 10/12/2007 17:50 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Ci stavo pensando ieri ragazzi..
Sono stato a trovare dei miei parenti ( quella buon'anima di mio nonno ha festeggiato i 90 anni ), mia zia che vive con lui si e' comprata un bell'appartamentino nuovo al paese ( provincia di Benevento )..
Sui 130mq per circa 130'000 euro, incluso un bel garage sui 30mq.. L'appartamento era rifinito piu' che bene, porta blindata, veneziane, doppi vetri, 3 camere 2 bagni ampio salone a vista, caminetto ecc..
Mi aveva anche proposto di comprare un attichetto li' ( poi ero andato anche a vederlo ), 90mq, senza garage pero', sui 70/80'000 euro.. Pensate che visto che aveva soldi per comprarsi un'altra casa, mi aveva fatto la proposta per un prestito a tasso 0, anche per un appartamento piu' grosso simile al suo ( ovviamente per la cifra evvedente la mia disponibilita' ).. Io ancora mi mangio le mani perche' se lavoravo li', l'avrei comprata all'istante. Mio cugino stessa zona, si e' comprato un 2/3 anni fa una bella villetta unifamiliare trilivello sui 230'000 euro.. Io lavoro a Roma, non e' possibile che ci sia tutta questa differenza di prezzo, bisogna che calino questi prezzi assurdi.. Sono stato un po' al paesello che dire, tutti felici e contenti senza i ritmi assurdi di una citta' come Roma ( e prezzi di molte cose davvero bassi ).. Sarebbe interessante trovare un posto libero al comune, purtroppo mancano i posti e le conoscenze giuste ;D
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| 10/12/2007 18:08 |
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| | | Post: 238 | Città: MODENA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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A benevento i prezzi sono "bassi" perche mancano soldi e lavoro, un po come avverrà presto in tutto il resto di italia |
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| 10/12/2007 18:16 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Guarda ti posso dire una cosa..
Sicuramente i soldi NON mancano.. Mio cugino ad es. lavora a Roma al min. delle finanza come funzionario, 3 giorni a settimana, il resto lo passa li' a casa da moglie e figli,stipendio credo non sotto i 3'000, tra lui e la moglie sicuramente 5'000 al mese gli entrano.. Ho altri parenti, comunque ti posso dire che i soldi circolano, c'e' molta gente che ha cifre anche superiori ai vecchi 500 milioni/1 miliardo.. Davvero ti stupiresti a vedere i soldi che girano.. I giovani se ne vanno, ma chi resta non se la passa sicuramente male... |
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| 10/12/2007 19:22 |
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| | | Post: 1.500 | Città: MILANO | Età: 31 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE | |
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Rever, 10/12/2007 18.16:
Guarda ti posso dire una cosa..
Sicuramente i soldi NON mancano.. Mio cugino ad es. lavora a Roma al min. delle finanza come funzionario, 3 giorni a settimana, il resto lo passa li' a casa da moglie e figli,stipendio credo non sotto i 3'000, tra lui e la moglie sicuramente 5'000 al mese gli entrano.. Ho altri parenti, comunque ti posso dire che i soldi circolano, c'e' molta gente che ha cifre anche superiori ai vecchi 500 milioni/1 miliardo.. Davvero ti stupiresti a vedere i soldi che girano.. I giovani se ne vanno, ma chi resta non se la passa sicuramente male...
Aspetta, quello che ti ha detto Ariakan è giusto, e cmq un conto è Benevento e un conto è una metropoli come Roma. Tra l'altro storicamente Roma è cara come immobili. Crasso, il rivale di Cesare e Pompeo era un noto palazzinaro e speculatore edile. Giovenale si lamentava del fatto che con un quarto del prezzo di un piccolo appartamento a Roma a Frosinone ci si poteva comprare una tenuta.
