 31/08/2012 09:41 |
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... e i prezzi scenderanno Click per ingrandire
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| 31/08/2012 09:46 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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| 31/08/2012 09:51 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Rever, 31/08/2012 09.46:
![[SM=g7802]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/2/8410556.gif) ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif) |
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| 31/08/2012 10:01 |
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| | | Post: 161 | Città: MILANO | Età: 47 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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(sylvestro), 31/08/2012 09.51:
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| 31/08/2012 10:08 |
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| | | Post: 236 | Città: ANGUILLARA SABAZIA | Età: 56 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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"The avalanche has already started. It is too late for the pebbles to vote." |
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| 31/08/2012 12:08 |
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| | | Post: 196 | Città: MILANO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: ... e i prezzi scenderanno (sylvestro), 8/31/2012 9:41 AM:
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Che dite, stiamo entrando nella fase "fear"?
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| 31/08/2012 12:13 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: ... e i prezzi scenderanno _abaco_, 31/08/2012 12.08:
Che dite, stiamo entrando nella fase "fear"?
Io credo che sara' tra un anno, dopo l'ultima rata IMU, dopo l'ufficializzazione delle NTN 2012 e soprattutto dopo che le elezioni politiche avranno smesso di attrarre su di se tutti i riflettori mediatici.
Salvo clamorose novità.
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| 31/08/2012 13:56 |
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| | | Post: 196 | Città: MILANO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: ... e i prezzi scenderanno (sylvestro), 8/31/2012 12:13 PM:
Io credo che sara' tra un anno, dopo l'ultima rata IMU, dopo l'ufficializzazione delle NTN 2012 e soprattutto dopo che le elezioni politiche avranno smesso di attrarre su di se tutti i riflettori mediatici.
Salvo clamorose novità.
Quindi si potrebbe percepire qualcosa in tarda primavera? In effetti sarà interessante vedere come verranno trattati questi temi in campagna elettorale.
Articoli come quello che hai postato dimostrano che qualche tabù è caduto (o stanno emergendo altri interessi) con effetti già innegabili sulle chiacchiere da bar dove mi pare non ci sia più la sicurezza (meglio, sicumera) di qualche anno fa.
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| 31/08/2012 14:19 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: ... e i prezzi scenderanno _abaco_, 31/08/2012 13.56:
... sarà interessante vedere come verranno trattati questi temi in campagna elettorale.
Si formeranno due fazioni principali:
A) Togliamo l'IMU, togliamone un pezzetto, mettiamola a scadenza, ci vuole un condono edilizio, sgraviamo il mattone > facciamo ripartire l'economia, ...
B) Piu' case per tutti, affitti piu' bassi, piu' sostegno all'affitto,
deduciamo l'affitto, patrimoniale agli straricchi, ...
Poi, passata la festa, gabbatu lu santu
_abaco_, 31/08/2012 13.56:
Articoli come quello che hai postato dimostrano che qualche tabù è caduto (o stanno emergendo altri interessi) con effetti già innegabili sulle chiacchiere da bar dove mi pare non ci sia più la sicurezza (meglio, sicumera) di qualche anno fa.
L'Espresso lo fa circa una volta all'anno (vedi altri thread simili), e' De Benedetti che pesta i calli ai compari capitalisti che hanno investito in settori diversi dai suoi.
Il vero cambio di paradigma si avra' quando la consapevolezza del dimezzamento dei valori sara' sulla bocca delle gente comune e nonostante il tam-tam mediatico (Non smetteranno mai di scrivere che questo e' il momento giusto per comprare) [Modificato da (sylvestro) 31/08/2012 14:21] |
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| 31/08/2012 16:12 |
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| | | Post: 196 | Città: MILANO | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Re: ... e i prezzi scenderanno (sylvestro), 8/31/2012 2:19 PM:
Il vero cambio di paradigma si avra' quando la consapevolezza del dimezzamento dei valori
Ok, capisco perché prevedi tempi abbastanza dilatati, immagini una lunga e costante deflazione? Te lo chiedo perché parlando con amici / conoscenti mi pare invece di percepire
un certo cambiamento di "sentiment" e non solo nuova consapevolezza da parte di potenziali compratori (peraltro pochissimi, tra le persone che frequento ormai saremmo in 2 e poco entusiasti).
[Modificato da _abaco_ 31/08/2012 16:15] |
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| 31/08/2012 16:30 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Re: ... e i prezzi scenderanno _abaco_, 31/08/2012 16.12:
(sylvestro), 8/31/2012 2:19 PM:
Il vero cambio di paradigma si avra' quando la consapevolezza del dimezzamento dei valori
Ok, capisco perché prevedi tempi abbastanza dilatati, immagini una lunga e costante deflazione? Te lo chiedo perché parlando con amici / conoscenti mi pare invece di percepire
un certo cambiamento di "sentiment" e non solo nuova consapevolezza da parte di potenziali compratori (peraltro pochissimi, tra le persone che frequento ormai saremmo in 2 e poco entusiasti).
(Ovviamente esprimo solo una opinione)
Si, confermo che la mia impressione e' che ci sarà un lento declino di valori con un ritardo informativo/consapevolezza di 10-15 mesi.
Attenzione pero' che, sempre secondo me, non ci sarà un brusco passaggio da un estremo all'altro ma un progressivo spostamento di ... sentiment attraverso varie fasi, tipo da "non rende più come una volta" a "dipende dove compri" a "fa niente se non sale prezzo" a "speriamo che qui reggano" ... via via fino a "chi me lo ha fatto fare" o "non vedo l'ora di rivenderlo a qualsiasi prezzo" (classico panic selling)
Ancora oggi nelle interviste recenti fatte per strada (qualcuna l'ho postata) la metà degli intervenuti risponde ancora con frasi del tipo "il mattone e' sempre il mattone".
Tra due anni max il sentir comune sarà gia' molto diverso. |
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| 31/08/2012 19:36 |
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| | | Post: 9 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE |
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Finalmente una volta nella vita che ho fatto una cosa sensata, sono riuscito a spengere il cerino qualche tempo fà... ![[SM=g1785260]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/60/1099720160.gif) ![[SM=g2326585]](https://im2.freeforumzone.it/up/23/85/1649548765.gif) anche a voi..
[Modificato da alex870 31/08/2012 19:37] |
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| 01/09/2012 08:52 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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alex870, 31/08/2012 19.36:
Finalmente una volta nella vita che ho fatto una cosa sensata, sono riuscito a spengere il cerino qualche tempo fà... anche a voi..
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| 02/09/2012 00:15 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Re: ... e i prezzi scenderanno (sylvestro), 8/31/2012 9:41 AM:
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Davvero un ottimo articolo, grazie! ![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
La mia attenzione si è soffermata su questi due interessanti grafici che letteralmente "decretano" il definitivo tramonto del mercato immobiliare italiano.
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