 26/10/2015 22:12 |
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Buonasera ragazzi ho un quesito da porvi. Ho visitato con un agenzia un appartamento e non ho firmato nulla. Adesso se dovessi acquistare dal proprietario devo pagare le competenze all'agenzia? E se acquistassi alla scadenza del loro mandato?
Grazie mille
ciaooooo |
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| 27/10/2015 08:48 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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pisolo7979, 26/10/2015 22:12:
Buonasera ragazzi ho un quesito da porvi. Ho visitato con un agenzia un appartamento e non ho firmato nulla. Adesso se dovessi acquistare dal proprietario devo pagare le competenze all'agenzia? E se acquistassi alla scadenza del loro mandato?
Grazie mille
ciaooooo
Ciao pisolo7979, benvenuto nel forum! ![[SM=g6963]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/63/2576310.gif)
L'agenzia ha sicuramente il diritto di esigere la provvigione, anche dopo la scadenza del mandato di vendita. Il diritto alla provvigione si prescrive solamente dopo 12 mesi dal giorno della conclusione dell'affare, classicamente a 12 mesi dal rogito notarile. In sintesi riesci a evitare di pagare la provvigione solamente se la cosa passa inosservata, diversamente verrai contattato dall'agenzia, oppure riceverai una raccomandata da parte di un loro legale.
Se vuoi approfondire l'argomento:
Diritto alla provvigione del mediatore e relativa prescrizione
Articoli dei Codici Civile e Penale inerenti la mediazione
Diritto alla provvigione del mediatore e relativa prescrizione |
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| 21/11/2016 22:22 |
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| | | Post: 8 | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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ma l' agenzia come fa a dimostrare che ha fatto visitare l' appartamento a questa persona se questo non ha firmato nulla. |
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| 23/11/2016 09:42 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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vic_20, 21/11/2016 22:22:
ma l' agenzia come fa a dimostrare che ha fatto visitare l' appartamento a questa persona se questo non ha firmato nulla.
Essendoci altre persone suppongo che potrebbero testimoniare che l'appartamento è stato visitato. |
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| 24/11/2016 18:45 |
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| | | Post: 8 | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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e se uno paga un testimone, sarebbero due parole contro una. |
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| 26/11/2016 01:37 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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vic_20, 24/11/2016 18:45:
e se uno paga un testimone, sarebbero due parole contro una.
Potrebbe essere una soluzione però si rischia comunque, nel caso peggiore oltre a perdere occorrerebbe pagare le spese legali, piuttosto cospicue. |
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| 26/11/2016 16:45 |
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| | | Post: 3 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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vale anche quando il proprietario vende lui direttamente l'immobile?
Grazie
marco---, 10/27/2015 8:48 AM:
Ciao pisolo7979, benvenuto nel forum!
L'agenzia ha sicuramente il diritto di esigere la provvigione, anche dopo la scadenza del mandato di vendita. Il diritto alla provvigione si prescrive solamente dopo 12 mesi dal giorno della conclusione dell'affare, classicamente a 12 mesi dal rogito notarile. In sintesi riesci a evitare di pagare la provvigione solamente se la cosa passa inosservata, diversamente verrai contattato dall'agenzia, oppure riceverai una raccomandata da parte di un loro legale.
Se vuoi approfondire l'argomento:
Diritto alla provvigione del mediatore e relativa prescrizione
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| 26/11/2016 17:27 |
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| | | Post: 8.592 | Sesso: Maschile | Amministratore unico | | OFFLINE |
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Antonio Caccamo, 26/11/2016 16:45:
vale anche quando il proprietario vende lui direttamente l'immobile?
Grazie
Certamente, se l'immobile lo hai visitato con l'agenzia sì, anche dopo la scadenza del mandato. [Modificato da marco--- 26/11/2016 17:27] |
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| 27/11/2016 20:30 |
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| | | Post: 8 | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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alla fine mandato come faccio a sapere che ho venduto ad una persona che non e' mai stata in agenzia? |
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