Non comprate casa almeno per un anno!!!

adotorre, 14/04/2007 09.50:

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Sono una persona che ha sempre lavorato, sposata da 4 anni e con 1 figlio. Oggi ho lesigenza dopo 4 anni di fitto di acquistare un appartamento, ma sto assistendo a cose vergognose. Ad esempio a Salerno dove vivo tra le medie città i prezzi sono i piu alti ( 5.500 a mq, nuove o ristrutturate al centro).
Appartamenti che prima delleuro valevano 100.000.000 di lire e che oggi, a dir poco, sono stimate minimo 300.000,00 euro, i prezzi delle case sono 6 e anche 10 volte il loro valore originario prima delleuro. Con 100.000 Euro non si puo acquistare piu nulla, anche spostandosi in provincia.
Si dicono tante parole sul fatto che la famiglia è in crisi che oggi è difficile vivere, ma dico io se si parte già dalla prima casa come primo grande ostacolo insormontabile allora è proprio una tragedia.
Non riesco a capire perché si assiste a questa speculazione a dir poco clamorosa e allo stesso tempo vergognosa e il governo, il parlamento non interviene.
Ho assistito a multe ad esercizi commerciali (casi rari, visto i pochi controlli fatti dalla finanza) per aver raddoppiato il prezzo della merce dopo leuro e come mai nessuno dice nulla e non interviene nel mercato immobiliare che ha subito una speculazione post euro molto più grave?
Spero di avere una riposta in merito ma soprattutto che qualcuno intervenga perché di questo passo la famiglia italiana sarà sempre più in crisi e si arriverà al giorno in cui gli italiani saranno veramente in via destinzione visto che per una coppia mettere su famiglia è diventato unodissea.
Il nostro è un governo di sinistra e si dovrebbe tutelare soprattutto gli interessi dei più deboli. Grazie
Saluti

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|Macchese|, 14/04/2007 23.47:

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In tutto questo il governo può poco o nulla.
Può fare qualcosa per la zucchina, per avvertire i consumatori, ma niente con l'immobiliare. L'unica cosa che potrebbe fare è fissare la provvigione delle agenzie immobiliari "a forfait", ossia slegato dal valore di vendita dell'immobile. Magari invece è una boiata...

Buona bolla

Macs

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lisone, 14/04/2007 10.04:

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questo e' il libero mercato,il capitalismo,il prezzo e' il risultato dell'incontro tra domanda ed offerta,se i prezzi salgono c'e' qualcuno che compra e nessuno puo' imporre un prezzo fisso(COME NEI PAESI COMUNISTI),ti ripeto se i prezzi salgono vuol dire che ci sono persone che comprano,appena,come sono sicuro accadra',non ci saranno piu' compratori ma SOLO VENDITORI i prezzi delle case verranno giu' a picco.
Quindi faccio un esempio concreto:il mio appartamento in una zona semicentrale di roma(100mq) valeva £ 200.000.000 nel 1998,oggi anno 2007 se lo volessi ricomprare dovrei spndere in £ 700.000.000.QUINDI + 250 % IN 9 ANNI ,QUESTA E' UNA PERFORMANCE CHIARAMENTE SPECULATIVA CHE VERRA' RIASSORBITA.NON DISPERARE ADESSO E' COME NEL 2000 QUANDO DICEVANO CHE LE AZIONI TISCALI DOVEVANO ARRIVARE A 2000 EURO SOLO CHE SI TRATTA NON DI AZIONI MA DI CASE E STAI TRANQUILLO LE DINAMICHE SPECULATIVE SONO LE STESSE POICHE' DIETRO A CIO' C'E' LA NATURA UMANA CON LA SUA AVIDITA'CHE SI RISOLVERA' NELLO STESSO MOODO:UN CROLLO DEL PREZZO DELLE CASE.

