06/2012 17.36:

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Era ora che iniziassero a parlare i "Tecnici" basta con i commerciali....finalmente qualcuno che parla chiaro.

www.ilqi.it/quotidianoimmobiliare/149650

Famiglie:
"Il 17% di esse ha un contrato di mutuo (esattamente sono 4 milioni e 300 mila nuclei familiari) e di queste il 22,6% non riesce a pagare la rata. E questo, come conferma Bankitalia, anche dopo il periodo di moratoria."

Circa 1 Milione di famiglie non riesce a pagare il mutuo.

Cali prezzi secondo istat.
"Ti posso portare l'esempio di Palermo dove i prezzi medi delle case sono scesi del 20% da gennaio 2012. E siamo solo ai primi sei mesi dell’anno".

Fino ad ora i dati sono stati sull'immobiliare sono stati un pò ..fasulli.

"Vogliamo smetterla di prenderci in giro con dati fasulli?"

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MARCHE66, 22/06/2012 17.36:

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Era ora che iniziassero a parlare i "Tecnici" basta con i commerciali....finalmente qualcuno che parla chiaro.

www.ilqi.it/quotidianoimmobiliare/149650

Famiglie:
"Il 17% di esse ha un contrato di mutuo (esattamente sono 4 milioni e 300 mila nuclei familiari) e di queste il 22,6% non riesce a pagare la rata. E questo, come conferma Bankitalia, anche dopo il periodo di moratoria."

Circa 1 Milione di famiglie non riesce a pagare il mutuo.

Cali prezzi secondo istat.
"Ti posso portare l'esempio di Palermo dove i prezzi medi delle case sono scesi del 20% da gennaio 2012. E siamo solo ai primi sei mesi dell’anno".

Fino ad ora i dati sono stati sull'immobiliare sono stati un pò ..fasulli.

"Vogliamo smetterla di prenderci in giro con dati fasulli?"

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fabio_c, 23/06/2012 17.42:

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...

Attenti col gas: tenere lontani i cerini accesi!

fabio

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fabriz84, 6/24/2012 8:25 AM:

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Altra buona notizia: eliminazione dell'esenzione Imu sul patrimonio invenduto dai costruttori!

Eliminazione dell'esenzione


Il Governo preme sull'acceleratore....al ribasso

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fabio_c, 23/06/2012 17.40:

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Bisogna dare atto che Guglielmo Pelliccioli ha sempre criticato le statistiche del settore discordanti (ad esempio qui), invocando più trasparenza nella comunicazione dei dati e maggiore collaborazione tra associazioni di categoria.
Ora ha trovato un alleato in Luca Dondi.

fabio

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pax2you, 24/06/2012 09.49:

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...
ps
il video putroppo con Debian non riesco a vederlo....i sit con files multimediali mi danno un sacco di problemi.

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fabio_c, 23/06/2012 17.42:

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Ecco un'iniziativa per dare la scossa ai venditori che sono alla canna del gas: Frimm ti regala uno sconto di 400 euro con Enel Energia



Attenti col gas: tenere lontani i cerini accesi!

fabio

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(sylvestro), 6/24/2012 10:34 AM:

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Se posso ti do una mano (non ho capito il problema)

Ti andrebbe bene se fosse caricato su youtube? Passami il link, ci provo.

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pax2you, 24/06/2012 14.31:

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Purtroppo in ambiente linux e almeno che io sappia in Debian (alias open e free) i video di molti siti(mediaset ma anche rai) vengono gestiti con protocolli proprietari.
E' uno dei grossi problemi nel settore informatico per chi non si vuole piegare alle major.

Comunque si se riesci a postare su youtube il video segnalato in qualche post precedente te ne sarei grato.
Ecco il linik:
www.quotidianoimmobiliare.tv/2886/Dondi-Luca

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(sylvestro), 6/24/2012 2:53 PM:

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Fammi sapere ....

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dgambera, 24/06/2012 14.56:

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secondo me Dondi ci legge

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(sylvestro), 24/06/2012 14.53:

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Fammi sapere ....

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