acquisto casa a Roma

lulumodel, 17/08/2012 17.18:

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Buongiorno a tutti voi
sono mesi che sto monitorando la situazione immobiliare a Roma perchè sarei interessata all'acquisto di un monolocale.
Da mia analisi statistica 40 mq a san lorenzo (completamente da ristrutturare)vengono proposti dalle agenzie a circa 200.000 euro.
Mi dicono che San Lorenzo essendo vicino l'università non subisce flessioni nei prezzi degli immobili....ma sarà vero?
E volendosi orientare sulla zona Pigneto,è più economica rispetto a san lorenzo ma anche più eterogeea, quali sono le aree vivibili ed i costi orientativi a metro quadro?

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lulumodel, 18/08/2012 14.40:

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A me avevano detto che al Pigneto i prezzi saliranno con l'attivazione della metropolitana....in genere è così....posso anche chiederti per Pigneto cosa si intende esattamente? Vedo molta confusione sui confini che lo delimitano....

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_gmp_, 17/08/2012 21.35:

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hihihi beh gli stessi 40mq erano quotati mediamente 280.000 nel 2005-7 quindi vedi tu se e quanto sono calati... tra l'altro a San Lorenzo sono calati molto pure gli affitti, alla faccia dell'effetto-fuorisede...

Pigneto è a due velocità al momento, tengono bene gli affitti e la vendita dei tagli molto piccoli, sfracello per i tagli medi e grandi.

Entrambi sono destinati ad ulteriori cali consistenti e massicci, a San Lorenzo ogni portone ha in media 2 cartelli, tanti cari auguri...

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TobaccoFlower, 19/08/2012 17.36:

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Gli Ai pignetari sono disperati, non vendono niente da un sacco di tempo. Proprio loro mi hanno riferito di un mio vicino che sta tentando di vendere da un anno e mezzo, bilocale risicato (45mq reali) con balcone/ballatoio. Partito da 280 e rotti (esosissimo!), proposto di recente a 240 e qualcosa. Adesso il proprietario è in stato di panico, si è persuaso che più aspetta e peggio sarà; e ora si appresta ad accettare un'offerta "molto, molto più bassa!" Poi ovviamente indagherò per sapere se e a quanto si è conclusa la trattativa.

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talenti76, 20/08/2012 14.52:

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Ma ragazzi secondo me non si puo generalizzare.
Il pigneto è una veda schifezza, bolla o non bolla.
Sporco con casupole, vicino alla casilina...
Come pur San Lorenzo...
Ma vogliamo scherzare...
Era un quartiere popolare..
Questo non è questione di sgonfiamento della bolla immobiliare ma di giudizio sulle case.
Ci sono state zone di Roma tipo Pigneto e San Lorenzo che erano zone popolari e sono state immotivamente rivalutate. tutto cio non centra con la bolla

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talenti76, 20/08/2012 14.52:

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Ci sono state zone di Roma tipo Pigneto e San Lorenzo che erano zone popolari e sono state immotivamente rivalutate. tutto cio non centra con la bolla

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lulumodel, 17/08/2012 17.18:

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Buongiorno a tutti voi
sono mesi che sto monitorando la situazione immobiliare a Roma perchè sarei interessata all'acquisto di un monolocale.
Da mia analisi statistica 40 mq a san lorenzo (completamente da ristrutturare)vengono proposti dalle agenzie a circa 200.000 euro.
Mi dicono che San Lorenzo essendo vicino l'università non subisce flessioni nei prezzi degli immobili....ma sarà vero?
E volendosi orientare sulla zona Pigneto,è più economica rispetto a san lorenzo ma anche più eterogeea, quali sono le aree vivibili ed i costi orientativi a metro quadro?

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