29/01/2008 17:45 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS .
Link per seguire il "soft landing" in USA. Dati aggiornati mese per mese.
www.realtor.org/Research.nsf/Pages/EcoIndicator
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[Modificato da guido.zip 29/01/2008 17:54] |
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30/01/2008 12:47 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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L'andamento dei prezzi si segue su S&P/Case-Shiller® Home Price Indices
www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/en/us/page.topic/indices_csmahp/0,0,0,0,0,0,0,0,0,1,1,0,0,0,...
OSSERVAZIONI
1) In USA (come in Italia) non esiste un mercato nazionale ma tanti mercati locali, quindi fare medie nazionali può essere molto fuorviante. Comunque da metà 2007 (crisi subprime) TUTTI i mercati locali puntano al ribasso
2) ci sono mercati locali non toccati dalla bolla immobiliare, dove i prezzi NOMINALI sono praticamente gli stessi del 2000, e quindi i prezzi REALI sono addirittura più bassi del 2000 (Detroit, Cleveland Dallas). Qui è ragionevole non aspettarsi grossi cali
3) i mercati più caldi (Los Angeles, Miami) sono in picchiata, mantenendo questa tendenza si avrebbe entro il 2008 un calo del 50% rispetto ai massimi di fine 2006
4) i prezzi sono in media raddoppiati negli anni successivi al 2001, avranno fatto anche loro 1 euro = 1000 lire? (per favore finiamola con questa boiata, che non ne posso più di sentirla)
. [Modificato da guido.zip 30/01/2008 13:30] |
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29/02/2008 14:43 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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11/03/2008 13:14 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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12/03/2008 02:21 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: San Diego: dati aggiornati a febbraio 2008 guido.zip, 11/03/2008 13.14:
questi sono cali!!!
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13/03/2008 13:54 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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26/03/2008 14:55 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: San Diego: dati aggiornati a febbraio 2008 laplace77, 12/03/2008 2.21:
questi sono cali!!!
E questi?
Price Patterns in California
patrick.net/housing/contrib/CA_PricePatterns_Feb08.html
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26/03/2008 16:21 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: San Diego: dati aggiornati a febbraio 2008 guido.zip, 26/03/2008 14.55:
hehehe
dal Dic04 in poi solo cali...
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26/03/2008 20:10 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Nomisma ... un nome, una garanzia guido.zip, 13/03/2008 13.54:
Non si sono resi ridicoli solo per il 2007, non contenti, hanno ipotecato pernacchie anche per i prossimi tre anni,....
[Modificato da grella 27/03/2008 02:30] --- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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26/03/2008 20:24 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Re: Nomisma ... un nome, una garanzia grella, 26/03/2008 20.10:
grande Fuffisma !!!
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07/04/2008 15:24 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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D'altra parte non era difficile prevederlo .
... ma in Italia è diverso, ovviamente.
tratto da www.nowandfutures.com/inflation_long_term.html
. [Modificato da guido.zip 07/04/2008 15:48] |
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07/04/2008 16:01 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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09/04/2008 00:48 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: Nomisma ... un nome, una garanzia il nuovo logo di nomisma cumana...tratto da wiki - sibilla cumana -
[Modificato da pax2you 09/04/2008 00:51] |
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29/04/2008 17:45 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Cali mensili dei prezzi in USA .
Il calo medio è del 3% AL MESE con punte del 5% AL MESE, cioè, su base annua, del 30% ANNUO (0.97^12) con punte del 50% ANNUO (0.95^12). E ogni mese che passa la velocità di caduta aumenta.
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29/04/2008 18:21 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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La velocità della discesa è almeno 2-3 volte rispetto a quella della salita.
. [Modificato da guido.zip 29/04/2008 18:22] |
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29/04/2008 22:07 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Altro che soft-landing guido.zip, 29/04/2008 18.21:
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La velocità della discesa è almeno 2-3 volte rispetto a quella della salita.
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meraviglioso!
mi linki la pagina da cui pigli questi grafici?
dal sito dell'indice S&P/CaseShiller mi perdo sempre...
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29/04/2008 22:33 |
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| | | Post: 833 | Città: ROMA | Età: 62 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE |
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Re: Re: Altro che soft-landing laplace77, 29/04/2008 22.07:
meraviglioso!
mi linki la pagina da cui pigli questi grafici?
dal sito dell'indice S&P/CaseShiller mi perdo sempre...
sono gli "historical values" nella pagina che hai detto:
www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/en/us/page.article/0,0,0,0,1145923002...
Ci sono solo i dati, il grafico lo fai da te con excel.
. [Modificato da guido.zip 29/04/2008 23:06] |
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07/12/2009 21:29 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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This graph shows the year-over-year (YoY) change in consumer credit. Consumer credit is off 3.6% over the last 12 months - and falling fast. The previous record YoY decline was 1.9% in 1991.
Consumer credit has declined for a record 9 straight months - and declined for 12 of the last 13 months. It is difficult to get a robust recovery without an expansion of consumer credit - unless the recovery is built on business spending and exports (seems unlikely). |
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