Salve a tutti, e' un po' che vi seguo.. non sono romano e finora sono stato tranquillo a osservare il mercato immobiliare, per la maggior parte vedendo annunci sui vari siti e leggendo il forum ( ho fatto anche qualche sporadico intervento).
Ora per vari motivi ho iniziato a visionare appartamenti prevalentemente zona roma nord ( cornelia, baldo degli ubaldi) lanciandomi anche in qualche offerta con ribassi canonici del 15% e sempre rifiutate.
La scorsa settimana ho visto un appartamento in zona cipro, quinto piano su sette, esposto bene, rifinito bene( era in affitto a 1100 euro fino al mese scorso) dista 400 m dalla metro cipro, il palazzo e' in ottimo stato, sono circa 60 mq calpestabili e balconcino di 4. Si compone di due belle camere da circa 20 mq, un bel ingresso e una cucina comoda ma non abitabile oltre che bagno.
Mancano cantina e posto auto. la richiesta e' 360 ma sembra che a 330 si puo' chiudere visto che il prop vuole realizzare in tempi rapidi (in zona l'affitto e' sceso a 900 euro mensili).
Sono sicuro che i prezzi scenderanno ancora( sicuramente in zone semicentrali come boccea o battistini che monitoro da tempo), e che forse ora potrei cercare qualcosa in affitto in zona cipro, il dubbio che mi spinge a fare l'offerta a 330 e' che non so quanto sia facile, a cali conclamati, incappare in appartamenti decenti in queste zone ( quelli che ho visto trattabili finora erano tutti da ristrutturare o piani bassi) dato che le cose interessanti sono prima intercettate dal passaparola.
Vorrei sapere da voi piu' esperti di roma se l'appartamento vale il prezzo che voglio proporre o se lo sopravvaluto sconfortato dalle ciofeche che ho visto finora.
grazie a tutti.
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