L'andamento dei prezzi si segue su S&P/Case-Shiller® Home Price Indices
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OSSERVAZIONI
1) In USA (come in Italia) non esiste un mercato nazionale ma tanti mercati locali, quindi fare medie nazionali può essere molto fuorviante. Comunque da metà 2007 (crisi subprime) TUTTI i mercati locali puntano al ribasso
2) ci sono mercati locali non toccati dalla bolla immobiliare, dove i prezzi NOMINALI sono praticamente gli stessi del 2000, e quindi i prezzi REALI sono addirittura più bassi del 2000 (Detroit, Cleveland Dallas). Qui è ragionevole non aspettarsi grossi cali
3) i mercati più caldi (Los Angeles, Miami) sono in picchiata, mantenendo questa tendenza si avrebbe entro il 2008 un calo del 50% rispetto ai massimi di fine 2006
4) i prezzi sono in media raddoppiati negli anni successivi al 2001, avranno fatto anche loro 1 euro = 1000 lire? (per favore finiamola con questa boiata, che non ne posso più di sentirla)
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[Modificato da guido.zip 30/01/2008 13:30]