 12/10/2012 02:10 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Buona sera,
è la prima volta che scrivo nel forum e spero di ricevere qualche utile consiglio.
sono una studentessa universitaria fuori sede e vorrei affittare un appartamento.
il mio quesito riguarda la possibilità da parte del locatario di chiedermi una caparra (non un deposito cauzionale) prima di aver stipulato il contratto di locazione.
Il problema è che il proprietario non ha fissato una data di decorrenza del contratto di locazione e nemmeno una data per la firma del contratto.
A me l'appartamento serve con una certa urgenza e ciò l'ho fatto ben presente al proprietario che mi ha risposto che l'appartamento sarebbe stato libero nel giro di poco (massimo due settimane);mentre ora, per suoi problemi logistici, non vuole informarmi quando l'appartamento sarà effettivamente disponibile (forse tra un mese).
Tuttavia pretende da me un versamento pari a 500 euro a titolo di caparra che dovrò versare con bonifico bancario, senza però aver firmato nessun tipo di accordo e con l'incertezza di non sapere che fine faranno quei soldi.
Io ho richiesto in modo esplicito di poter firmare subito il contratto di locazione e contestualmente avrei versato il deposito cauzionale di 3 mensilità.
in questo momento sono nella situazione in cui mi viene richiesta una caparra senza aver sottoscritto nulla (nè il contratto di locazione nè alcun tipo di atto scritto) e nessuna garanzia di quando l'appartamento sarà libero.
é legittimo da parte del locatario chiedermi una caparra? Può chiedermi una tale garanzia e io non averne alcuna?
grazie
|
| |
|
| |
| 12/10/2012 08:34 |
|
| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
|
anita.bolla, 12/10/2012 02.10:
Buona sera,
e' la prima volta che scrivo nel forum e spero di ricevere qualche utile consiglio.
...
E' legittimo da parte del locatario chiedermi una caparra? Puo' grave; chiedermi una tale garanzia e io non averne alcuna?
grazie
Ciao Anita.
La risposta per il proprietario e' qui: images3.wikia.nocookie.net/__cb20090309213645/nonciclopedia/images/thumb/b/b7/Coupon-vaffanculo.jpg/640px-Coupon-vaffan...
La motivazione di questo forbito consiglio sta nel fatto che la proposta e' assurda.
Dovresti versare del denaro (se ho capito bene pure senza ricevuta) senza sapere quando avrai la disponibilita' di un bene che a te serve con data certa, senza sapere quando firmerai un contratto e senza avere alcun tipo di tutela legale in quanto stai dando soldi per una prestazione allo stato non definibile.
Nonono. Non va niente bene.
Cercati un'altra sistemazione.
Considerando che i buoni inquilini stanno rapidamente diventando gente rara, direi che non dovresti avere grosse difficolta'.
[Modificato da Loziodigekko 12/10/2012 08:35] |
| |
| 12/10/2012 08:41 |
|
| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
|
Sono d'accordo con lo zio, io lascerei perdere.
Mi sembra il classico caso di locatore disonesto e "spremistudenti".
Quei 500 euro non li rivedresti più in nessun caso e potrebbero essere la prima di una serie di pretese ingiustificate. |
| |
| 12/10/2012 08:43 |
|
| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
|
(sylvestro), 12/10/2012 08.41:
Sono d'accordo con lo zio, io lascerei perdere.
Mi sembra il classico caso di locatore disonesto e "spremistudenti".
Quei 500 euro non li rivedresti più in nessun caso e potrebbero essere la prima di una serie di pretese ingiustificate.
P.S.: Potrebbe anche trattarsi di una finta locazione, occhio ![[SM=g7628]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/28/2624032.gif) [Modificato da (sylvestro) 12/10/2012 09:17] |
| |
| 12/10/2012 11:55 |
|
| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
|
“Dare soldi, vedere cammello”, anzi abitare cammello, altrimenti è una sola (fregatura)
Ma che ti ha preso per un bancomat? ![[SM=g2594222]](https://im2.freeforumzone.it/up/25/22/521438622.gif) ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
|
| |
| 12/10/2012 12:40 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Loziodigekko, 12/10/2012 08.34:
Ciao Anita.
