 02/01/2013 14:22 |
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Spagna: prezzi delle case a -6,9% nel 2012 (Fonte: monitorimmobiliare.it - 02/01/2013)
In Spagna i prezzi medi delle nuove abitazioni nei capoluoghi di provincia sono diminuiti del 6,9% nel 2012, raggiungendo i 2.212 euro al metro quadro.
Un appartamento medio di 90 metri quadrati costerebbe quindi 199.100 euro.
Il calo ha riguardato tutte le regioni e i capoluoghi di provincia.
I cali maggiori si sono registrati in Navarra (-12,6%), La Rioja (-11,6%) e Castilla-La Mancha (-10,2%), le uniche regioni in cui la contrazione dei prezzi supera le due cifre.
I cali minori sono stati registrati invece nei Paesi Baschi (-4,1%), Canarie (-5,2%), Galizia (-5,6%) e Asturie (-5,7%).
Per quanto riguarda i capoluoghi di provincia, le città che hanno ottenuto le maggiori riduzioni dei prezzi di case nuove sono Pamplona (-12,6%), Albacete (-12,3%), Logroño (-11,6%) e Soria (-11,2%), e quelli che hanno mostrato cali meno pronunciati sono stati San Sebastian (-2,7%), Palencia (-3%) e Segovia (-3,2%).
Secondo Evaluation Society, il prezzo medio delle case nuove è sceso nel 2012 di oltre il 10% in otto capoluoghi di provincia, mentre nove sono diminuiti di meno del 5% e 33 sono scesi tra il 5% e il 10%.
San Sebastian, Barcellona, Bilbao e Madrid sono i capoluoghi di provincia con il metro quadrato più costoso, al di sopra della media nazionale di 2.212 euro, lontano da Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Ciudad Real e Lugo, dove il valore medio è inferiore a 1.400 euro al metro quadrato.
Guardando al 2013, Evaluation Society stima che i prezzi delle case continueranno la loro tendenza al ribasso, ma afferma che la correzione potrà essere meno pronunciata rispetto a oggi in alcune zone.
Con la rimozione degli incentivi per l'acquisto e l'aumento dell'Iva, insieme ai redditi delle famiglie più bassi, lo sforzo per acquistare una casa sarà comunque più alto nel corso del 2013.[Modificato da marco--- 02/01/2013 14:36] |
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