Bolla Immobiliare - 3° Parte

Ciao a tutti,
sono mancata per un pò e quante notizie!
mi domandavo quando l'agenzia del territorio metterà in rete il rapporto semestrale relativo al primo semestre 2007. Giugno è appena finito, sapere quando saranno disponibili i nuovi aggiornamenti?
Riguardo la certificazione energetica, non so se potrà incidere tantissimo sui 'vecchi' immobili, mi spiego meglio.
Per esperienza personale, so che se a qualcuno piace un appartamento, trova in esso la precisa risposta alle sue domende-esigenze, poco se ne importa se non ha la certificazione energetica... lo compra e basta. Parlo per esperienza personale perchè si vendono appartamenti che non hanno l'impianto elettrico a norma, quando la legge prevede che lo sia. E se una persona ha intenzione di ristrutturare la casa che compra, lo rifà nuovo. Idem per le finestre isolanti termicamente con il doppio vetro e lo scaldabagno a gas o a condensazione.
Differente è il caso del nuovo, ovviamente. La certificazione energetica è più un incentivo a far calare le pretese agli agenti immobiliari, ma non so quanto potrà 'spaventrali'. Nei rogiti ci sarà sempre la dicitura che eventuali spese per ammodernamenti previsti dalla legge sono a carico del venditore, ma se una persona veramente fa causa al venditore per un impianto elettrico o roba simile... finisce per invecchiare e spendere una marea di solidi in avvocati e perizie, data la gustizia che ci ritroviamo.
Fatemi sapere cosa ne pensate, magari ho travisato il vostro pensiero e le vostre parole.