La risposta per il proprietario e' qui: images3.wikia.nocookie.net/__cb20090309213645/nonciclopedia/images/thumb/b/b7/Coupon-vaffanculo.jpg/640px-Coupon-vaffan...
La motivazione di questo forbito consiglio sta nel fatto che la proposta e' assurda.
Dovresti versare del denaro (se ho capito bene pure senza ricevuta) senza sapere quando avrai la disponibilita' di un bene che a te serve con data certa, senza sapere quando firmerai un contratto e senza avere alcun tipo di tutela legale in quanto stai dando soldi per una prestazione allo stato non definibile.
Nonono. Non va niente bene.
Cercati un'altra sistemazione.
Considerando che i buoni inquilini stanno rapidamente diventando gente rara, direi che non dovresti avere grosse difficolta'.
grazie zio per la tua risposta e anche il sorriso che mi ha strappato.
questa situazione ormai sta diventando qualcosa di grottesco: sono settimane che chiedo di poter stabilire una data di decorrenza e di firmare quel benedetto contratto.
niente. ricevo come risposta e-mail finto patetiche sul fatto che, purtroppo, la sua nuova casa non è finita e che si sta prodigando giorno e notte per poter lasciare libero l'appartamento il prima possibile, ma non sa ancora quando. forse tra un mese.
come chiusa ad ogni sua e-mail, in compenso, mi chiede il versamento di questi 500 euro a titolo di caparra...indicazione del suo commercialista, mica del gabibbo!
Ma senza firmare nessun atto scritto in cui dichiara di ricevere quei soldi e se poi mi verranno restituiti, se li tiene, bah.
Il mio timore è che non sapendo quando ultimerà i lavori nella sua nuova casa, cerca di prendere tempo e trova scuse.
Credo non sia nemmeno legale chiedere una caparra per una locazione, se non è stato concluso nessun contratto.
trovo ancora più assurdo (e scorretto) che mi si chieda una caparra quando sono disposta, in tempo reale, a firmare il contratto di locazione, purchè siano rispettati gli accordi presi.
A questo punto, presumo che il proprietario non abbia nessuna intenzione di stipulare a breve il contratto di locazione, ma allo stesso tempo, vuole essere sicuro che io prenda l'appartamento quando lui avrà completato casa.
non capisco perchè io abbia solo doveri e la proprietaria solo diritti.
sulla carta sicuramente non avrei nessuna difficoltà a trovare un'altra sistemazione: ho lettera di referenze del locatore precedente; regolare in tutti i pagamenti,ho lasciato sempre l'immobile pulito e senza danni,non ho organizzato feste in appartamento o disturbato i vicini (sì, sono una persona noiosa).
Purtroppo, le mie lezioni universitarie sono già iniziate (e per questo ho specificato la mia urgenza di prender possesso dell'appartamento!) e trovare un'altra sistemazione non è cosa semplice. Bisogna farsi largo tra topaie in cui non ci sono nemmeno gli impianti a norma (e ti chiedono prezzi esagerati); proprietari disonesti o che non sanno nemmeno a quanto ammontano le spese condominiali.
Ho dato la mia parola sulla locazione dell'appartamento e questo per me conta. ovviamente, se le cose andranno da così a peggio, lascerò perdere.
Mi sembra, comunque, di iniziare un rapporto con il piede sbagliato.
grazie ancora per la tua risposta!
|
| |
| 12/10/2012 12:44 |
|
| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
|
Ma tu quest'immobile l'hai già visto??
Oppure hai avuto solo contatti via e-mail?
Perchè in tal caso potrebbe essere una fregatura anche come detto da Sylvestro
Ti capisco per la parola data ma non dovresti sentire obbligata a rispettare qualcuno che non ti rispetta. ======================================
Vojo vede na righina nera discendente.
|
| |
| 12/10/2012 13:00 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
(sylvestro), 12/10/2012 08.43:
P.S.: Potrebbe anche trattarsi di una finta locazione, occhio
Sì, inizio a temere il peggio:pretese assurde da qui in avanti.
tra l'altro sono una studentessa universitaria che cerca di pagarsi gli studi e per fortuna mia madre mi dà una mano.
soldi da buttare non ne ho in fantomatiche caparre.
