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Agenzia delle Entrate: OMI i dati sul mercato immobiliare italiano

Ultimo Aggiornamento: 01/12/2015 13:48
22/04/2008 14:25
 
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Osservatorio del Mercato Immobiliare
Sembrerebbe rassicurante, ma credo ci sia la fregatura, come al solito...

...in particolare: l'AT fa riferimento ai dati "da rogito", vero?

...voglio dire, parlano di "transazioni"...


e allora i "valori" sbandierati andrebbero "normalizzati" con il decreto Bersani, considerando l'abitudine furbetta di dichiarare il minimo legale (praticamente il valore catastale)...

...che dite, quanto fa in meno?!?



13:57 - Immobili: Agenzia Territorio, arriva trimestrale telematico sul mercato

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 22 aprile - Arriva la
voce ufficiale dell'Agenzia del Territorio sul mercato
immobiliare. È stato presentato oggi dal direttore Mario
Picardi "AT News", il foglio trimestrale telematico
realizzato in collaborazione con Il Sole 24 Ore Radiocor. La
pubblicazione e' dedicata all'informazione
economico-statistica e conterra' le analisi, le note
semestrali e territoriali, i rapporti annuali
dell'Osservatorio del mercato immobiliare, diretto da Gianni
Guerrieri. È rivolto a istituzioni, studiosi, operatori del
mercato e mass media. Chi vorra' ricevere la newsletter potra'
iscriversi sul sito dell'Agenzia del Territorio.




14:00 - Immobili:Agenzia Territorio,in I sem. 2008 frenano prezzi e transazioni

Quotazioni vicine al livello d'inflazione

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 22 aprile - Dopo il calo
di compravendite immobiliari nell'ultimo semestre 2007, "il
ciclo suggerisce un primo semestre 2008 con tassi di
crescita dei prezzi vicini all'inflazione". Lo osserva il
direttore dell'Osservatorio del mercato immobiliare
dell'Agenzia del Territorio, Gianni Guerrieri. In frenata le
transazioni residenziali, che dovrebbero risultare
"nell'ordine di 700 mila, non al di sotto dei livelli 2001,
ma neanche come nel 2003 e 2004".



14:00 - Immobili: Agenzia Territorio, nel 2007 transazioni -7,1%

E i prezzi rallentano: "Il ciclo si sta completando"

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 22 aprile - Il volume di
compravendite immobiliari nel 2007 e' stato pari a 1.699.664,
in calo del 7,1% sul 2006. Il residenziale ha rallentato del
4,6% con 806.225 transazioni; la quotazione media di
riferimento delle abitazioni e' stata nell'ultimo semestre
2007 di 1.557 euro al metro quadrato, in aumento del 2,6%
rispetto al semestre precedente e del 5,5% su anno, meno dei
primi sei mesi. Sono dati dell'Osservatorio del mercato
immobiliare dell'Agenzia del Territorio. "Per la prima volta
dal 2001 - nota la responsabile dell'Ufficio studi, Caterina
Andreussi - le transazioni diminuiscono anche nei piccoli
comuni: e' il segnale che il ciclo si sta completando".



14:00 - Immobili: Agenzia Territorio, nel 2007 transazioni -7,1% -2-

Tutti i dati della Nota semestrale dell'Osservatorio

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 22 aprile - L'elevata
entita' del calo delle compravendite e' legata soprattutto
alla variazione negativa del 10,6% del settore Altro; per il
Terziario il calo e' stato del 2,6% (21.732), per il
Commerciale del 4,8% (50.136), per il Produttivo del 3,5%
(16.812), per i Magazzini del 5,2% (114.610).
Nel secondo semestre 2007, il decremento delle transazioni
e' stato dell'11% su anno; per il settore residenziale il
calo e' stato del 5,8%, maggiormente accentuato nei
capoluoghi (-7,4%), mentre nei piccoli comuni e' stato del
5,3%. Per il Terziario (studi professionali, uffici non
direzionali e negozi) nel secondo semestre 2007 (+2,9%) con
10.658 si assiste a un ripresa delle compravendite
soprattutto nel Centro (+12,6%) e nel Sud (+11,2%), mentre
nel Nord il mercato si contrae del 3,2%. Anche il settore
Produttivo (+5,1%) con 8.771 transazioni mostra
un'inversione di tendenza con una buona ripresa solamente
nel Nord dove l'incremento supera il 10%, mentre sia nel
Centro (-6,9%) che nel Sud (-7,6%) il mercato diminuisce. Su
questo settore, il direttore dell'Osservatorio Gianni
Guerrieri ha osservato che "e' in controtendenza rispetto
alla produzione industriale, quindi di buon auspicio". Il
settore Commerciale rimane stazionario (-0,8%) con 23.133
compravendite, che anche in questo caso vanno meglio nel
Nord (+1,1%), mentre scendono al Centro (-3,2%) e al Sud
(-2,4%).
Emerge il calo forte del mercato residenziale in tutte le
principali citta', pari mediamente a -9,1%, e anche in tutte
le province (-5,8%), con l'unica eccezione di Firenze con
+4,9% nella provincia, mentre nel capoluogo diminuisce solo
del 2,5%.

