marco---, 19/03/2012 16.36:
Immobili, Tecnocasa prevede nuova lieve contrazione prezzi in 2012 (Fonte: milanofinanza.it - 19/03/2012)
Il mercato immobiliare in Italia, nel settore residenziale, vedrà nel 2012 una lieve contrazione dei prezzi nelle grandi città tra -2% e 0 dopo il -4,7% registrato nel 2011 (-3,4% nel secondo semestre). Sono le previsioni dell'ufficio studi Tecnocasa che avverte che, anche quest'anno, "le dinamiche immobiliari delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto a quelle che si registreranno nelle realtà dell'hinterland, così come quelle del Nord e delCentro Italia rispetto al Sud Italia".
Tra i nodi che ostacolano il dinamismo del mercato messi in luce dallo studio ci sono, ancora una volta, la difficoltà di accesso al credito dei potenziali acquirenti ("pur dimostrando di avere i requisitirichiesti per ottenere un finanziamento i potenziali acquirenti hanno comunque dovuto fare i conti con un aumento delle tempistiche di erogazione e con una diminuzione dell'importo di mutuo"), la distanza tra aspettative della domanda e dell'offerta e naturalmente le incerte prospettive macroeconomiche e occupazionali. In aumento i tempi di vendita, che nelle grandi città si attestano intorno ai 184 giorni contro i 168 giorni registrati a gennaio 2011; nei capoluoghi di provincia hanno una media di 210 da 201 giorni.
Residenziale: II sem 2011, in Italia prezzi -4,7%
19/03/2012
Il secondo semestre del 2011 per il mercato italiano si chiude con un ulteriore contrazione delle quotazioni immobiliari.
Tuttavia, le famiglie italiane non hanno mai rinunciato al progetto di acquistare casa per la prima volta o di migliorare quella di proprietà, anche se nei prossimi mesi si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate alla certezza di conservare il posto di lavoro e di accesso al credito, elemento quest’ultimo che rappresenta un nodo cruciale per restituire fiducia agli italiani.
Dall’analisi delle quotazioni immobiliari condotta dall’ufficio studi Tecnocasa nel secondo semestre del 2011 si registra una riduzione dei prezzi nelle grandi città del 3,4%, un risultato leggermente peggiorativo rispetto agli ultimi semestri e che determina, per l’intero 2011, una contrazione complessiva dei prezzi del 4,7%.
Tutte le grandi città hanno registrato un ribasso dei valori, che è più significativo nelle metropoli del Sud: Palermo (-6,6%), Bari (-5,2%), Napoli (-3,3%).
Scarica gli allegati con report andamento mercato italiano e quotazioni grandi città.
Mercato immobiliare italiano
II semestre 2011
Variazione prezzi grandi Cctta'
Bari
Bologna
Firenze
Genova
Milano
Napoli
Palermo
Roma
Torino
Verona