Cosa dice l'analista finanziario

Cari amici,
non ricordo in quale parte di questo (a mio dire utilissimo forum) ho letto in tempi non sospetti quello che sta accadendo. In particolare la descrizione delle fasi di crisi, di paura, di intervento da parte delle autorità nell'invocare calma e stabilità, ecc. ecc
Vorrei proporre una nuova discussione che attraverso il contributo dei tanti volenterosi riporti: gli articoli "tecnici" e non (interviste, pareri, ecc) che mirano a tranquillizare la gente. In particolare sarebbe utili approfondire il tema dell'autore dell'articolo, società per cui lavora ed eventualmente altri suoi pareri avuti in passato.

Sarà utile a tutti monitorare la cd disinformazione e divertente verificare il cambio di umore (e quindi di parere) degli analisti più influenti.

Intanto vi faccio notare vhe tutte le testate giornalistiche (nazionali e non), finanziarie e non. Si concentrano su 2 temi di fondo:
1. la colpa è dei subprime americani e di que cattivi ragazzi della BCE e FED che hanno deciso di aumentare il costo del denaro
2. si parla di grande crisi ma subito ssegue il titolo: Banca d'Italia garantisce che tutto è ok.

l'articolo del sole 24 ore di oggi segnala a pag. 8 l'art. di Gagliardi che dice: l'immobile tira grazie all'acquisto degli immigrati, i più attivi i cittadini dell'Est e in testa ci sono i rumeni.

Ovviamente l'articolo riporta le anticipazioni di Scenari Immobiliari che parla di un mercato vivace grazie anche al fatto che molti immigrati per il ringiungimento familiare scelgono di acquistare casa, anche perché la rata è di fatto uguale all'affitto...quindi!!!

Quindi non ridete xché credo che bisogna davvero essere fuori di melone per scrivere cose di questo tipo.
Ovviamente il mercato italiano sarà salvato dagli immigrati che invece di vivere in 15 in un appartamento di 100 mq scelgono di acquistare (ai prezzi italiani) un immobile ciascuno per unire i familiari.

Vivendo in una grande città conosco tanti stranieri: magrebini, africani, sloveni, rumeni, russi, ucraini, ecc. ecc. Le case dalle loro parti sono dell'ordine di 5.000 (africa) - 20.000 romania.
Quindi questi signori (gli immigrati) che vengono a cercare lavori (e che lavori) in Italia saranno anche i salvatori della Patria perché alimenteranno il mercato dei poveri allocchi compratori di immobili.

Ovviamente le banche non troveranno alcuna difficoltà ad erogare mutui ad immigrati che notoriamente lavorano in nero per salari da fame.

Dai ragazzi stavo solo scherzando acquistate il vostro immobile (e anche subito) che tra due anni lo rivenderete al rumeno dei semafori.
Thanks Gagliardi avevo tanta voglia di ridere

mkcicio, 14/08/2007 00:30:

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l'articolo del sole 24 ore di oggi segnala a pag. 8 l'art. di Gagliardi che dice: l'immobile tira grazie all'acquisto degli immigrati, i più attivi i cittadini dell'Est e in testa ci sono i rumeni.

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Sono le solite notizie con titolo ad effetto, (implicherebbe che il 20% del mercato è nelle loro mani!) argomento peraltro ormai logoro e abusato visto che di tanto in tanto esce questa notizia.
Senza nulla togliere agli immigrati in fatto di dignità, dubito fortemente che la loro disponibilità economica possa pesare significativamente sul mercato immobiliare italiano.

Marco

Ragazzi fantastico, pag. 3 di Repubblica di oggi riporta le perplessità di Scenari Immobiliari sul comportamento futuro delle banche, che preoccupate della crisi sui subprime, potrebbero restringere le maglie dei crediti fondiari (mutui) nei confronti di categorie meno agiate: disoccupati, saltuari e immigrati.

Ieri Scenari Immobiliari afferma che gli immigrati sostengono il mercato immobiliare italiano ed oggi sono a rischio di ottenere credito.
A Scenari Immobiliari dico ragazzi tranquilli che mentre noi parliamo nei board delle nostre banche stanno già prendendo le contromisure: eliminazione mutui a 30-40-50 anni, ristabilizzazione dell'importo sull'80% del valore peritato (con applicazione di uno sconto sul valore espresso dal perito), screening sui periti utilizzati, massima attenzione sulla qualità del creditore. Le maglie del credito si vanno per restringere per far passare solo erogazione di alta qualità.

Pazienza per chi lavora nel Real Estate e spinge a tutti i costi (con assurde e false informazioni) questo settore, prevedo delle vacche molto magre.

saluti a tutti

mkcicio, 14/08/2007 23:23:

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Ragazzi fantastico, pag. 3 di Repubblica di oggi riporta le perplessità di Scenari Immobiliari sul comportamento futuro delle banche, che preoccupate della crisi sui subprime, potrebbero restringere le maglie dei crediti fondiari (mutui) nei confronti di categorie meno agiate: disoccupati, saltuari e immigrati.

Ieri Scenari Immobiliari afferma che gli immigrati sostengono il mercato immobiliare italiano ed oggi sono a rischio di ottenere credito.
A Scenari Immobiliari dico ragazzi tranquilli che mentre noi parliamo nei board delle nostre banche stanno già prendendo le contromisure: eliminazione mutui a 30-40-50 anni, ristabilizzazione dell'importo sull'80% del valore peritato (con applicazione di uno sconto sul valore espresso dal perito), screening sui periti utilizzati, massima attenzione sulla qualità del creditore. Le maglie del credito si vanno per restringere per far passare solo erogazione di alta qualità.

Pazienza per chi lavora nel Real Estate e spinge a tutti i costi (con assurde e false informazioni) questo settore, prevedo delle vacche molto magre.

saluti a tutti

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Vero, grazie per la segnalazione! ... l'articolo dovrebbe essere questo: Mutui, in Italia l'effetto onda: "Colpiti immigrati e precari"

Marco

marco---, 15/08/2007 01.23:

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Vero, grazie per la segnalazione! ... l'articolo dovrebbe essere questo: Mutui, in Italia l'effetto onda: "Colpiti immigrati e precari"

Marco

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E se non sbaglio se cade la base della richiesta(1-2 locali) a catena cadono le altre perche spesso gli acquisti sono per sostituzione da una casa piu piccola ad una piu grande...d'altronde quanti ce la fanno a pagare 300k in contanti?