Vedi anche:
Agenzia Territorio - Banca dati delle quotazioni immobiliari - Ricerca
Note territoriali
[Modificato da marco--- 02/12/2013 14:57]
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Laplace77 :: Giornalismo è diffondere ciò che qualcuno non vuole si sappia; il resto è propaganda. (Horacio Verbitsky)

forum sulla bolla immobiliare - video sulla bolla immobiliare
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28/11/2012 16:13
 
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Mercato immobiliare: ultimi dati Agenzia del Territorio (Fonte: guidaacquistocasa.it - 28/11/2012)

Che sia in atto una forte crisi del settore immobiliare e di quello creditizio, è ormai notizia di dominio pubblico, ma quello che tutti gli operatori, e non solo, auspicano, è un’inversione di rotta che al momento sembra ancora molto lontana.

A conferma di questa situazione di ribasso tendenziale vi sono anche gli ultimi dati dell’Agenzia del Territorio relativi al terzo trimestre del 2012 che parlano di una contrazione negativa su base annua del 25,8%, in aumento anche rispetto al trimestre precedente che segnava meno 24,9%, dati questi riguardanti tutto il comparto immobiliare e non solo quello residenziale.

Andando invece a guardare il contesto con un occhio focalizzato sulle diverse fette di mercato, i dati certamente non migliorano, infatti per il residenziale la contrazione è ancora maggiore, si parla del 26,8% in meno con un numero di transazioni, nel trimestre in questione, che non arriva nemmeno a 100 mila (95.951 per l’esattezza) rappresentante circa il 45% del totale mercato.

Probabilmente alla fine dell’anno per quanto riguarda sempre il residenziale, non si arriverà nemmeno a quota 500 mila compravendite, dati questi che ci riportano indietro di quasi un ventennio, a conferma di come anche l’economia, e di conseguenza la nostra ricchezza, abbia ingranato da tempo la retromarcia.

In termini di città, le diminuzioni di scambi sono quasi tutte nell’ordine del 30% circa (Bologna -30%, Palermo -28.1%, Firenze Roma e milano tutte a circa -27%), solo il capoluogo campano segna una diminuzione vicina allo zero, precisamente meno 0,4%.

Per il momento non si vede luce all’orizzonte le previsioni anche per il 2013 sono tutt’altro che buone, speriamo in qualche cambiamento; vai al report completo.
14/03/2013 15:18
 
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Ringraziando pax2you per questa segnalazione.

OMI News n°1 - marzo 2013
Vedi anche: OMI News
[Modificato da marco--- 08/03/2015 22:11]
15/05/2013 09:56
 
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Rapporto immobiliare 2013 Agenzia Entrate OMI anno 2012
Rapporto immobiliare 2013 Agenzia Entrate OMI anno 2012

Link Alternativo: Rapporto immobiliare 2013 Agenzia Entrate OMI anno 2012

Le compravendite
Il mercato immobiliare delle abitazioni subisce un vero crollo nel 2012, perdendo oltre 150 mila compravendite rispetto all’anno precedente: si tratta del peggior risultato dal 1985 quando le abitazioni compravendute erano state circa 430 mila. Dopo l’inversione di tendenza registrata a partire dal 2007, dopo il decennio di crescita 1997-2006 nel quale le abitazioni compravendute si sono incrementate quasi dell’80%, la caduta del mercato sembrava potersi arrestare (Figura 1). Invece, dopo la sostanziale tenuta del mercato nel biennio 2010-2011, il risultato del 2012 è stato senza dubbio deludente.
[Modificato da marco--- 08/03/2015 22:31]
04/06/2013 07:07
 
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Compravendite e prezzi delle abitazioni in Italia
22/11/2013 08:50
 
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Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel III trimestre 2013
Note trimestrali

Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel III trimestre 2013 - pdf



[Modificato da marco--- 08/09/2015 09:03]
17/03/2014 14:49
 
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Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel IV trimestre 2013
Note trimestrali

Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel IV trimestre 2013 e sintesi annua - pdf









18/05/2014 14:56
 
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Ringraziando stelafe per questa segnalazione.

Rapporto immobiliare 2014 (Fonte: agenziaentrate.gov.it - 13/05/2014)

1 Le compravendite
Il mercato immobiliare delle abitazioni continua la sua discesa anche nel 2013, raggiungendo la quota di 407 mila unità immobiliari ben al di sotto delle 430 mila registrate nel 1985, quasi trent’anni fa...










