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Mappa della speculazione immobiliare a Roma

Ultimo Aggiornamento: 07/04/2012 08:18
28/05/2008 22:19
 
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30/06/2008 23:37
 
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Un confronto tra USA e Italia secondo uno studio....
Per chi fosse interessato...
wcorporate.bnpparibas.com/applis/wCorporate/wCorporate.nsf/docsByCode/NMOR-7FSDGN/$FILE/Focus%20080620%20n.%...

l'apparente diminuzione dei prezzi in Italia è dovuta al fatto che il prezzo delle case è espresso in termini reali, tenendo conto dell'inflazione....

03/07/2008 11:34
 
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Re: Un confronto tra USA e Italia secondo uno studio....
ocy2001, 30/06/2008 23.37:

Per chi fosse interessato...
wcorporate.bnpparibas.com/applis/wCorporate/wCorporate.nsf/docsByCode/NMOR-7FSDGN/$FILE/Focus%20080620%20n.%...

l'apparente diminuzione dei prezzi in Italia è dovuta al fatto che il prezzo delle case è espresso in termini reali, tenendo conto dell'inflazione....





oddio! Si dice che hanno previsto che nel 2008 ci sia una crescita dei prezzi, sia pure inferiore al tasso di crescita del 2008, sob!
Poi dite che sono impaziente!
Va be', questo è quello che dicono loro.... [SM=j7569]
08/02/2010 20:33
 
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Porta di Roma - FIMIT SGR
iltalentuoso 08 febbraio 2010

Potevate mai immaginarvelo che oggi la società Porta di Roma, un tempo controllata dalla Silvano Toti s.r.l. dei fratelli Toti, che hanno costruito con finanziamenti del Monte dei Paschi di Siena larga parte dell'omonimo quartiere, dipende dal Fondo Immobiliare chiuso FIMIT-SGR, ed è stata in particolare incorporata nel Fondo immobiliare ETA, nel cui capitale è presente anche una società di diritto lussemburghese, la FIMIT S.a.r.l, a suo tempo legata (non sappiamo sino a quando, nè quando e come se ne sia distaccata !) alla ormai defunta LEHMAN BROTHERS, di cui ricordiamo il celebre fallimento che nel 2008 ha dato inizio all'attuale crisi finanziaria globale ?
Sapere che una società a responsabilità limitata come questa FIMIT III S.a.r.l. appartiene alla categoria delle società di capitali, quindi risponde delle obbligazioni sociali solamente con il suo patrimonio (art. 2462 c.c.) ?
Che ci fanno qui in mezzo, a fare affari immobiliari con una società di diritto lussemburghese alcuni dei principali enti previdenziali, INDPAD, ENPALS, INARCASSA FONDAZIONE ENASARCO, che dovrebbero garantire le nostre pensioni ed invece pare si lancino in queste ardite e rischiose operazioni finanziarie ?
Ed infatti sia i titolari dei mutui trentennali in corso, che persino i futuri acquirenti di appartamenti ancora in corso di realizzazione, devono fare oggi i conti proprio con FIMIT SGR.
Cos' anche sulle periferie di Roma aleggia lo spettro della grande crisi finanziaria, enormi quartieri costruiti nell'ambito di strette forme di collaborazione fra grandi società immobiliari, come Toti e Caltagirone, e grandi banche, in una situazione in cui l'incorporamento della proprietà di Porta di Roma nel Fondo immobiliare ETA vuol dire trasferire i rischi dell'investimento da Toti e Monte Psschi di Siena al mercato.
E se i tanti giovani che hanno preso casa a Porta di Roma non ce la facessero più a pagare i loro 1.500 euro al mese, che dovranno pagare PER TUTTA LA LORO VITA LAVORATIVA, ossia 30 ANNI, cosa succederà ? Ecco che avremo i "SUBPRIME" italiani !
A proposito, volete sapere, a parte Massimo Caputi come amministratore delegato (provenienza Sviluppo Italia), chi troviamo in FIMIT SGR ? Presidente del Consiglio di Amministrazione è Marco Staderini, moltvo vicino a Francesco-Gaetano Caltagirone, attuale amministratore delegato di ACEA, e come Direttore Generale Luigi Virgilio, proveniente da Capitalia, già Banca di Roma poi Unicredit.
SU ALCUNE DISAVVENTURE DELL AMMINISTRATORE DELEGATO DI FIMIT SGR MASSIMO CAPUTI, E RELATIVE VICENDE DEI FONDI IMMOBILIARI DIPENDENTI DAL FONDO, VEDI:
www.corriere.it/economia/09_luglio_24/ferrarella_g...
PER L'AZIONARIATO DELLA FIMIT-SGR VEDI:
www.fimit.it/_sef/Azionisti.php?section=8
SULLA SITUAZIONE ATTUALE DI PORTA DI ROMA VEDI:
tg-talenti.blogspot.com/2010/01/lo-sanno-i-futuri-...
tg-talenti.blogspot.com/2010/02/ancora-proposito-d...
tg-talenti.blogspot.com/2010/02/ancora-proposito-d...
[Modificato da (sylvestro) 08/02/2010 20:35]
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26/03/2011 13:47
 
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Vi sembra attendibile che in tutta la provincia, Roma compresa, ci siano solo poco oltre 2 milioni di immobili residenziali? [SM=g10303]


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03/05/2011 14:48
 
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Re:
(sylvestro), 26/03/2011 13.47:

Vi sembra attendibile che in tutta la provincia, Roma compresa, ci siano solo poco oltre 2 milioni di immobili residenziali? [SM=g10303]



Un immobile potrebbe essere un appartamento in un palazzo, e in tal caso bisogna vedere se nella statistica da te presentata sono contati i palazzi o gli appartamenti.
Per il resto, considerando un appartamento a famiglia, bisognerebbe vedere quante famiglie ci sono in provincia di Roma.

Certo poi in provincia troverai tantissime elusioni, ad esempio ex ricoveri per attrezzi in campagna (superficie massima 6x4) che poi lavorandoci sopra diventano villette non accatastate in attesa del prossimo condono.


14/07/2011 12:39
 
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13/03/2012 11:46
 
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07/04/2012 08:18
 
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Roma e il Settore Edile. L'abitazione: emergenza infinita. 3 Parte

Venerdì 06 Aprile 2012 21:08
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