Dubito in una finta locazione. il locatario ha bisogno di soldi per pagare il mutuo della sua nuova casa.
Di certo, non ho nessuna intenzione di pagare il suo mutuo versando caparre a caso |
| |
| 12/10/2012 13:08 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Re: Come si suol dire.... kemar71, 12/10/2012 11.55:
“Dare soldi, vedere cammello”, anzi abitare cammello, altrimenti è una sola (fregatura)
Ma che ti ha preso per un bancomat?
a quanto pare sì, sono solo uno sportello bancomat da cui attingere.
è davvero irritante il suo comportamento: sembra che mi stia facendo un favore a darmi l'appartamento e che per ringraziare io debba versare, sull'unghia, una "piccola caparra" (come l'ha definita lui).
|
| |
| 12/10/2012 13:16 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
kemar71, 12/10/2012 12.44:
Ma tu quest'immobile l'hai già visto??
Oppure hai avuto solo contatti via e-mail?
Perchè in tal caso potrebbe essere una fregatura anche come detto da Sylvestro
Ti capisco per la parola data ma non dovresti sentire obbligata a rispettare qualcuno che non ti rispetta.
sì, io l'immobile l'ho visionato quasi 2 settimane fa.
l'incontro con i proprietari è durato un'ora in cui ho fatto presente che avevo bisogno urgente di un appartamento, poichè le lezioni erano già iniziate. ho anche detto loro di non ritinteggiare l'appartamento pur di entrare il prima possibile.
ho chiarito che potevo attendere al massimo due settimane e non oltre.
loro hanno acconsentito alla cosa.
Ci siamo accordati su durata della locazione (o meglio, l'hanno stabilita loro), tipo di contratto, spese condominiali, deposito cauzionale ecc..
dopo il nostro incontro c'è stato uno scambio di mail in cui mi è stata spedita la bozza di contratto (in cui però non viene stabilita la data di decorrenza del contratto)e la incessante richiesta di invio della "caparra" e ha sempre glissato su decorrenza del contratto e firma dello stesso.
Ogni santo giorno rispondo che io voglio firmare il contratto e versare il deposito cauzionale.
credo di aver dimostrato la mia serietà; cosa vogliono ancora? che versi anche un mio rene come caparra?
|
| |
| 12/10/2012 16:48 |
|
| | | Post: 154 | Città: ROMA | Età: 44 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Scusa, una domanda anita.bolla, 12/10/2012 13.16:
sì, io l'immobile l'ho visionato quasi 2 settimane fa.
l'incontro con i proprietari è durato un'ora in cui ho fatto presente che avevo bisogno urgente di un appartamento, poichè le lezioni erano già iniziate. ho anche detto loro di non ritinteggiare l'appartamento pur di entrare il prima possibile.
ho chiarito che potevo attendere al massimo due settimane e non oltre.
loro hanno acconsentito alla cosa.
Ci siamo accordati su durata della locazione (o meglio, l'hanno stabilita loro), tipo di contratto, spese condominiali, deposito cauzionale ecc..
dopo il nostro incontro c'è stato uno scambio di mail in cui mi è stata spedita la bozza di contratto (in cui però non viene stabilita la data di decorrenza del contratto)e la incessante richiesta di invio della "caparra" e ha sempre glissato su decorrenza del contratto e firma dello stesso.
Ogni santo giorno rispondo che io voglio firmare il contratto e versare il deposito cauzionale.
credo di aver dimostrato la mia serietà; cosa vogliono ancora? che versi anche un mio rene come caparra?
Ciao Anita benvenuta! A questo punto dettagli un ultimatum, firma della bozza entro 48 ore massimo e vedi cosa ti risponde lui!
|
| |
| 14/10/2012 19:11 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Re: Scusa, una domanda nasone@, 12/10/2012 16.48:
Ciao Anita benvenuta! A questo punto dettagli un ultimatum, firma della bozza entro 48 ore massimo e vedi cosa ti risponde lui!
nasone@, 12/10/2012 16.48:
anita.bolla, 12/10/2012 13.16:
sì, io l'immobile l'ho visionato quasi 2 settimane fa.
l'incontro con i proprietari è durato un'ora in cui ho fatto presente che avevo bisogno urgente di un appartamento, poichè le lezioni erano già iniziate. ho anche detto loro di non ritinteggiare l'appartamento pur di entrare il prima possibile.
ho chiarito che potevo attendere al massimo due settimane e non oltre.
loro hanno acconsentito alla cosa.
