Re: Il Fattore C.E. declassa l'immobile ante_01/09/2007.
grella, 08/07/2007 19.13:
Per quanto riguarda i prezzi delle case abbiamo sempre analizzato basilarmente diversi fattori che possono influenzare il loro prezzo(tassi,domanda/offerta,leggi,siiq,cartolarizzazione,speculazione,popolazione)ma ne abbiamo sottovaluto uno che entrerà in vigore dal 01/09/2007:La "CERTIFICAZIONE ENERGETICA A+".
Claudio Zanetti presidente della FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari) qualche giorno fa ha dichiarato che il primo effetto della C.E. sarà un ulteriore scostamento dei prezzi tra il nuovo e l'usato( alias ante_01/09/2007).
Penso proprio che per i sottoscrittori di un mutuo quarantennale nel 2003 per un trilocale a 600000 euro sia un'ulteriore beffa abbinata alla negative equity.
Poi mi chiedo un'altra cosa: Come mai si sono messi a parlare di C.E. solo un paio di mesi fa quando di legge si sà benissimo che nonostante fossero state prorogate esistevano già da qualche anno?
Avete mai sentito dire da uno del settore nel 2005/06 state comprando tutto senza C.E. a prezzi stratosferici?
qualche post fa dissi che arriverà qualche normativa contro li sprechi energetici, ma non sapevo ci fosse già! eheh
![[SM=g7576]](https://im0.freeforumzone.it/up/0/76/1833392.gif)
il fattore energetico sarà fondamentale nel prossimo futuro.. come dice giustamente grella chi ha investito nell'immobile fagocitatore di energia dovrà calcolare questo costo ulteriore e nel caso volesse rivendere sicuramente varrà meno di una casa a norma!
Quindi ricapitoliamo le notizie di questi giorni, dopo più di un anno di stagnazione del mercato e rapporti rose e fiori di Norisma e company:
- Ammissione improvvisa di un calo del 10% nella seconda metà del 2007
- Concomitanza con la scadenza sulla scelta finale della destinazione del TFR.
- Claudio Zanetti presidente della FIMAA dichiara che le vecchie case non a norma C.E. (quasi tutte) subiranno dei ribassi rispetto alle nuove (a norma).
- Tassi al 4.5% entro l'anno.
cosa ne pensate? nn vi sembra una esplosione pilotata da poteri forti...?
[Modificato da capitan-d 08/07/2007 22:21]
"Lo schiavo non è chi ha la catena al piede, ma colui che non è più capace di immaginare la libertà"