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Bolla immobiliare - 45° Parte

Ultimo Aggiornamento: 16/02/2018 13:40
22/05/2014 12:16
 
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Vertici ABI, ministri e massimi dirigenti di bankitalia, fondazioni bancarie e i piu' grandi istituti di credito italiani
Carige: domiciliari per vicepresidente Abi Berneschi
22 maggio 2014
l vicepresidente dell'Abi ed ex presidente del cda di Carige Giovanni Berneschi è stato arrestato nell'ambito dell'indagine su Carige. Nei suoi confronti sono stati disposti gli arresti domiciliari per una presunta truffa e riciclaggio ai danni della banca. Ai domiciliari l'ex amministratore di Carige Vita Nuova Fernando Menconi.
ansa

RICAPITOLIAMO - MUSSARI, PRESIDENTE ABI, RICHIESTA DI RINVIO A GIUDIZIO PER L’AEROPORTO DI SIENA. PASSERA, MINISTRO, INDAGATO PER REATI FISCALI. PROFUMO, RINVIATO A GIUDIZIO PER FRODE FISCALE. PONZELLINI, EX BPM, ARRESTI DOMICILIARI PER ASSOCIAZIONE A DELINQUERE. ECC. -
04 LUG 2012 10:23

.. e potremmo continuare.

dagospia
[Modificato da pax2you 22/05/2014 12:17]
23/05/2014 14:58
 
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Banche: Fabi, sofferenze causate da scelte dirigenti. Sileoni risponde a Patuelli, 84% superiori a 125mila euro
ANSA, mercoledì 27 novembre 2013
Le maxi sofferenze da 133 miliardi di euro che stanno colpendo le banche sono frutto delle scelte dei dirigenti e dei vertici bancari poiché sono costituite per l stragrande maggioranza (circa 110 miliardi l’84% del totale) dai prestiti sopra i 125mila euro, soglia oltre la quale decidono le direzioni generali, i cda e i consigli di gestione e non i lavoratori bancari. E’ quanto denuncia il segretario generale della Fabi Lando Sileoni in risposta al presidente Abi Antonio Patuelli che aveva parlato delle sofferenze come ”fenomeno sociale” visto che su 1,1 milioni di soggetti in sofferenza oltre 900mila erano per crediti di importo minore fino a 125mila euro. ”Gli stessi numeri citati dal presidente Patuelli dimostrano esattamente il contrario – spiega – il così detto impatto sociale sui volumi delle sofferenze bancarie è pari al 15,6% (in pratica, caro Patuelli, le 924.000 posizioni in sofferenza su crediti fino a 25.000 euro rappresentano circa 20 miliardi sui 133 complessivi), mentre i crediti inesigibili superiori a125mila euro arrivano a toccare la percentuale del 72,6% e i super debitori, quelli con debito superiore a 25 milioni di euro, pesano per l’11,7%”. ”Se un bancario sbaglia, talvolta può rischiare anche il licenziamento, mentre quei manager che hanno contribuito a raggiungere la cifra record di 133 miliardi di sofferenze stanno ancora lì al loro posto, strapagati e impuniti” aggiunge e chiede ”all’Abi quali fra i 133 miliardi di sofferenze sono quelli erogati senza garanzie, dica apertamente e con chiarezza e trasparenza a quanto ammontano gli importi di affidamenti erogati sulla parola, chi li ha erogati e perché”.


link
[Modificato da pax2you 23/05/2014 15:16]
23/05/2014 23:24
 
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Re: Sondaggio corriere dell'Umbria
pax2you, 12/05/2014 13:31:

Secondo gli esperti il mercato immobiliare è in ripresa. Che ne pensate?

E' improbabile
64%

E' ancora presto per dirlo
27%

Sì, ci sono già dei segnali
9%

corriereumbria

ah questi "esperti immobiliari" saranno mica quel 9% .... [SM=j7568]



Questo potevi postarlo sul thread della ripresa ! [SM=g7628]
26/05/2014 09:16
 
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Case, aumentano le compravendite ma grazie ai prezzi che scendono (Fonte: lastampa.it - di Sandra Riccio - 26/05/2014)

Dopo un 2013 nero, il mercato immobiliare è più vivace e i mutui tornano a crescere

