Bolla immobiliare - 1° Parte

Ecco cosa è poi accaduto....notate il gobbone abbassato per difetto ma al 400%. Che previsione fare con davanti una roba del genere ?

Grafico


Innanzitutto vorrei chiedere se il grafico è stato modificato dalla
stessa AUTOREVOLE fonte di informazione ( Reddys Group spa ).
In caso di risposta negativa, considero tale gesto alla stregua di una correzione a penna di un versetto della bibbia fatto da uno stregone qualsiasi.
Dico questo perchè lor signori :

Reddy's Group spa

sembra siano un punto di riferimento anche nella programmazione economica del MINISTERO DEL TESORO (almeno in questa interrogazione del 29/1/2001 :

TESORO, BILANCIO E PROGRAMMAZIONE ECONOMICA

"...........come testimonia la valutazione pubblicata dalla società Reddy's Group sulla rivista Espansione nel numero di marzo 1999, che vede l'indice dei prezzi di vendita del comparto uffici al centro di Milano, (che può essere utilizzato come termine di riferimento nazionale), crollare del 34,5 per cento tra il 1992 ed il 1993 (da 290 a 190), e continuare sino al 1998 perdendo il 57,6 per cento (da 295 a 125)........."

"............... tuttavia, si assiste ad un aumento degli impieghi bancari a medio-lungo termine dai quasi 100 mila miliardi del 1991 ai 240 mila del 1998. Tutti crediti questi garantiti sì da ipoteca sulla proprietà, ma il cui realizzo non potrà che essere a «prezzi di mercato correnti» che, essendo svalutati del 60 per cento, (non consentono il recupero del credito residuo);
in sintesi il fenomeno della svalutazione immobiliare fa sì che: le garanzie sui crediti concessi dagli istituti bancari prima del deprezzamento si siano ridotte in proporzione allo stesso, generando uno «scoperto a rischio» ovvero minus valenze da segnalare in bilancio; il valore reale dell'attivo dello Stato patrimoniale di qualsiasi............"

Bisogna evitare il PRESSAPOCHISMO se vogliamo essere costruttivi....



Come dico sempre: "Un BENVENUTO alle persone INTERESSANTI"!!!!