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adotorre, 14/04/2007 9.50:

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Sono una persona che ha sempre lavorato, sposata da 4 anni e con 1 figlio. Oggi ho lesigenza dopo 4 anni di fitto di acquistare un appartamento, ma sto assistendo a cose vergognose. Ad esempio a Salerno dove vivo tra le medie città i prezzi sono i piu alti ( 5.500 a mq, nuove o ristrutturate al centro).
Appartamenti che prima delleuro valevano 100.000.000 di lire e che oggi, a dir poco, sono stimate minimo 300.000,00 euro, i prezzi delle case sono 6 e anche 10 volte il loro valore originario prima delleuro. Con 100.000 Euro non si puo acquistare piu nulla, anche spostandosi in provincia.
Si dicono tante parole sul fatto che la famiglia è in crisi che oggi è difficile vivere, ma dico io se si parte già dalla prima casa come primo grande ostacolo insormontabile allora è proprio una tragedia.
Non riesco a capire perché si assiste a questa speculazione a dir poco clamorosa e allo stesso tempo vergognosa e il governo, il parlamento non interviene.
Ho assistito a multe ad esercizi commerciali (casi rari, visto i pochi controlli fatti dalla finanza) per aver raddoppiato il prezzo della merce dopo leuro e come mai nessuno dice nulla e non interviene nel mercato immobiliare che ha subito una speculazione post euro molto più grave?
Spero di avere una riposta in merito ma soprattutto che qualcuno intervenga perché di questo passo la famiglia italiana sarà sempre più in crisi e si arriverà al giorno in cui gli italiani saranno veramente in via destinzione visto che per una coppia mettere su famiglia è diventato unodissea.
Il nostro è un governo di sinistra e si dovrebbe tutelare soprattutto gli interessi dei più deboli. Grazie
Saluti

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laplace77, 15/04/2007 12.13:

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seeeee, seeeee

votantonio e poi vedi...

1) ICI a ZERO sulla PRIMA CASA, ma solo se CI ABITI (ovvero verifica di residenza: chi risponde al citofono??? basta sguinzagliare i vigili...)

2) ovvero la prima casa intestata ai figli, che invece stanno a carico e vivono nella casa dei genitori, e affittano la loro prima casa (al nero) diventa IMMOBILE USO INVESTIMENTO

3) per gli IMMOBILI USO INVESTIMENTO ci sono 2 possibilita' (quasi come ora ma un po' piu' estreme):
- affittato a prezzi concordati (quasi equo canone): ICI al 2% e aliquota al 20% sugli affitti
- affittato a prezzi di mercato: ICI al 5% e aliquota sull'affitto come da IRPEF
- sfitto, ovvero affittato al nero: ICI al 10% (te lo do' io il nero o le speculazioni)

4) revisione catastale completa (come stanno in parte gia' facendo), vedi le case di campagna che sono diventate ville e le popolari in semicentro diventati appartamenti di lusso


poi vediamo come va a finire...

il 70% della popolazione ci guadagnerebbe (redditi medio-bassi), pagherebbero i vari furbetti (redditi medio-alti), no?

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Renatov, 25/09/2007 17.39:

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Vorrei un tuo parere (mi pare che l'argomento ti stia a cuore) su delle norme per evitare truffe sulla dichiarazione di prima abitazione.

norme:
ogni individuo (individuo non famiglia, società zii, nonni, figli etc.) non paga ici sul 30 mq di immobile o su 40000 euro di valore catastale. Esempio famiglia di 4 persone, a propria scelta, non l'ici o su 120 mq diimmobile o su 160000 euro di valore catastale. Il valore successivo o i mq successivi a tassazione alta (intendo superiore al 10% del reddito previsto da affitto per l'eccedenza) così da scoraggiare le case vuote avvicinando le spese per le case vuote alle tasse sull'affitto.
A quel punto la casa la intesti a chi ti pare tanto paghi sull'eccedenza....

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laplace77, 26/09/2007 10.04:

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mica male !!!

se mi chiama Visco ti contatto per un consulto!!!

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