nazionalsindacalista, 01/07/2008 16.52:
Per carità non ho la palla di vetro, ma l'esperienza del 92-93 è altamente confortante in questo senso, anche perchè quella situazione lì era incomparabilmente migliore, il che la dice lunga.
Insomma, è sbagliato essere aprioristici.
Ancora più significativa è l'esperienza degli anni 80 (da leccarsi i baffi):
1) IL PANIC BUYING
www.difesa.it/Ministro/Compiti+e+Attivita/articoli-dettaglio.htm?Deta...
" ... anche se ci limitiamo al ricordo di quanto abbiamo vissuto personalmente, sarebbe difficile dimenticare quegli interminabili dodici anni di inflazione a due cifre, dal 1973 al 1984, quando il costo della vita, secondo i dati ufficiali aumentò di oltre cinque volte: per acquistare nel 1984 quanto nel 1973 si comprava con 100 mila lire ne occorrevano ben 525 mila! Questo enorme aumento del costo della vita si tradusse nella drastica perdita di valore di tutto ciò che era denominato in moneta ed interi patrimoni vennero falcidiati. Si salvarono, invece, tutte le attività reali, che riuscirono sia pure in diversa misura a sfuggire all'erosione monetaria e mantenere il proprio valore. Nasce da tutto ciò quello che chiamerei «il mito del mattone», l'idea che l'impiego più sicuro del proprio denaro sia quello di acquistare una casa (o, potendo, più case)."
2) IL PERIODO DI RIFLESSIONE
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1985/12/08/0...
" L MERCATO della casa è fiacco e non gira.
Il Censis è arrivato a parlare di "nausea del mattone" ed è possibile che abbia ragione... Chi avesse investito cento milioni in un' abitazione nel gennaio del 1983 oggi avrebbe in mano, in sostanza, lo stesso capitale di allora (102,4 milioni). Poichè l' inflazione è andata su del 32,6 per cento, se ne ricava che chi è stato così abile da investire in case tre anni fa adesso si trova ad aver perso il 30 per cento del suo capitale. Non è proprio quello che si può dire un affare... Come si vede, questa è una buonissima ragione per aver distolto tanta gente dall' andarsi a infilare nel giro delle case."
3) IL PANIC SELLING
ricerca.repubblica.it/repubblica/archivio/repubblica/1985/04/21/024congel...
"... I valori immobiliari sono tuttora fermi al livello del 1983. In qualche caso addirittura al livello del 1982.
La svalutazione ha quindi tagliato le quotazioni del 30 e anche del 40 per cento .... Le ragioni della crisi del mercato abitativo, a Roma come altrove, sono da qualche tempo sempre le stesse: 1) carenza di denaro per quella che una volta era la fascia media d' acquisto; 2) eccesso dell' offerta sulla domanda; 3) mutamento di gusti e comportamenti d' acquisto da parte delle fasce a reddito più alto. ...
Per non parlare della periferia estrema ... dove chi vuole vendere una casa usata spesso è costretto a offrirla a un prezzo inferiore a quello del puro e semplice costo di costruzione"
PS. Ocy2001, alle volte basta guardarsi un po' attorno: prova a cambiare parrucchiere! Il mio barbiere prendeva 18000 lire + 2000 di mancia = 20000 lire. Quello dove vado ora prende 12 euro + 0 mancia (+20%). Le scarpe "cinesi" che nel 2000 si compravano a 80000 lire si trovano oggi a vagonate a 15 euro al paio al mercato di piazza Vittorio. Scarpe di marca come le Clark che oggi vedo in vetrina a 100-120 euro (fatte sempre in Cina) prima stavano abbondantemente sopra le 200 mila lire.
[Modificato da guido.zip 01/07/2008 18:05]