Consiglio acquisto casa quartiere Talenti (Roma)

Buonasera a tutti,

cercando in internet notizie sulla situazione immobiliare mi sono imbattuto in questo portale. Sono rimasto fin da subito favorevolmente impressionato dalla quantità di notizie ed informazioni che vi di possono trovare leggendo i vari tread, così ho pensato di chiedere un consiglio. Avrei intenzione di acquistare un appartamento in zona Talenti e sono molto combattuto tra il nuovo e l'usato. In zona ci sono molte nuove costruzioni i cui prezzi di acquisto però sembrano non risentire affatto della crisi immobiliare mentre sembrerebbe più conveniente l'usato (almeno in alcuni casi). Il fatto è che il nucleo centrale di Talenti è degli anni 60/70 quindi sono case che hanno ormai 40/50 anni e molto spesso necessitano di ristrutturazioni. Il che evidentemente ha un costo ed in alcuni casi può vanificare completamente il vantaggio di prezzo rispetto al nuovo. Alcuni di voi hanno qualche dato in più circa il quartiere Talenti ? Pensate inoltre che non sia un buon momento per comprare o che viceversa l'immobiliare potrebbe ripartire nel breve e quindi conviene farlo ora piuttosto che tra 1 anno ? Ringrazio in anticipo chi avrà la cortesia di aiutarmi a dirimere i miei dubbi.