Bolla immobiliare - 1° Parte

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No comment. Off topic ma inerente. Ponte di nona per i non-romani è il trionfo della bolla, bilocali a 200k a decine di migliaia (Caltagirone e Mezzaroma + sfranti vari), con unico collegamento una strada a due corsie dissestata... Per arrivare all'autostrada, ma così lontano dal centro, che si paga il pedaggio...
Insomma un vero schifo di vita. A tasso variabile, ovviamente.
Ricordo 20 anni fa o ancora 10, quartieri simili li costruiva il Comune, in affitto ai disgraziati.
Oggi è piccola borghesia. Un po fascista (ripeto, fascista) ma questo è normale.
Mi chiedevo se comunque il razzismo non fosse anche dovuto all'invidia per chi, in fondo, si arricchisce più velocemente di noi...
I cinesi a Roma hanno invaso l'Esquilino. E alcuni di essi hanno anche 500k per comprare. E' il quartiere dove i prezzi sono aumentati percentualmente di più, fuori dal centro storico, negli ultimi anni. Ha superato pure San Giovanni e San Lorenzo, un tempo più cari del 30%, più gradevoli (a prescindere dagli immigrati...) più verdi e ben collegati o con la più grande università d'Italia (San Lorenzo, con vagonate di studenti da vampirizzare, Roma ha come minimo 150.000 fuori-sede). Ne ho incrociati personalmente diversi a visite per robe sui 4-500K...
Schifati dal livello delle offerte però E infatti ora i prezzi calano di brutto (mediamente del 20% rispetto all'anno scorso, in zona sono tornati nel giro di 3 mesi dall'inizio del 2007 sui livelli di inizio 2005. San Giovanni invece se crede de stà ai Parioli, ma è tutto fermo. San Lorenzo è strana, tanti crolli anche del 20% e tante vendite-lampo boh).
Ricordo un annuncio su PortaPortese che suonava tipo "vendo 100mq 3 camere stazione termini 600k anche a cinesi immigrati etc". Fuori di testa come quotazione. L'angolo più raccapricciante della città dentro le mura. Il secondo dopo Corviale, dentro il GRA.
Chi sa se ci è riuscito, il bastardo razzista.
Una vicina di casa di un venditore apostrofa l'agente in cortile durante una visita: "ahò e mica la vorrete vende ai cinesi eh"...
Non so. Oramai sono certo che la boa è girata, il destino segnato, la bolla scoppierà. A questo punto mi interessa di più capire il resto della società, della vita.
E' anche divertente fare la lista dei ribassi settimanali (da 740 a 650, 22 mesi di pubblicità); 305>280 (seconda settimana!!!); da 550 a 490 in 10 mesi; etc etc etc o le vendite-lampo: tutti seminterrati da 200k in centro... O attici precipitati a prezzo stracciato (900 contro 1.200.000 o 435 contro 510 del vicino che non vende, sempre di miliardi si tratta, ma conta la percentuale di ribasso...).
Quando avro un'ora di tempo, farò il conto degli annunci che ormai superano i 20 mesi di ripetizione... A naso, un 15%. Un anno, il 30%. Sei mesi, il 90%. La media forse quindi è di 9-10 mesi di attesa non i 6 (già tragici) dichiarati da Nomisma come media nazionale