Ci siamo accordati su durata della locazione (o meglio, l'hanno stabilita loro), tipo di contratto, spese condominiali, deposito cauzionale ecc..
dopo il nostro incontro c'è stato uno scambio di mail in cui mi è stata spedita la bozza di contratto (in cui però non viene stabilita la data di decorrenza del contratto)e la incessante richiesta di invio della "caparra" e ha sempre glissato su decorrenza del contratto e firma dello stesso.
Ogni santo giorno rispondo che io voglio firmare il contratto e versare il deposito cauzionale.
credo di aver dimostrato la mia serietà; cosa vogliono ancora? che versi anche un mio rene come caparra?
Ciao Anita benvenuta! A questo punto dettagli un ultimatum, firma della bozza entro 48 ore massimo e vedi cosa ti risponde lui!
purtroppo la situazione sta diventando sempre più imbarazzante ed inquietante.
ho proposto una data di decorrenza per il contratto di locazione: inizialmente, il proprietario ha confermato la data; ho, di nuovo, cercato di spiegare il motivo per il quale non intendo inviare una caparra tramite bonifico, senza prima un accordo scritto e ribadito la mia volontà di siglare il contratto definitivo e versare il deposito.
successivamente ho ricevuto una mail in cui afferma che, secondo il suo commercialista, dovevo versare subito dopo la mia conferma telefonica la caparra (ancora prima di redigere la bozza di contratto!)e un semplice bonifico è valido a tutela di entrambi poichè è rintracciabile, e quindi sarebbe inutile redigere un documento in cui attesta di ricevere una caparra...mi viene contestata anche una certa mancanza di serietà e di pignoleria.
il locatario, in aggiunta, ritiene che sia una cortesia quella di farmi entrare il prima possibile nell'appartamento (ripeto: sempre specificato che ne avevo bisogno urgente e che non potevo attendere più di 2 settimane) e secondo lui, dovrebbe chiedermi 50 euro in più nel canone di locazione per compensare il surplus del mio ingresso anticipato.
e mi fa presente "che sono fatti miei se i miei corsi universitari sono già iniziati" (sono però fatti miei se lui non ha finito la sua nuova casa).
ora, dice che lui ha sempre parlato del 1 novembre come data di decorrenza e che se riusciva, mi avrebbe fatto entrare prima. cosa falsa: altri proprietari mi avevano dato disponibilità ad affittare il loro appartamento da novembre, ma ho rifiutato.
gentilmente mi fa notare che lui si affida per queste cose a gente competente, mentre io, sono una arrogante che adduce superflue pignolerie e che lo sto MINACCIANDO a scadenze perentorie (ho fatto una proposta e 24 ore prima l'aveva accettata senza problemi).
io non so più che fare.
|
| |
| 14/10/2012 19:48 |
|
| | | Post: 154 | Città: ROMA | Età: 44 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Monolocale | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda anita.bolla, 14/10/2012 19.11:
Ciao Anita benvenuta! A questo punto dettagli un ultimatum, firma della bozza entro 48 ore massimo e vedi cosa ti risponde lui!
purtroppo la situazione sta diventando sempre più imbarazzante ed inquietante.
ho proposto una data di decorrenza per il contratto di locazione: inizialmente, il proprietario ha confermato la data; ho, di nuovo, cercato di spiegare il motivo per il quale non intendo inviare una caparra tramite bonifico, senza prima un accordo scritto e ribadito la mia volontà di siglare il contratto definitivo e versare il deposito.
successivamente ho ricevuto una mail in cui afferma che, secondo il suo commercialista, dovevo versare subito dopo la mia conferma telefonica la caparra (ancora prima di redigere la bozza di contratto!)e un semplice bonifico è valido a tutela di entrambi poichè è rintracciabile, e quindi sarebbe inutile redigere un documento in cui attesta di ricevere una caparra...mi viene contestata anche una certa mancanza di serietà e di pignoleria.