Nel 2013 la diminuzione dei prezzi immobiliari è stata tra le più forti dal 2007, ma il 2013 è stato anche l’anno in cui si sono intravisti i primi spiragli di cambiamento, a cominciare dal secondo semestre con una maggior propensione all’acquisto. Ora, nei primi mesi del 2014, arrivano nuove conferme di un maggior dinamismo per il mattone. Se non altro perché le famiglie si stanno di nuovo riavvicinando al mercato dei mutui (+20% nei primi tre mesi) con le banche più propense a concedere il finanziamento e spread più vantaggiosi, in calo verso quota 2%. Dall’altra parte ci sono poi i proprietari di immobili che, in molti casi, si stanno arrendendo a quotazioni più basse e finiscono con l’accettare il prezzo proposto, anche se lontano dalle attese iniziali...
31/05/2014 13:33
 
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Tasi per la prima casa, rischio aumento del 60% (Fonte: lettera43.it - 30/05/2014)

Allarme di Bankitalia. Con l'aliquota massima si torna ai livelli dell'Imu 2012. Tutte le scelte dei Comuni.
31/05/2014 15:42
 
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La crisi fa crollare i prezzi delle case

...e il decremento dei valori del mercato immobiliare locale è ben superiore a quanto rilevato dal Territoriocome sottolinea Alessandro Simonetto presidente provinciale della Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) Confcommercio – infatti l’Agenzia rileva solo i dati ufficiali ma tenendo conto anche del sommerso, possiamo dire che i prezzi al metro quadro si siano abbassati anche di un terzo rispetto al periodo pre-crisi».

I dati dell’Agenzia del Territorio si riferiscono alle comunicazioni ufficiali. Ma nel mercato immobiliare esiste anche una fetta di sommerso, frequente soprattutto nelle trattative fra privati. Prendendo in esame anche questo elemento, «possiamo dire che il costo al metro quadro nella terraferma veneziana sia calato anche del 30% - sottolinea Simonetto – Il periodo è davvero difficile e quando la domanda precipita, precipitano anche i prezzi. Naturalmente per chi vuole investire questo è di sicuro un buon momento».

13 maggio 2014 di Gianluca Codognato

nuovavenezia
[Modificato da pax2you 31/05/2014 15:42]
01/06/2014 07:33
 
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Re: La crisi fa crollare i prezzi delle case
pax2you, 31/05/2014 15:42:


...e il decremento dei valori del mercato immobiliare locale è ben superiore a quanto rilevato dal Territoriocome sottolinea Alessandro Simonetto presidente provinciale della Fimaa (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) Confcommercio – infatti l’Agenzia rileva solo i dati ufficiali ma tenendo conto anche del sommerso, possiamo dire che i prezzi al metro quadro si siano abbassati anche di un terzo rispetto al periodo pre-crisi».

I dati dell’Agenzia del Territorio si riferiscono alle comunicazioni ufficiali. Ma nel mercato immobiliare esiste anche una fetta di sommerso, frequente soprattutto nelle trattative fra privati. Prendendo in esame anche questo elemento, «possiamo dire che il costo al metro quadro nella terraferma veneziana sia calato anche del 30% - sottolinea Simonetto – Il periodo è davvero difficile e quando la domanda precipita, precipitano anche i prezzi. Naturalmente per chi vuole investire questo è di sicuro un buon momento».

13 maggio 2014 di Gianluca Codognato

nuovavenezia



Nahhhh, io non investirei, ma quale buon momento.... [SM=g7574] [SM=g7574] [SM=g7574]

03/06/2014 16:29
 
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Dati sulle compravendite del I trim 2014 - Agenzia delle Entrate
Numeri positivi per il primo trim 2014 sul primo trim 2013, +4,1%.

Il rapporto trimestrale:
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[Modificato da pax2you 03/06/2014 16:29]
03/06/2014 19:38
 
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Re: Dati sulle compravendite del I trim 2014 - Agenzia delle Entrate
pax2you, 03/06/2014 16:29:

Numeri positivi per il primo trim 2014 sul primo trim 2013, +4,1%.

Il rapporto trimestrale:
link



Purtroppo la matematica non è un opinione..quindi dobbiamo dire che c'è una ripresa...anche se credo sia solo un rimbalzo!

La cosa strana è che ci sono circa 4000 NTN residenziali in più sul territorio nazionale e solo su Roma 1000 NTN in più...possibile che il 25% di queste nuove NTN sia stato fatto a Roma?!?!?! [SM=g1749704]
04/06/2014 08:40
 
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Re: Re: Dati sulle compravendite del I trim 2014 - Agenzia delle Entrate
nasone@, 6/3/2014 7:38 PM:



Purtroppo la matematica non è un opinione..quindi dobbiamo dire che c'è una ripresa...anche se credo sia solo un rimbalzo!

