fede49, 03/07/2012 00.47:
Agli amici che che frequentano assiduamente questo Forum e che si sono fatti un'idea sull'andamento del mercato immobiliare, provo a fare una domanda:
Secondo voi il prezzo di una casa di 100 mq a Milano o Roma, zona semicentrale (Es. Città Studi a Milano), in buone condizioni, quanto costa in meno, in percentuale, di quanto costava nel 2008 e quanto costerà in più o in meno, sempre in percentuale, tra un anno ?
Questo è il dato che interessa a tutti
Se arrivano risposte utili, faccio una seconda domanda.
Ciao non riesco a rispondere alla tua domanda , ma facendo riferimento alle zone che sto monitorando io Rimini e prov. e Marche,
ti posso dire che i prezzi sono circa un 30% di meno rispetto al 2008.
Un'aspetto sui cui volevo soffermarmi invece è il seguente.
Negli anni da bolla la metratura degli immobili era, per la quasi totalità, superficie commerciale , erano inclusi anche i muri terrazzi , terrazzini e soglie.
Oggi si rinizia a parlare, per l'usato, di calpestabile o superficie netta su moltissime inserzioni, e molte pertinenze non vengono più conteggiate, quindi i cali potrebbero già essere ancora maggiori.
Tra superficie commerciale e superficie netta ci può essere anche un 15 o 20% di differenza.
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Chi di speculazione ferisce di speculazione perisce.