Milano pr nord: monitoraggio prezzi al mq

s_casinata, 13/02/2008 10.53:

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UAHSUAH!! eccola, la casa dei miei sogni!! 2 lavoretti e via??
magari ha pure la vista sulla statale!

io sto ampliando il mio raggio di azione verso l'alta brianza...

ULTIME CHIACCHIERATE CON AGENTI IMMOBILIARI:

io_ Buongiorno, chiamavo per quella casa...riferimento..
lui_ La consideri già venduta
io_ Grazie arrivederci
lui_ NO!ASPETTI! quando ho detto la consideri già venduta non intendevo dire che è già stata venduta..

io_ -------- ------
lui_ il proprietario non ha ancora firmato.se lei in un paio di giorni mi fa una bella offerta magari si può ancora vedere..

io_ GRAZIE ARRIVEDERCI

MAVVAFF'

domani ve ne racconto un'altra!

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giulioc2, 13/02/2008 12.43:

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Ipotizzando la necessità di rifare:
infissi e tapparelle, bagni, pavimentazione, idropittura, ringhiera cancello e recinzione, eventuale portoncino blindato e inferriate alle finestre(i piano terra isolati di oggi sono molto gettonati dagli addetti al settore delinquenza) riscandamento e raffreddamento, impianto tv, nuovi attacchi per la cucina(non so in quegl'anni ma oggi si una la penisola cottura, la lavastoviglie),ipotizzando un impianto elettrico a norma(ma de che')
una visita del giardiniere, l'agenzia col suo ottimista 3%
E' UN VERO AFFARE! (per chi vende!)

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eurozero, 13/02/2008 13.45:

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- 1965
- anziana signora
- riattare


- pavimento in marmettino multicolor da rifare

- Serramenti da rifare

- Bagno con i sanitari e, ovviamente, tutte le tubazioni originarie...dopotutto hanno solo 43 anni!!!

- Porte interne da sostituire

- Impianto elettrico da mettere a norma

- Impianto gas e attacchi vari

Quindi a spanne non meno di 40.000 euro di ristrutturazione, in totale 260.000 euro...

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s_casinata, 13/02/2008 16.08:

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Cacchio! ! "RIATTARE" è proprio il tipico termine che mi fa storcere il naso..soprattutto quando mi dicono "sarebbe un po' da..emh..riattare..
PERò è ABITABILE!"

e poi da sommare al costo dei lavori un bel po' di sbattimenti e una casa sotto sopra per parecchio tempo...

guardate questa, invece..
www.immobiliare.it/2285425-villette-in-vendita-Lomagna.html

secondo voi è possibile farci saltar fuori una seconda camera? --mmh mi sa di no!--

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eurozero, 14/02/2008 16.56:

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Allora, sto monitorando alcune soluzioni di pregio in centro Monza, eccone una:

3loc 130mq possibilità box 365.000 euro

oggi è diventato:

3loc 130mq box incluso 365.000 euro

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giulioc2, 14/02/2008 17.44:

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Buona eurozero, io non seguo gli immobili di listino superiore ai 260 mila euro ed ovviamente sono disposto a spenderne non più di 210mila.
Più guardo e più trovo nuovo in pronta consegna, spunta da tutte le parti! A marzo faccio partire su alcuni immobili un pò di mie offerte... la ragazza preme per l'acquisto quindi a malincuore non posso aspettare l'anno prossimo per i cali seri! mi dovrò accontentare di un forte sconto quest'anno.

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eurozero, 13/02/2008 9.46:

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Per chiunque fosse interessato ad una soluzione indipendente:



Eurekasa.it - Villa in vendita ad Arcore

Ah costa solo 270.000 Euro, poi con pochi spiccioli e un paio di mani di vernice torna nuova...

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|Macchese|, 15/02/2008 23.22:

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Occhio che Remax chiede il 4%
Io c'ho avuto a che fare e quando m'ha detto "quattro percento" gli ho chiaramente detto che sono i più cari della piazza, visto che c'è chi si accontenta del due.
La sua risposta è stata "Eh, ma noi facciamo l'open dai, facciamo quello, facciamo quell'altro..."
"E sti' cazzi!"

