La fine della bolla

Non sono un immobiliarista, ne' tantomeno uno studioso di settore, ma da semplice consumatore mi domando come si possa pensare ad un inversione cosi' netta dei prezzi di mercato. A parte le operazioni speculative che ad oggi seppur in aumento rappresentano una parte non troppo significativa delle compravendire, il mercato e' fatto in larga parte da quella larga fetta di acquirenti che una volta rappresentavano la classe media italiana ( medio alta o medio bassa fate voi ).
Con degli scenari macroenomici cosi' difficili, e parlo di economia reale, salari bassi, disoccupazione alta e investimenti privati in sensibile diminuzione ( parlo di piccole e medie imprese non dei grandi investitori ), mi sembra davvero poco realistico uno scenario con i prezzi a 20k mq nel 2020; se poi consideriamo una contrazione del credito che perdurera' almeno per buona parte del 2015 ( sia a livello di finanziamenti a privati che ad aziende ), credo che per tutto quest'anno il e per il prossimo il trend dei prezzi sara' ancora ribassista.