Fatti assolutamente attualissimi come vedi. Certo a Roma e Milano è facile trovare strati di popolazione molto benestanti, ma direi che è anche ovvio, così come in generale per le grandi città economicamente floride. Tuttavia certo i 3 milioni e 500mila abitanti di Roma non sono tutti miliardari, e dunque vorrei sapere come mai un casa media (niente più) a Roma costa un miliardo. La stessa casa che pochi anni fa costava 400 milioni AL MASSIMO. Tra l'altro questi miliardari comprano casa e diventano nullatenenti - tetto a parte. La verità è che Roma, vista anche la sua storia specifica, è stata particolarmente colpita dalla bolla, e presto ne vedremo le conseguenze... anzi già stiamo vedendo le prime avvisaglie: + 20% pignoramenti (in linea con il resto del paese) ma è solo l'antipasto.
E poi in tempi più recenti vale la pena di ricordare un'altra famosa bolla edilizia: quella di Roma capitale dopo il 1870 che causò il fallimento di diverse banche, tra cui la famigerata Banca romana, e coinvolse pesantemente personaggi come Crispi e Giolitti.
Come diceva GB Vico, corsi e ricorsi storici... ieri un tulipano oggi un immobile. E Roma è particolarmente sensibile, da sempre, verso questi tulipani avvelenati...
[Modificato da nazionalsindacalista 11/12/2007 16:24] |
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| 14/12/2007 08:20 |
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| | | Post: 824 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Non tutti sono milionari? In tanti hanno soldi? 5000 euro al mese?
MA dove cazzo vivete?
Qui in Italia la stragrande maggioranza delle famiglie ha entrate di circa 1500-2000 euro. E fino a qualche mese fa venivano aiutate dai genitori pensionati che riuscivano a metter da parte qualcosa dalla pensione. Attualmente la maggioranza dei pensionati tirano a campare, la maggioranza dei lavoratori giovani è precaria. Questa è solo la mia opinione di cittadino proletario che vive in Italia. Ripeto voi do cazzo vivete?
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| 14/12/2007 11:02 |
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| | | Post: 411 | Città: GONNOSFANADIGA | Età: 117 | Sesso: Maschile | Utente fico | Quadrilocale | | OFFLINE |
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Per Rever:
informati meglio: funzionario alle Finanze quindi immagino livello C2 o C3, perdipiu in part-time secondo il CCNL ministeri non può prendere 3000 euro al mese, neppure un livello superiore.
A meno che non gli siano arrivati i ricchi premi annuali, che visco ha distribuito ai dipendenti per l'emersione del nero..ma non perderti in sogni.
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| 14/12/2007 23:16 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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immobiliarista, 14/12/2007 11.02:
Per Rever:
informati meglio: funzionario alle Finanze quindi immagino livello C2 o C3, perdipiu in part-time secondo il CCNL ministeri non può prendere 3000 euro al mese, neppure un livello superiore.
A meno che non gli siano arrivati i ricchi premi annuali, che visco ha distribuito ai dipendenti per l'emersione del nero..ma non perderti in sogni.
No, non e' part time, e' dipendente a T.I., saranno quasi 15 anni, comunque a quei soldi ci arriva perche' fa dei corsi per l'Italia ( ogni corso sono sui 6/700 euro circa e si tratta di massimo 6/7 ore.ovviamente il tutto pagato dallo stato ).. Poi ogni tanto scrive insieme a dei suoi colleghi anche qualche libro sul loro lavoro e anche li' sono soldi.. Condivido chi dice che la maggior parte delle persone non arrivano manco a 2'000 euro al mese, io ad esempio ne prendo 1'100, credo che il fatto e' che i nostri "genitori, nonni" hanno messo molto da parte e i ragazzotti oggi fanno la bella vita alle spalle dei "vecchi"..