il locatario, in aggiunta, ritiene che sia una cortesia quella di farmi entrare il prima possibile nell'appartamento (ripeto: sempre specificato che ne avevo bisogno urgente e che non potevo attendere più di 2 settimane) e secondo lui, dovrebbe chiedermi 50 euro in più nel canone di locazione per compensare il surplus del mio ingresso anticipato.
e mi fa presente "che sono fatti miei se i miei corsi universitari sono già iniziati" (sono però fatti miei se lui non ha finito la sua nuova casa).
ora, dice che lui ha sempre parlato del 1 novembre come data di decorrenza e che se riusciva, mi avrebbe fatto entrare prima. cosa falsa: altri proprietari mi avevano dato disponibilità ad affittare il loro appartamento da novembre, ma ho rifiutato.
gentilmente mi fa notare che lui si affida per queste cose a gente competente, mentre io, sono una arrogante che adduce superflue pignolerie e che lo sto MINACCIANDO a scadenze perentorie (ho fatto una proposta e 24 ore prima l'aveva accettata senza problemi).
io non so più che fare.
ma il suo annuncio di affito dove lo hai trovato? puoi mettere il link qui sul forum? La cosa strana è che lui si lamenta della tua pignoleria, a questo punto avrebbe già dovuto congedarti sicuro come sembra lui che al tuo posto ci sia la fila di affittuari e invece, continua a chiederti di pagare! Mah se non ce truffa quantomeno avresti un padrone di casa un pò stranetto!! ![[SM=g1749704]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/4/766370352.gif)
|
| |
| 14/10/2012 19:56 |
|
| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
|
Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda anita.bolla, 14/10/2012 19.11:
...
io non so più che fare.
Anita, io te vojo bbene ma la situazione me pare chiara ![[SM=g1750163]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/63/474294173.gif)
Sei grande, saprai pure assumerti le tue responsabilità.
In questa community hai già trovato i consigli che cercavi, la decisione non può che essere tua.
Buona fortuna e facci sapere com'e' andata ![[SM=g2391727]](https://im2.freeforumzone.it/up/23/27/243956154.gif)
|
| |
| 14/10/2012 20:11 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda nasone@, 14/10/2012 19.48:
ma il suo annuncio di affito dove lo hai trovato? puoi mettere il link qui sul forum? La cosa strana è che lui si lamenta della tua pignoleria, a questo punto avrebbe già dovuto congedarti sicuro come sembra lui che al tuo posto ci sia la fila di affittuari e invece, continua a chiederti di pagare! Mah se non ce truffa quantomeno avresti un padrone di casa un pò stranetto!!
l'annuncio l'avevo trovato su subito. it e credo sia stato tolto.
il proprietario dice che ha visto svariate persone che si sono presentate con la caparra già in mano pur di prendere l'appartamento e che avrebbero firmato subito un "foglio di impegno datato" (?).
io non mi sono rifiutata di versare la caparra, ma ho richiesto di firmare un atto in cui il locatario attesta di aver ricevuto i soldi e che mi verranno restituiti al momento della stipula del contratto; il proprietario sostiene, invece, che non serve nessun atto scritto, basta scrivere sulla casuale del bonifico che il versamento è a titolo di caparra! ma, in questo modo, che garanzia ho io che i soldi mi siano poi ritornati?
ma poi mi sono da subito offerta di firmare subito il contratto di locazione, ma perchè devo versare anche la caparra?
|
| |
| 14/10/2012 20:21 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda anita.bolla, 14/10/2012 20.11:
l'annuncio l'avevo trovato su subito. it e credo sia stato tolto.
il proprietario dice che ha visto svariate persone che si sono presentate con la caparra già in mano pur di prendere l'appartamento e che avrebbero firmato subito un "foglio di impegno datato" (?).
io non mi sono rifiutata di versare la caparra, ma ho richiesto di firmare un atto in cui il locatario attesta di aver ricevuto i soldi e che mi verranno restituiti al momento della stipula del contratto; il proprietario sostiene, invece, che non serve nessun atto scritto, basta scrivere sulla casuale del bonifico che il versamento è a titolo di caparra! ma, in questo modo, che garanzia ho io che i soldi mi siano poi ritornati?
ma poi mi sono da subito offerta di firmare subito il contratto di locazione, ma perchè devo versare anche la caparra?
