Consiglio acquisto casa quartiere Talenti (Roma)

Marco-bollaimmob, 03/11/2013 09:22:

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Innanzitutto grazie per i consigli. Concordo sulle considerazioni che fate sugli spazi, che nel caso delle nuove costruzioni sono assolutamente risibili quando non soltanto teorici. Dalle planimetrie dei costruttori in internet si vedono spesso le seconde camere con dimensioni 3x3, il che significa un letto singolo e poco più. Devo ammettere che mi affascina l'idea di una ristrutturazione a mio gusto partendo da una buona base, Tendenzialmente quindi propenderei per l'usato ante 70 anche se poi ci sono differenze da costruttore a costruttore (negli annunci a Talenti si vede spesso la denominazione 'Palazzo Fontana' che credevo fosse uno specifico palazzo invece si riferisce al nome di un costruttore che ha fatto varie palazzine in zona - tutto molto belle ed in ottimo stato devo dire). Ed è proprio questo che mi preoccupa un pò perchè se è vero che la ristrtturazione interna la puoi quantificare e dimensionare rispetto alle tue risorse la ristrutturazione esterna e delle parti comuni un pò meno. Comunque si può mitigare scegliendo condomini messi bene (almeno in apparenza).
Secondo voi qual'è oggi il prezzo corretto al mq per un usato in condominio accettabile ? Mi sembra di capire che i prezzi richiesti non rappresentino praticamente mai i prezzi di vendita (peraltro non pubblicizzati ovviamente) ma che ci sia sempre una % di sconto rispetto alla richiesta. Il che genera dubbi consistenti circa il prezzo corretto per l'appartamento. Infine la commissione per l'agenzia immobiliare (quando prevista) su che % si attesta ed è in genere negoziabile ? Grazie ancora.

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