 08/01/2013 14:02 |
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Spagna, residenziale: valori in calo dell'11,3% a fine 2012 (Fonte: monitorimmobiliare.it - 08/01/2013)
Le case in Spagna valgono ora l'11,3% meno di un anno fa e il 25% in meno rispetto a tre anni fa. Lo conferma Tinsa nel suo ultimo rapporto mensile del 2012, dove si illustra come siano precipitati i prezzi degli appartamenti, la principale risorsa delle famiglie spagnole. Il 2012 ha portato il più grande calo delle case della storia recente in Spagna. Le abitazioni sono diventate più economiche di quattro punti rispetto a un anno fa (8,1%) e quasi il doppio di due anni fa (6,6%). Rispetto al picco di dicembre 2007 hanno accumulato un calo complessivo del 34%. Eppure questo calo non è eccessivo se comparato con il crollo delle vendite del 50% in paesi come Stati Uniti, Regno Unito o in Irlanda, che si è verificato anche in molto meno tempo, dimostrando le peculiarità del mercato spagnolo, dove gli operatori politici e finanziari sono riusciti a contenere la caduta dei prezzi delle abitazioni negli ultimi anni. Questo adeguamento del prezzo progredisce più lentamente e è stato particolarmente elevato quest'anno nelle grandi città (14%) e nelle aree metropolitane (-13,7%). Al di sopra dei tassi medi si trova la costa del Mediterraneo, che è scesa del 12,5%. Al contrario, la riduzione dei prezzi è stata inferiore nei comuni più piccoli (-7,7%), nelle isole Canarie e nelle Baleari (-6,6%).[Modificato da marco--- 08/01/2013 14:02] |
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