valore catastale e valore reale

polfish, 25/10/2007 13.51:

---

I dati dell'Agenzia del Territorio sarebbero cresciuti per la nuova norma che fa dichiarare il valore vero piuttosto che quello catastale, pare.
Ma il valore catastale non e' di molto inferiore, spesso la meta' o un terzo del valore reale?? Allora perche' non si hanno incrementi del 50% oppure almeno del 20% pensando che si dichiarasse in passato una somma a meta' strada tra i due? Inoltre l'Agenzia del Territorio afferma di prendere i suoi dati da Agenzie Immobiliari, offerte pubblicate e non solo dal catasto, come ho scritto ieri.
Per verificare questa ipotesi sull'aumento bisognerebbe vedere i prezzi/mq pubblicati dall'Agenzia. Sono inferiori a quelli reali di mercato fino al 2006 e ora sono realistici?


Guarda per l'opinione che mi sono fatto ci sono troppe ombre sul come sono sati raccolti i dati: sono quelli di vendita, di offerta, di richiesta delle agenzie? O solo quelli del catasto o quelli del notaio ?. Se sono i prezzi pubblicati, leviamo almeno il 30%

Per qunto mi riguarda fino a che non si fara' chiarezza sulla fonte dei dati, rimuovo in buon ordine l'argomento.

---

polfish, 25/10/2007 13.51:

---

I dati dell'Agenzia del Territorio sarebbero cresciuti per la nuova norma che fa dichiarare il valore vero piuttosto che quello catastale, pare.
Ma il valore catastale non e' di molto inferiore, spesso la meta' o un terzo del valore reale?? Allora perche' non si hanno incrementi del 50% oppure almeno del 20% pensando che si dichiarasse in passato una somma a meta' strada tra i due? Inoltre l'Agenzia del Territorio afferma di prendere i suoi dati da Agenzie Immobiliari, offerte pubblicate e non solo dal catasto, come ho scritto ieri.
Per verificare questa ipotesi sull'aumento bisognerebbe vedere i prezzi/mq pubblicati dall'Agenzia. Sono inferiori a quelli reali di mercato fino al 2006 e ora sono realistici?

---

polfish, 25/10/2007 13.51:

---

I dati dell'Agenzia del Territorio sarebbero cresciuti per la nuova norma che fa dichiarare il valore vero piuttosto che quello catastale, pare.
Ma il valore catastale non e' di molto inferiore, spesso la meta' o un terzo del valore reale?? Allora perche' non si hanno incrementi del 50% oppure almeno del 20% pensando che si dichiarasse in passato una somma a meta' strada tra i due? Inoltre l'Agenzia del Territorio afferma di prendere i suoi dati da Agenzie Immobiliari, offerte pubblicate e non solo dal catasto, come ho scritto ieri.
Per verificare questa ipotesi sull'aumento bisognerebbe vedere i prezzi/mq pubblicati dall'Agenzia. Sono inferiori a quelli reali di mercato fino al 2006 e ora sono realistici?

---