guido.zip, 18/04/2008 19.09:
Quindi, nel 4° trimestre 2007, il debito delle famiglie verso le banche per mutui immobiliari è aumentato di 2.6 miliardi (da 258.544 miliardi di settembre a 261.112 di dicembre 2007) mentre le cartolarizzazioni di mutui sono state di 7.3 miliardi.
Totale 9.9 miliardi di nuovi debiti in tre mesi, di cui il 74% cartolarizzati. Pare quindi che le cartolarizzazioni continuino alla grande.
Questi dati saranno da confrontare con i dati sulle erogazioni del 4° trimestre (incluse sostituzioni) che dovrebbero uscire tra pochi giorni.
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sono usciti i dati bankitalia sulle erogazioni del 4° trimestre 2007:
A) erogazioni delle banche alle famiglie incluse sostituzioni = 17.6 miliardi (bankitalia)
B) aumento debito famiglie nei confronti delle banche = 2.6 miliardi (bankitalia)
C) cartolarizzazioni (debito venduto dalle banche a terzi) = 7.3 miliardi (Moody's)
Trascurando la restituzione del debito le sostituzioni nel 4° trimestre 2007 sarebbero [1 - (7.3 + 2.6) / 17.6] = 43%
In realtà il dato (B) andrebbe corretto con il debito restituito alle banche attraverso le rate dei mutui (considerando solo la quota restituzione di capitale e non la quota interessi)
Se questo debito restituito fosse di 2.64 miliardi annui (l'1% del debito complessivo che è di 264 miliardi) i mutui di sostituzione sarebbero al 28% del totale erogato, e quindi tornerebbero i conti con i dati riportati da altre fonti.
[1 - (7.3 + 2.6 + 2.64) / 17.6] = 28%
La cosa angosciante di questo conto non è tanto l'entità del debito, ma il fatto che venga restituito annualmente solo l'1%.
In pratica si pagano interessi e il debito resta lì.
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[Modificato da guido.zip 28/04/2008 13:50]