Macs

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|Macchese|, 15/02/2008 23.22:

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Occhio che Remax chiede il 4%
Io c'ho avuto a che fare e quando m'ha detto "quattro percento" gli ho chiaramente detto che sono i più cari della piazza, visto che c'è chi si accontenta del due.
La sua risposta è stata "Eh, ma noi facciamo l'open dai, facciamo quello, facciamo quell'altro..."
"E sti' cazzi!"

Macs

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giulioc2, 17/02/2008 10.21:

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tecnocasa di settembre:
Velate 105 mq 230000 compreso box e cantina.
adesso 215000 compreso box e cantina.

velate
Certo che ci vuole coraggio a proporlo sopra o 200mila, non lo venderanno ne a settembre ne ora e ne mai!

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|Macchese|, 17/02/2008 14.35:

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Confermo il prezzo iniziale di 230K€. Quell'appartamento è attualmente in mano a cinque o sei agenzie diverse.
Ci sono entrato, in quell'appartamento, e ne sono uscito disgustato.

Saluti

Macs

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giulioc2, 17/02/2008 23.01:

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Chiesa e casa

Tutti a predicare bene:
il caro Tettamenzi mi deve spiegare perchè a Monza una grossa residenza "il buon pastore" gestita da suore e che davano ospitalità anche ad amiche mie(studentesse e insegnanti che vengono da fuori regione), 2 anni fa è stata giudicata poco redditiva ed è stata venduta a privati. (riferito dalle suore stesse). Le ragazze?: sbattute in mezzo ad una strada, costrette a prender in affitto l'appartamento di un noto commercialista, altre di un noto avvocato(quelle che conosco io), ingrassando i "porci", facendo spendere di più alle famiglie e mettendole in apprensione negando la protezione di un ambiente controllato e protetto quale può essere una residenza con suore.
Pagate anche voi Cattolici l'ICI e con quei soldi facciamo edilizia agevolata per le famiglie. scusatemi per l' OT

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s_casinata, 18/02/2008 11.14:

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Oggi avevo un'appuntamento per andare a vedere questa casa:


MONTICELLO: appartamento di tre locali, con giardino di 180 mq, disposto in soggiorno ampio e soppalcato, cucina abitabile, camera matrimoniale con annesso bagno grande, camera singola ma ampia con camino, bagno, locale cantina/lavanderia e portico di 30 mq. Termoautonomo. Completamente INDIPENDENTE. = 170.000

www.immobiliare.it/2254254-appartamenti-in-vendita-Monticello_Bria...

Mezz'ora fa mi chiama l'agenzia e mi dice che la casa è stata venduta nel week end.. che però ha già altre due soluzioni MOOOLTO simili da propormi..

Che dite?non sembrava niente male.. certo monticello come prezzi non è arcore..

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eurozero, 18/02/2008 12.00:

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Sinceramente mi sembra un po' chiusa tra le altre costruzioni, quel palazzo di fianco mi sembra decisamente più alto..


Comunque 170.000 euro mi sembrano lo stesso tantini...

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s_casinata, 18/02/2008 13.28:

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mmh..si, giuste considerazioni.
io puntavo comunque a una trattativa al ribasso.

certo però che la chiamata dell'immobiliare che (con non poca soddisfazione ) mi sanciva: "GIà VENDUTA", mi ha un po'spiazzata..

ma voi avete già provato a fare delle offerte? che cifre avete proposto?

io tendenzialmente farei i conti su un 10-15 % in meno..

aarrRRRGGHHH quante difficoltà!!!

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eurozero, 18/02/2008 14.10:

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Ho registrato un aumento di prezzo e una diminuzione di mq...

08/02/2008 Monza 3loc 95mq 225.000 euro
17/02/2008 Monza 3loc 80mq 230.000 euro

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s_casinata, 18/02/2008 14.55:

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cioè vorrebbero vendere 15 mq in meno a 5000 euro in più?

2875 euro/mq ??

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eurozero, 2/18/2008 3:12 PM:

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Non saprei...nel frattempo ho recuperato anche un annuncio privato dello stesso immobile:

02/02/2008 Monza 3loc 85mq 230.000 euro

Quindi 3 annunci con dati differenti, ottima strategia di vendita.

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pax2you, 18/02/2008 18.04:

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Deve essere un appartamento di nuova concezione....cosi oltre al mutuo a tasso variabile ti puoi fare l'appartamento dai metri quadri variabili.
Portarsi il metro laser ragass!

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