La cosa strana è che ci sono circa 4000 NTN residenziali in più sul territorio nazionale e solo su Roma 1000 NTN in più...possibile che il 25% di queste nuove NTN sia stato fatto a Roma?!?!?! [SM=g1749704]




Nasone, a naso direi che a Roma è stata superata la fase in cui chi vendeva non era disposto a calare se non per cause di forza maggiore. Questi erano convinti, anche mentre firmavano il rogito dopo più di 1 anno di attesa e 35% di calo sulla richiesta iniziale, che le loro case valessemo cmq di più.

Credo ci ora ci sia, finalmente, un prima ondata di consapevolezza di massa, quasi a tutti i livelli, e questo ha riavvicinato taluni, ad esempio le giovani coppie con 100k contanti in tasca dei genitori, che possono comprare a prezzi cmq folli case tra il brutto ed il decente in quartieri analoghi.

Credo che i prossimi 18 mesi saranno molto importanti come indicatori del futuro del mercato immobiliare romano, per valutare se alcune spinte di breve saranno seguite o completamente annullate da altre spinte di medio termine.



---
Monitora il mercato immobiliare con:
https://chrome.google.com/webstore/detail/odcfllbiikkepneeninpfokjbkcgjkan
04/06/2014 09:04
 
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Relativamente all'incremento delle compravendite vi invito a considerare il commento dell'agenzia delle entrate: Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel I trimestre 2014

Potrei sbagliarmi ma, parlare di svolta, a oggi, penso sia prematuro.
[Modificato da marco--- 04/06/2014 09:05]
04/06/2014 11:18
 
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0 prematura, per me neanche stuzzica...
La ripresa si sta consolidando ogni giorno di più.
Guardate che prezzi fra un po', sbrigatevi a comprare i sottoscala sennò poi i "medioman" saranno costretti a guardarle col binocolo le case.
Prezzi calati del 35% a Roma? [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]
Ve piacerebbe è?

[Modificato da ContediCavour 04/06/2014 11:27]
04/06/2014 12:08
 
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Re:
ContediCavour, 6/4/2014 11:18 AM:

0 prematura, per me neanche stuzzica...
La ripresa si sta consolidando ogni giorno di più.
Guardate che prezzi fra un po', sbrigatevi a comprare i sottoscala sennò poi i "medioman" saranno costretti a guardarle col binocolo le case.
Prezzi calati del 35% a Roma? [SM=g7576] [SM=g7576] [SM=g7576]
Ve piacerebbe è?...

Penso che i prezzi, nella migliore delle ipotesi, resteranno i medesimi per diversi anni, e anche quando cresceranno lo faranno in maniera molto modesta.

Al di là di tutte le possibili ipotesi, che riflettono più che altro le speranze di chi ha interessi legati al settore immobiliare, ritengo che un nuovo boom immobiliare simile al precedente sia categoricamente da escludersi, mancano i soldi a pioggia (mutui) che hanno caratterizzato la prima parte del decennio da poco trascorso.

Fortunatamente non vi sarà una nuova speculazione immobiliare, i massimi sui prezzi del 2005-2007 non sono replicabili.

In sostanza: non occorre affatto affrettarsi per fare buoni affari, c'è tempo, e nel frattempo che aspettate leggetevi questo 3D: Secondo gli "esperti", per una ragione o per l'altra, è sempre ora di comprare! [SM=g6963]

Se aveste comprato quando lo dicevano gli "esperti", ossia puntualmente ogni anno, avreste veramente fatto un buon interesse? [SM=g6957]

Segnalo anche Le previste riprese e gli annus horribilis del mercato immobiliare italiano
[Modificato da marco--- 04/06/2014 12:13]
04/06/2014 16:21
 
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Re: Re:
marco---, 04/06/2014 12:08:

Penso che i
cut..

Al di là di tutte le possibili ipotesi, che riflettono più che altro le speranze di chi ha interessi legati al settore immobiliare, ritengo che un nuovo boom immobiliare simile al precedente sia categoricamente da escludersi, mancano i soldi a pioggia (mutui) che hanno caratterizzato la prima parte del decennio da poco trascorso.

Fortunatamente non vi sarà una nuova speculazione immobiliare, i massimi sui prezzi del 2005-2007 non sono replicabili.

