 05/03/2016 09:18 |
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“Biella è ultima in Italia” (Fonte: lastampa.it - di Renato Moreschi - 05/03/2016)
In città le case meno care, con 772 euro al metro quadrato mentre il resto del Paese riscopre interesse per il mattone.
Casa dolce casa: ma non per i biellesi. Gli italiani riscoprono interesse per il mattone: rispetto a febbraio dell’anno passato i prezzi delle case segnano un rialzo dello 0,5%, attestandosi su una media di 1.989 euro al metro quadrato. Ma se 42 città capoluogo si rispecchiano in pieno nel trend di crescita, Biella non solo tra quelle che registrano le peggiori performance, ma risulta addirittura il fanalino di coda del Paese.
L’analisi
Per comprare casa nel capoluogo laniero bastano 772 euro al metro quadrato. In cima alla classifica c’è Venezia, che si conferma dunque la città più cara d’Italia davanti a Milano. È quanto emerge dall’indagine di Idealista che ha analizzato i dati di 317.643 annunci immobiliari pubblicati sul sito tra l’1 e il 28 febbraio 2016. Nella graduatoria dei prezzi a dominare è Venezia, dall’alto dei suoi 4.398 euro al metro quadrato. La città lagunare si conferma dunque la più cara d’Italia davanti a Milano (3.483 euro al metro quadrato) e Firenze (3.403), mentre Roma (3.367) torna sul quarto gradino del ranking superando Siena (3.351).
Il passato
Una situazione sulla quale pesa un macigno che si chiama tessile, secondo gli immobiliaristi del territorio: «Non c’è da meravigliarsi - afferma Andrea Rossi di Deagostini immobiliare -. Lo stipendio di questo settore è sempre stato in assoluto tra i più bassi. E oggi paghiamo la chiusura in un ambito che non è ancora stato in grado di risollevarsi della crisi». La ripresa ancora non si vede. I prezzi sono in caduta libera, e nella città sotto il Mucrone, manco a dirlo, l’offerta supera la domanda. Lo dimostrano i capannoni vuoti, ma anche i negozi sfitti e gli appartamenti. Oltre alla mancanza di cantieri per realizzare nuove case: «I villoni restano invenduti - continua Rossi - . Le persone cercano qualsiasi cosa. Non badano a una tipologia in particolare, basta che costi poco. Fino a quando non apriranno nuove realtà che daranno lavoro a chi abita ancora qui, la situazione non è destinata a migliorare».
Mutui
Il ruolo delle banche? «Ottenere un mutuo non è più semplice come anni addietro – conclude -, se non altro perchè sono richieste garanzie difficili da soddisfare al giorno d’oggi, come un contratto di lavoro a tempo indeterminato e liquidità». In cima alla graduatoria regionale dei prezzi c’è sempre la Liguria, con 2.765 euro al metro, seguita da Lazio (2.662) e Valle d’Aosta (2.581).[Modificato da marco--- 05/03/2016 09:19] |
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