Aumento in automatico delle rendite catastali a Roma

faccio delle visure
e sorpresona sui cerini che stanno per cambiare mano entro fine anno,
con alcune proposte e assegni nell’altra mano....
IL catasto ha rivalutato tra fine ottobre e inizio novembre due casi su quattro le rendite, con criteri che sfuggono....
Per il C1 in zona centro siamo passati da 2500€ a 4000€ (45 metri quadri)
Per A2 stessa zona siamo passati da 1700 a 2400
Per A7 stessa zona rimasto invariato,(taglio piccolo mistero della fede catastale A7?, (ma credo a questo punto sia questione di giorni...e rogito fra 10gg ))
Per A2 zona periferica rimasto invariato.

Ora è stato fatto un atto il giorno prima della rivalutazione per il C1 ( è costato una fraccata in quanto si paga l'ipocatastale in % a valori OMI(il notaio sta ben accorto)) e in questo caso l'OMI è leggermente superiore al prezzo di "mercato" quindi ho come l'impressione che qualcuno ci abbia messo le mani non in automatico...
a gennaio si passa ad aliquota 9% che sarà un botta pazzesca in quanto in pratica è il 10% del valore, e il cerino inizia a scottare ...
Ma il bello di tutto questo è che avevo letto che arrivavano delle comunicazioni, ed invece nonostante la pec e la reperibilità, nessuna comunicazione: tutto di nascosto....
Il brutto è che con l’ultimo DOCFA i metri quadrati che calcola il programma sono il 10% in più della superficie lorda esterna, ( a questo ci vorrebbe una migliore rapp. grafica...) e poi da una visura normale non c'è modo di vedere quanti mq risultano al catasto (che risultano ed è da questi che teoricamente derivano le rendite!!)ma solo i vani, in piena opacità Italica...(non a caso sto cambiando paese senza fare l'eroe , cioè chi resta a lavorare e combattere in Italia...)

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