In sostanza: non occorre affatto affrettarsi per fare buoni affari, c'è tempo, e nel frattempo che aspettate leggetevi questo 3D: Secondo gli "esperti", per una ragione o per l'altra, è sempre ora di comprare! [SM=g6963]

Se aveste comprato quando lo dicevano gli "esperti", ossia puntualmente ogni anno, avreste veramente fatto un buon interesse? [SM=g6957]

Segnalo anche Le previste riprese e gli annus horribilis del mercato immobiliare italiano



Sono pienamente d'accordo con te Marco.
Le notizie dei media ho imparato ad interpretarle...la ripresa c'è, ma al ribasso!
Ho appena ricevuto una telefonata da una famosa agenzia immobiliare, riproponendomi alcuni appartamenti visti circa 3 mesi fa con ulteriori ribassi dal 10 al 23%. La mia risposta? Non è ancora ora, attenderò sulla riva del fiume. Sopratutto con i nuovi regali del governo Renzi sulla casa:
link

link
La Tasi aumenterà la rapina sulle prime case di oltre il 60% rispetto al 2013

Auguri e buona trollata [SM=g1749711]
[Modificato da pax2you 09/06/2014 14:00]
04/06/2014 17:03
 
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Re: Re: Dati sulle compravendite del I trim 2014 - Agenzia delle Entrate
nasone@, 03/06/2014 19:38:



Purtroppo la matematica non è un opinione..quindi dobbiamo dire che c'è una ripresa...anche se credo sia solo un rimbalzo!

La cosa strana è che ci sono circa 4000 NTN residenziali in più sul territorio nazionale e solo su Roma 1000 NTN in più...possibile che il 25% di queste nuove NTN sia stato fatto a Roma?!?!?! [SM=g1749704]



Secondo me stanno vendendo un sacco di case pubbliche...ma ormai non e' piu' possibile scindere il dato da quelle private e quindi il mio puo' essere solo un sospetto.



05/06/2014 11:52
 
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Re:
marco---, 04/06/2014 09:04:

Relativamente all'incremento delle compravendite vi invito a considerare il commento dell'agenzia delle entrate: Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel I trimestre 2014

Potrei sbagliarmi ma, parlare di svolta, a oggi, penso sia prematuro.




sia chiaro mai parlato di svolta analizzavo semplicemente i dati! E poi aspettavo le risposte di taluni [SM=g9058]
05/06/2014 23:17
 
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con l'uteriore odierno abbassamento del costo del denaro pare che la Bce voglia costringere le banche a immettere denaro nell'economia reale; ergo attendetevi un sostanziale aumento dei mutui concessi nei prossimi mesi, se i prezzi non gli andranno dietro credo che comunque smetteranno di scendere
06/06/2014 07:44
 
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Re:
ganoss, 05/06/2014 23:17:

con l'uteriore odierno abbassamento del costo del denaro pare che la Bce voglia costringere le banche a immettere denaro nell'economia reale; ergo attendetevi un sostanziale aumento dei mutui concessi nei prossimi mesi, se i prezzi non gli andranno dietro credo che comunque smetteranno di scendere



Sicuramente non mancheranno gli annunci di una ripresa dei mutui di cui una grossa fetta saranno surroghe, cioe' ricontrattazioni di quelli in essere per migliori condizioni economiche e di ristrutturazioni dato il decreto "mobili" che se ristrutturi ti permette di scaricare anche le spese dei mobili comprati.[SM=g7574]

I tassi, inoltre, non sono l'unico parametro che decide l'andamento del mercato.
Il contesto economico e lavorativo, forse uno dei parametri piu' importanti, sono deprimenti.
Le tasse sulla casa in aumento.
Con la IUC sotto cui vi sono tasi, tari e IMU le tasse/imposte sulla casa sono aumentate ovunque.
La tasi e' l'ici prima casa con l'aggravante che non ci sono i 200 euro da scalare.
Hanno fatto un po' di bagarre e nel giro di un paio di anni hanno alzato le tasse sulla casa a tutti senza togliere quelle precedenti.
Il tasso di immigrazione probabilmente e' in calo dato il calo di disponibilità di lavoro.




06/06/2014 07:47
 
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crif aumento domanda


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06/06/2014 07:51
 
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Aumentano le erogazioni dei mutui secondo bankitalia: +8,4%
Il mercato e' depresso.Notate i volumi del 2011.