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| 16/12/2007 02:21 |
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| | | Post: 824 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Rever, 14/12/2007 23.16:
No, non e' part time, e' dipendente a T.I., saranno quasi 15 anni, comunque a quei soldi ci arriva perche' fa dei corsi per l'Italia ( ogni corso sono sui 6/700 euro circa e si tratta di massimo 6/7 ore.ovviamente il tutto pagato dallo stato ).. Poi ogni tanto scrive insieme a dei suoi colleghi anche qualche libro sul loro lavoro e anche li' sono soldi.. Condivido chi dice che la maggior parte delle persone non arrivano manco a 2'000 euro al mese, io ad esempio ne prendo 1'100, credo che il fatto e' che i nostri "genitori, nonni" hanno messo molto da parte e i ragazzotti oggi fanno la bella vita alle spalle dei "vecchi"..
ok vedo che stai ridimensionando il parere che "c'e' molta gente che ha cifre..."
Scusa se sopra ho usato toni duri ma credimi che quando fai i salti mortali per far arrivare la famiglia a fine mese con 1400 euro e leggi chi sostiene che problemi di soldi non ce ne sono...
bhè
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| 04/01/2008 11:02 |
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| | | Post: 11 | Città: ROMA | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Salve ragazzi, io sono originario di un piccolo paese in provincia, ben collegato con napoli dove di recente si è costruito a dismisura per accogliere la pressante domanda di chi scappava dal caos della Città.
Bene ho un conoscente costruttore che in via confidenziale mi diceva che costruire una palazzina di 5 piani di 100mq per piano, costa alla loro impresa in materiali 20k€ a piano (compreso il costo del terreno). E che un prezzo equo di vendita (guadagni costruttore + costo lavori rifiniture e mastranze) sarebbe di 50k€ (rientrando di tutte le spese).
Ovviamente si tratta di una ditta che fa tutto (dal grezzo all'impiantistica), riuscendo a contenere i costi. Il punto è che gli appartamenti vengono venduti tra i 170k€ e i 200k€!!!!
PAZZESCO!!!
ps ovviamente è una confidenza non ditelo troppo in giro... non vorrei scanagliare troppo la categoria dei "costruttori di incertezze"!!!!
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| 04/01/2008 11:36 |
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| | | Post: 397 | Età: 43 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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Re: info da un costruttore volemosebene., 04/01/2008 11.02:
Salve ragazzi, io sono originario di un piccolo paese in provincia, ben collegato con napoli dove di recente si è costruito a dismisura per accogliere la pressante domanda di chi scappava dal caos della Città.
Bene ho un conoscente costruttore che in via confidenziale mi diceva che costruire una palazzina di 5 piani di 100mq per piano, costa alla loro impresa in materiali 20k€ a piano (compreso il costo del terreno). E che un prezzo equo di vendita (guadagni costruttore + costo lavori rifiniture e mastranze) sarebbe di 50k€ (rientrando di tutte le spese).
Ovviamente si tratta di una ditta che fa tutto (dal grezzo all'impiantistica), riuscendo a contenere i costi. Il punto è che gli appartamenti vengono venduti tra i 170k€ e i 200k€!!!!
PAZZESCO!!!
ps ovviamente è una confidenza non ditelo troppo in giro... non vorrei scanagliare troppo la categoria dei "costruttori di incertezze"!!!!
Beh non e' un mistero.. Non a caso un appartamento che 10 anni fa costava 200 milioni oggi viene venduto a non meno di 300'000 euro, non mi pare che in 10 anni i costi di costruzione siano triplicati..
Infatti i costruttori basta che trovano 2 polli ai loro prezzi per potersi permettere di rimaner invenduti 10 appartamenti.. Un po' come e' successo in vari quartieri nuovi di Roma ( lo si e' documentato sul forum , basta cercare parco leonardo prima dell'euro ed adesso ) |
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| 04/01/2008 11:56 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: info da un costruttore Rever, 04/01/2008 11.36:
Beh non e' un mistero.. .. Un po' come e' successo in vari quartieri nuovi di Roma ( lo si e' documentato sul forum , basta cercare parco leonardo prima dell'euro ed adesso )
Intervista ad Azzurra Caltagirone: Da 1600 euro/mq nel 2001 a 5000 euro/mq oggi.
www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=ERNAW&annart=2007&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=...
Per il costo di costruzione vedere anche questa discussione:
freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=1271502
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[Modificato da guido.zip 04/01/2008 11:57] |
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