sonicmauro, 12/03/2014 22:25:
carissimi
sono in affitto in zona montesacro a Roma dal 2010 con contratto a canone concordato 7+2 anni.
Sono stato sempre un ligio locatario mai saltata una rata, mai una rottura e mai una lamentela.
Il proprietario ha goduto di notevoli privilegi negli anni (in primis la cedolare secca ormai arrivata ad una quota irrisoria) e si è intascato 1300 euro al mese che sommato agli altri numerosi immobili che ha locato fanno una bella sommetta a tassazione misera.
Vorrei rimanere un altro paio di anni (o al massimo sino alla fine dei 7 anni) sperando che nel frattempo sti benedetti prezzi delle case si riducano in maniera più cospicua.
Secondo voi di quando si sono ridotti gli affitti in 4 anni? Quanto potrei richiedere di ribasso (considerate che si tratta di una persona che per 10 euro di farebbe tagliare una falange)?
Grazie!!!
Difficile dirlo.
I prezzi di compravendita secondo le varie fonti sembrano scesi di un 20% in media e anche un po' di piu' ma il 30 secondo me e' tanto, gli affitti sembra abbiano avuto un trend similare.
Tra minore tassazione e blocco del mercato secondo me puoi offrire un -20%.
Se sei una persona che paga regolarmente direi che dovresti pubblicizzarlo bene mentre fai l'offerta.
Posso testimoniare un caso, ma non penso faccia da esempio medio, di un mio amico il cui proprietario ha ridotto di quasi il 40% la richiesta di affitto del locale commerciale pur di tenerlo locato.
[Modificato da pax2you 14/03/2014 00:22]