Da notare che il dato +8,4% di nuove erogazioni nel 1° trimestre 2014 elargito da bankitalia nel report appena pubblicato risulta in contrasto con lo strabiliante +21% propinato invece da Abi qualche giorno fa nel suo rapporto mensile di maggio di cui abbiamo parlato in [questo] articolo e che non ci ha per niente “convinto”. A chi dovremmo credere?

link


[Modificato da pax2you 06/06/2014 07:58]
06/06/2014 08:03
 
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Alcune precisazioni sui dati che vengono forniti
Ancora una volta abi e bankitalia giocano con le parole e non forniscono dati chiari ai consumatori.
I due "autorevoli", sopra di loro non c'e' nessuno, dovrebbero definire i mutui acquisto scindendo da quelli di ristrutturazione e quelli per surroga.
Le metodologie di raccolta delle informazioni non sono state pubblicate.
Anche i dati sulle compravendite, agenzia delle entrate, non sono piu' chiari da qualche anno a questa parte in quanto inglobano i dati sulle compravendite di case pubbliche che, per i dati che concedono e cioe' dal 1993 fino al 2006 e delle sole vendite erp, hanno valori tra i 5000 e i 17000 all'anno.A questi numeri vanno aggiunte le compravendite di altri enti.




Diciamolo chiaro l'unico fatto certo e' che nel nostro stato non si forniscono dati affidabili sui cui ragionare e valutare l'andamento del mercato perche' i dati piu' importanti e basilari come "numero mutui acquisto" e "compravendite (NTN) tra privati" inglobano altri insiemi che ne condizionano il numero artificiosamentee e probabilmente aumentandoli invece di diminurli.
[Modificato da pax2you 06/06/2014 10:00]
06/06/2014 08:27
 
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compravendite trimestrali
....triple dip? [SM=g7574]
06/06/2014 11:01
 
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La mia fortunata storia...
Vi racconto la storia dei miei acquisti, se può interessarvi.

A fine 2006 (al tempo ero uno scapolone) ho acquistato un mini appartamento (ingressino+bagno+cucina+camera) di nemmeno 35 mq alla modica cifra di 130k. In zona Quarticciolo.
Era il tempo della bolla immobiliare e per un ex-garage di 30 mq accatastato A4 si pagavano 100k a Centocelle.

Poi sono arrivati moglie e figlio.
A settembre 2012 (mia moglie era incinta) ho messo in vendita la mia casetta per acquistarne una più grande.
La migliore offerta che mi è arrivata è stata di 107k in novembre che ho rifiutato pensando fosse poco.

Nella sfortuna sono stato fortunato.
A febbraio 2013 nasce mio figlio e la vendita della casa era ancora in alto mare...Intanto cercavo appartamenti di almeno 65mq all'Alessandrino/Centocelle ad un prezzo non superiore a 200k.

A marzo 2013 muore la proprietaria (molto anziana) dell'appartamento di fronte a quello di mia madre.
Stiamo parlando di un'appartamento a Piazza Roberto Malatesta proprio sopra la nuova fermata Metro, in cortina, 5° piano con ascensore e portierato, 75 mq interni + 20 mq di balconi (2) di cui il balcone grande completamente esposto a sud e senza palazzi di fronte, con in più soffitta di 5 mq (che gli eredi neanche sapevano di avere!).

In quella zona ovviamente nemmeno avevo guardato in quanto la reputavo irraggiungibile per le mie finanze. Nel 2008 un appartamento di quel tipo era nell'intorno dei 400k.
Nel 2013 gli annunci erano sui 300K (sempre troppi).
Gli eredi, bresciani, hanno chiesto a mia madre se qualcuno fosse interessato all'acquisto. Avevano fretta di vendere e non volevano agenzie di mezzo.

La mia offerta è stata di 220k, il massimo che potevo permettermi tra soldi miei + mutuo.
Il miracolo è che hanno accettato!

Alla fine, ad aprile 2013, ho venduto di corsa la mia casetta a 98k (nessuno mi offriva più nemmeno 100k) perdendoci 30 k in 7 anni (è come se fossi stato in affitto!) ma a settembre ho acquistato una casa che secondo me difficilmente, anche nei prossimi anni (visto che entro fine anno aprirà anche la metro), per ubicazione grandezza e comodità avrei mai potuto comprare a quel prezzo.

Se avessi venduto a novembre 2012 a 107k oggi abiterei molto più in periferia in un casa di valore molto diverso.