[Modificato da marco--- 08/09/2015 09:06]
19/05/2014 21:31
 
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Ringraziando stelafe per questa segnalazione.

Focus n°15 BNL (Fonte: bnl.it - 06/05/2014)

Elaborazioni Servizio Studi BNL su dati Istat, Agenzia elle entrate, etc.





[Modificato da marco--- 19/05/2014 21:32]
04/06/2014 09:02
 
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Compravendite
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Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel I trimestre 2014 - pdf

Le compravendite in Italia
Il mercato immobiliare italiano nel I trimestre 2014 torna in crescita, seppure con un moderato rialzo dell’1,6%. Era dal IV trimestre 2011 che il tasso tendenziale riferito al totale delle compravendite immobiliari non registrava un segno positivo.
Il dato moderatamente positivo, tuttavia, è il risultato di andamenti compositi nei diversi comparti: positivo, sopra il 4%, nel residenziale e commerciale, ancora negativo negli altri comparti. In secondo luogo, non bisogna però trascurare che, come già illustrato nella precedente nota trimestrale, quanto riscontrato dipende in parte dagli effetti che ha avuto sul mercato l’entrata in vigore, il 1° gennaio 2014, del nuovo regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale applicabile agli atti di trasferimento a titolo oneroso di diritti reali immobiliari1. A partire da tale data, infatti, per la generalità dei trasferimenti immobiliari, la nuova disciplina risulta normalmente più vantaggiosa e deve avere, per questo, indotto gli acquirenti a traslare la stipula degli atti di compravendita al 2014, con l’effetto di far risultare più depresso l’andamento dell’ultimo trimestre del 2013 e, per contro, più positivo l’andamento di questo I trimestre 2014.
Fermo restando quanto già accennato sulla nuova disciplina fiscale sugli atti di trasferimento, che ha fatto rimbalzare parte delle compravendite del IV trimestre 2013 ai primi mesi del 2014, nel proseguo si presentano i dati del I trimestre 2014 al lordo di tale effetto.
[Modificato da marco--- 04/06/2014 09:02]
27/06/2014 08:37
 
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Perché i valori omi dei prezzi delle case sono ormai lontanissimi dal mercato (Fonte: idealista.it - 26/06/2014)

I valori omi dei prezzi delle case, punto di partenza per l'imposizione fiscale sugli immobili, sono ormai lontani dai valori di mercato. A puntare il dito è Confedilizia che ha presentato un monitoraggio a campione di 2500 di abitazioni acquistate presso le aste giudiziarie, il cui prezzo è stato anche pari a un quinto di quello indicato dall'osservatorio dell'agenzia delle entrate.

Secondo Confedilizia, i valori OMI dell'osservatorio dell'agenzia delle entrate - riferimento sia per le compravendite, sia per l'imposizione fiscale - sono oggi supervalutati. Per dimostrarlo ha monitorato ha raccolto i prezzi di 2500 case acquistate alle aste giudiziarie. Si tratta di un microcosmo rispetto alle circa 400mila compravendite realizzate nel 2013, ma che - secondo il presidente corrado sforza fogliani- individua un trend "il prezzo reale pagato può essere fino a cinque volte inferiore ai valori OMI"

Riforma del catasto
Ma l'associazione critica anche la prima parte della riforma del castasto, quella relativa alle commissioni censuarie. "Sul dlgs sulle commissioni censuarie - afferma Sforza Fogliani - esprimiamo pieno disappunto - perché escludono ogni possibilità di contraddittorio. Se si continua così con gli altri decreti attuativi, ho forti dubbi che si possa costruire un catasto realmente rappresentativo dei valori e dei redditi correnti, com'è è invece nello spirito della legge delega".

Vedi anche: Confedilizia: prezzi aste case fino a -80% su stima Entrate (Fonte: a-realestate.it - 25/06/2014)
26/09/2014 08:55
 
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Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel II trimestre 2014 - pdf

