acquisto casa a Roma

lulumodel, 17/08/2012 17.18:

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Buongiorno a tutti voi
sono mesi che sto monitorando la situazione immobiliare a Roma perchè sarei interessata all'acquisto di un monolocale.
Da mia analisi statistica 40 mq a san lorenzo (completamente da ristrutturare)vengono proposti dalle agenzie a circa 200.000 euro.
Mi dicono che San Lorenzo essendo vicino l'università non subisce flessioni nei prezzi degli immobili....ma sarà vero?
E volendosi orientare sulla zona Pigneto,è più economica rispetto a san lorenzo ma anche più eterogeea, quali sono le aree vivibili ed i costi orientativi a metro quadro?

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Ciao, io ho comprato al pigneto un anno e mezzo fa e sulle quotazioni non sono aggiornatissima per ovvi motivi ma magari posso darti qualche indicazione!

L'offerta è eterogenea, ma una buona parte è composta da catapecchie e tuguri inimmaginabili. la zona "villini" è quella che costa di più, per le altre zone le quotazioni dipendono dallo stato della casa e dall'affaccio, se c'è rumore, traffico etc. Per un bilocale decente siamo intorno a 5k/mq.

Io sto nelle adiacenze dell'isola e mi sono trovata bene per la centralità, la comodità, i servizi (cinque linee di autobus, due di tram, più il trenino termini-giardinetti), per il fatto che si può passeggiare (le strade sono strette ma ariose, le palazzine basse e poche macchine) - insomma è abbastanza a misura d'uomo, per nulla opprimente. Parcheggio quasi sempre sotto casa (ad esclusione delle ore della movida, anche se pure lì la situazione non è tragica: con un po' di pazienza lo trovi!)
Poi ci sono gli aspetti negativi che sono noti, tipo la zozzeria, le risse tra ubriaconi, spaccio, insomma tutti quei fenomeni legati alla movida. I monnezzari fanno quello che possono, comunque pulito non è. Ciò dipende dal fatto che ci sono troppi esercizi commerciali che vendono alcolici.
Il pigneto "nuovo" ad est della ferrovia, è appena un po' più pulito e più tranquillo, meno locali ma più popoloso (= meno parcheggi!), eterogeneo dal punto di vista architettonico, meno linee di autobus rispetto alla zona isola.