dimenticavo, nell'annuncio c'era scritto che l'appartamento sarebbe stato libero al max l'ultima settimana di ottobre. in sede di accordi verbali, il proprietario mi ha detto che si poteva anche far prima perchè ci si era accordati di non ritinteggiare l'appartamento e che doveva solo svuotarlo dai suoi effetti personali.
se mi avesse detto che avrebbe lasciato l'appartamento con la fine dei lavori della sua nuova casa, bhè non ci avrei pensato due volte a lasciar perdere.
|
| |
| 14/10/2012 21:07 |
|
| | | Post: 9 | Città: MILANO | Età: 40 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda (sylvestro), 14/10/2012 19.56:
Anita, io te vojo bbene ma la situazione me pare chiara
Sei grande, saprai pure assumerti le tue responsabilità.
In questa community hai già trovato i consigli che cercavi, la decisione non può che essere tua.
Buona fortuna e facci sapere com'e' andata
hai ragione, grazie ancora. scusate l'insistenza dettata dal nervosismo. ![[SM=g2326585]](https://im2.freeforumzone.it/up/23/85/1649548765.gif)
|
| |
| 16/10/2012 14:18 |
|
| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
|
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Scusa, una domanda anita.bolla, 14/10/2012 21.07:
hai ragione, grazie ancora. scusate l'insistenza dettata dal nervosismo.
Sei di Milano? Dove si troverebbe questo fantomatico appartamento? giusto per capire la tua zona di ricerca... ![[SM=g1747536]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/36/429893856.gif)
|
| |
| 17/10/2012 11:44 |
|
| | | Post: 90 | Città: TORINO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
|
Secondo me sta provando a fregarti. Da studente ho avuto da fare anche io anni fa con vari personaggi che provavano in tutti modi a spennare il pollo di turno... Da tizi che volevano affitare mansarde non agibili (altezza di 1.9 metri al massimo e media sui 1.3-1.4 metri) chiedendo pure 6 mensilita di garanzia (manco a ristrutturala complettamente non spendevi tanto), o altri che se ti vedevano che conoscevi i tuoi diritti ti dicevano quasi da subito che "vediamo, c'era un altro interessato a cui ho dato la parola e quindi non e piu libero" (ma se quando ci siamo visti era libero, 10 minuti dopo ti ricordi che per la verita non e libero????). A tutti li ho riso in faccia e li ho augurato di beccarsi la denuncia al fisco per contratti non coretti. Alla fine ho SEMPRE trovato un altra cosa che andava bene.
Se non sei sicura di questo proprietario (e gia il fatto che continua a insistere con il suo "commercialista" che IMPONE il pagamento della caparra prima della firma del contratto a me farebbe scappare via) e meglio lasciar perdere. Se firmate il contratto e 2 mesi dopo arriva che il suo commercialista ha fatto meglio i calcoli e quindi il tuo afitto e incrementato di 50% e dovete subito modificare il contratto (pena di buttarti fuori casa). Meglio non avere da fare con certi personaggi, quindi se una relazione inizia male meglio lasciar perdere.
Per quel che riguarda la caparra, se si vera bisogna SEMPRE fare un contratto specifico nel quale si indica che e una caparra confirmatoria, indicando specificatamente che la data della firma del contratto (e di entrata in posesso del bene), pena il ritorno in misura doppia da parte del locatore (o la perdita di quanto pagato se sei te in difetto e non firmi in tempo il contratto). Mai sentita di caparra pagata cosi senza contratto e sicuramente sarebbe una somma a "fondo perso", magari ha gia intascato la caparra anche a tutti gli altri con i soldi in mano e adesso vuole anche i tuoi 500€, ma la casa non la da a nessuno :( |
| |
| 17/10/2012 12:35 |
|
| | | Post: 858 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
|
rumburak, 17/10/2012 11.44:
Secondo me sta provando a fregarti.
![[SM=g1750826]](https://im1.freeforumzone.it/up/17/26/500736236.gif)
Parole sante.
Aggiungo: ma che problema hai a cercarti un'altra sistemazione?
Alla peggio puoi andare un mesetto in un residence (costa di piu', ma sarebbe temporaneo al massimo, diciamo qualche settimana).
|
| |
|
|
|
|