In zona Malatesta quindi, a parte il mio episodio fortunato, ciò che nel 2007/2008 (max bolla) si vendeva a 350/400 k oggi mediamente si vende a 250/300k. [SM=g1750826]
06/06/2014 14:00
 
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Re: La mia fortunata storia...
flo_74, 06/06/2014 11:01:

Vi racconto la storia dei miei acquisti, se può interessarvi.
[SM=g1750826]



Pur essendo una storia vera me la sono goduta come un bambino che segue avvolto il narrare di una favola. [SM=g1747532]
Queste sono buone notizie! Grazie!
06/06/2014 16:26
 
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Re: Re: La mia fortunata storia...
pax2you, 6/6/2014 2:00 PM:

Pur essendo una storia vera me la sono goduta come un bambino che segue avvolto il narrare di una favola. [SM=g1747532]
Queste sono buone notizie! Grazie!

Mi associo, fantastica testimonianza! [SM=g1750826]
Inserito in "Vox populi": link
[Modificato da marco--- 06/06/2014 16:29]
06/06/2014 22:57
 
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questa testimonianza dimostra ancora una volta che il calo dei prezzi favorisce tutti, anche gli home - holder.
E faglielo capire a tanti zucconi che dell'aumento infinito dei valori si avvantaggiavano solo i proprietari dei terreni!!!
07/06/2014 10:14
 
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Il particolare evidenziato al punto 2 mi sembra davvero una scelta intelligente, fare ripartire l'economia europea non attraverso la solita formula legata al mattone, quella che ha portato alla speculazione e alla creazione della tristemente celebre "bolla immobiliare".
Bce: le tre manovre politiche di Draghi-Houdini (Fonte: ilfattoquotidiano.it - 07/06/2014)

L’ultima seduta del Comitato Direttivo della Bce ci lascia con una sola, granitica, certezza: se Houdini avesse un erede, si chiamerebbe Mario Draghi. Come definire, altrimenti, un uomo che riesce a ipnotizzare i mercati e accumulare osanna dai governi di mezzo mondo senza fare assolutamente nulla? Proprio non saprei. Ma andiamo per gradi e vediamo di capire un po’ meglio quello che è accaduto.
La Bce ha annunciato 3 manovre:

1 - La riduzione generalizzata dei tassi e, in particolare, dei tassi sui depositi overnight (ovvero quelli a brevissima scadenza effettuati dalle banche sui conti della Banca Centrale);

2 - L’avvio di una nuova tipologia di finanziamento a lungo termine alle banche (Tltro), subordinata all’obbligo per gli istituti beneficiari di veicolare i fondi ai privati, ma non nella forma tecnica del mutuo immobiliare;

3 - La sospensione delle operazioni di “fine tuning” (interventi con i quali in precedenza la Bce drenava dal mercato la liquidità in eccesso prodotta con le operazioni in titoli...
[Modificato da marco--- 07/06/2014 10:15]
07/06/2014 14:01
 
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ah beh! allora non cambia nulla, calo delle quotazione anche nel 2014...
07/06/2014 16:06
 
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Re:
ganoss, 07/06/2014 14:01:

ah beh! allora non cambia nulla, calo delle quotazione anche nel 2014...




Infatti: feedly.com/e/eX8NZixh
08/06/2014 00:02
 
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Sono pseudo segnali di crescita che vengono male interpretati, come sempre, spesso con la complicità di testate sempre di proprietà di grandi costruttori...i soggetti in campo sono sempre quelli.
Si parla di un micro-percento di crollo in meno, ma sempre discesa è, rispetto al periodo precedente. La discesa dei prezzi laddove piu pronunciata fa incontrare un poco di piu domanda e offerta, è ovvio, ma la forbice tra prezzi eccessivi e reale capacità di acquisto è sempre molto molto apmia.
La domanda, con pochi soldi e poco lavoro, assorbe solo una minima parte dell'offerta, ancora ampliamente sovraprezzata.

Quindi bando ai bimbominkia che fiatonano "ripresa! ripresa!"...ripresa de che ?

Inolte, chi ha comprato gli scorsi anni, oggi si dà la casa in faccia, dall'impiegato che ha comperato a Parco "pacco" Leonardo, al Berlusca che si è comprato villa Gernetto.

Per le cronache, al prezzo di Parco Leonardo "a due passi da Roma" del 2008-2010, oggi comperi pari e meglio al Torrino Mezzocamino, con tanto invenduto. Chi ha comprato al Torrino mezzocamino nel 2008-2010 oggi compera splendidi ed ampi usati al centro dell'Eur (non gli sgabuzzini nuova costruzione), e cosi via.

Per il momento un sacco di gente ha mollato mezzi milioni di euro alla volta a roberto carlino & C, mentre i venditori gli dicevano che il mattone sale sempre, e oggi la stessa gente frigna...

[SM=g1780131]
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