Le compravendite in Italia
Il mercato immobiliare italiano nel II trimestre 2014 presenta nuovamente un segno negativo, con un tasso tendenziale1 riferito al totale delle compravendite pari a -3,6%. Si rammenta, però, che il dato positivo dello scorso trimestre (+1,6%) era imputabile, come già illustrato nelle precedenti note trimestrali, soprattutto agli effetti della traslazione ai primi mesi del 2014 della stipula degli atti di compravendita, potendo in tal modo avvalersi del più vantaggioso regime delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in vigore dal 1° gennaio 2014. Il calo delle compravendite, se confrontato con i tassi tendenziali nei trimestri antecedenti quelli interessati dall’effetto del nuovo regime fiscale (ante IV trimestre 2013), risulta attenuato in tutti i settori. Come evidenziato in Tabella 1, che riporta i volumi di compravendita e le rispettive variazioni tendenziali, nel II trimestre 2014 il settore residenziale (107.595 NTN) limita le perdite, rispetto al II trimestre del 2013, a un solo punto percentuale e, come emerge dai dati presentati nei successivi paragrafi, le compravendite di abitazioni nelle città capoluogo è in rialzo dell’1,8%. I settori commerciale (6.087 NTN) e terziario (2.182 NTN) e le pertinenze (cantine, box e posti auto; 84.094 NTN) mostrano, cali superiori al 5%. Torna ampiamente positivo il settore produttivo con un tasso tendenziale pari a +10,3% (2.443 NTN).
[Modificato da marco--- 26/09/2014 08:55]
06/11/2014 08:43
 
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06/03/2015 09:27
 
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Nota trimestrale sull’andamento del mercato immobiliare nel IV trimestre 2014 - pdf

Il mercato immobiliare italiano risulta ancora in crescita nel IV trimestre 2014 consolidando il rialzo già osservato nel precedente trimestre. Il tasso tendenziale1 riferito al totale delle compravendite risulta, infatti, pari a +5,5%. Con un numero di compravendite immobiliari pari a 920.849 NTN, l’anno 2014 si chiude con una variazione complessiva rispetto al 2013 pari a +1,8% (con un aumento di circa 16mila NTN) ed era dal 2006 che non si osservava un segno positivo per le compravendite immobiliari.
Come evidenziato in Tabella 1, che riporta i volumi di compravendita e le rispettive variazioni tendenziali, nel IV trimestre 2014 il settore residenziale con 116.543 NTN guadagna, rispetto al IV trimestre del 2013, oltre sette punti percentuali. Anche negli altri settori il tasso tendenziale del IV trimestre 2014 è positivo. Le compravendite di pertinenze, riconducibili in larga parte a immobili al servizio delle abitazioni quali cantine, box e posti auto, risultano in crescita del 4,1%, con 95.502 NTN. Tra i settori del mercato non residenziale, le compravendite di immobili commerciali mostrano il rialzo maggiore +14,1%, con 7.991 NTN. Sono positive anche le variazioni tendenziali trimestrali dei settori terziario (2.805 NTN; +0,3%) e produttivo (2.992 NTN, +3,1%).
Su base annua, complessivamente, nel 2014 tutti i settori sono in crescita, ad eccezione del settore terziario che chiude l’anno con una perdita di scambi del 4,6%.
08/03/2015 19:06
 
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Mercato Immobiliare: il ciclo del nido d’ape – consuntivo 2014 (Fonte: aiutomutuo.finanza.com - di Sylvestro - 08/03/2015)

Pubblichiamo oggi una versione aggiornata del Ciclo del nido d’ape che tiene conto del consuntivo per l’intero 2014 pubblicato dalla Agenzia delle Entrate...

[Modificato da marco--- 08/03/2015 22:05]
23/06/2015 09:20
 
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Andamento del mercato immobiliare nel I trimestre 2015



[Modificato da marco--- 23/06/2015 09:23]
30/06/2015 06:53
 
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Le Note territoriali città per città (aggiornamento del 26/06/2015 - 2° semestre 2014)
Note territoriali



Le Note territoriali realizzate dagli uffici provinciali - Territorio in collaborazione con l'Ufficio Statistiche e Studi del Mercato Immobiliare della Direzione Centrale OMISE dell'Agenzia illustrano la composizione e le dinamiche del mercato residenziale, approfondendone i dati strutturali del capoluogo e dei comuni della provincia.
[Modificato da marco--- 30/06/2015 06:55]
08/09/2015 10:04
 
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RAPPORTO IMMOBILIARE 2015
Ringraziando pax2you per questa segnalazione.

Rapporto immobiliare 2014 (Fonte: agenziaentrate.gov.it - 13/05/2014)
Vedi anche: Rapporti immobiliari residenziali

1 Le compravendite
Il mercato immobiliare delle abitazioni, dopo la lunga e ripida discesa osservata dal 2007, torna a crescere nel 2014, raggiungendo la quota di 421 mila unità compravendute, rimanendo comunque ancora al di sotto dei valori registrati alla fine degli anni ‘80...











[Modificato da marco--- 08/09/2015 10:06]
20/10/2015 09:24
 
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Quotazioni OMI: scopri se il prezzo della tua casa, ufficio o negozio è in linea con il mercato

Da PC: testuale oppure grafico

Da smartphone o tablet: grafico
[Modificato da marco--- 20/10/2015 09:25]
01/12/2015 13:47
 
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Andamento del mercato immobiliare nel III trimestre 2015





[Modificato da marco--- 01/12/2015 13:48]
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