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Firenze: monitoraggio prezzi

Ultimo Aggiornamento: 09/07/2015 11:57
04/02/2009 13:58
 
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Re: Re: UN SEGNALE?
dandie74, 04/02/2009 13.36:


ciao olly ma come fai a star dietro alle aste immobiliari?io vedo attraverso internet ma non mi sembrano molto aggiornate c'e' qualche rivista ufficiale per firenze?? [SM=g10881] grazie




veramente io guardo in rete sul sito astegiudiziarie.it, poi dal sito del tribunale di firenze www.tribunalefirenze.org accedo alla pagina dell'IVG dove è online il bollettino delle vendite giudiziarie

perchè dici che non sono aggiornati i siti? hai avuto notizia di aste no messe online?
04/02/2009 14:32
 
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Re: Re: Re: UN SEGNALE?
.olly., 04/02/2009 13.58:




veramente io guardo in rete sul sito astegiudiziarie.it, poi dal sito del tribunale di firenze www.tribunalefirenze.org accedo alla pagina dell'IVG dove è online il bollettino delle vendite giudiziarie

perchè dici che non sono aggiornati i siti? hai avuto notizia di aste no messe online?



no e' che vedevo sul sito delle asteitalia e ne trovavo di piu' allora mi era venuta l'incertezza su quanto erano aggiornati i dati del tribunale ma magari è solo un impressione sto' cominciando a guardare un po' anche io per vedere come funziona,son ben lontano pero' da poter iniziare a presentarmi a qualche incanto..l'altro giorno mi e' venuto un contribuente che chiedeva informazioni su delle denunce che doveva presentare mi aveva detto che aveva comprato l'immobile all'asta e gli avevo chiesto un po' come funziona,mi ha detto molto sinceramente che vale pero' attenzione che c'e' la "mafia" tipo gente che ti si presenta da te e ti dice "se mi dai 1000 euri io all'asta mi presento ma non faccio offerte"roba da pazzi se mi si presentano da me gli faccio saltar i molari [SM=g1752723]
04/02/2009 15:44
 
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la pagina con le offerte del tribunale fa schifo, devi usare il bollettino dal link in homepage
quanto al resto io su asteitalia non ci sono mai andata, ma sempre su astegiudiziarie.it (che poi è di livorno come me) e ci ho sempre trovato tutte quelle pubblicizzate sul bollettino dell'ivg

non è vero, almeno mai mi è successo, di essere avvicinata per rinunciare (che tutto sommato potrebbe essere anche un affare, se non fosse illegale [SM=g7628] ), anche perchè ora molte sono presso gli studi dei notai delegati .. sono stanzette . dove ti avvicinano?
piuttosto siccome sono andata ad un po' di aste al notariato e ad una ho partecipato mi pare che ci siano persone che sono sempre a partecipare e mi sorge il dubbio siano solo dei rilancisti e non delegati da operatori del settore, non so se si è capito che intendo dire.
04/02/2009 19:00
 
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Dato che ci lavoro in questo campo; conosco l'ambiente e cerco di starne fuori.

Quello che adesso va all'asta è roba mediamente del 2005 e se l'immobile è anche occupato ... addio ... ci vuole altri 12 mesi per avere a disposizione la forza pubblica per allontanare l'esecutato.

Se vuoi risparmiare cerchi di capire, in maniera più o meno etica, chi è con l'acqua alla gola dopodichè, se l'oggetto interessa, tira il più possibile. Secondo me oggi fai il vero affare. Ci sono Aziende o Enti che pur di non mandare una casa all'asta oggi sarebbero disposte a bypassare le regole della privacy ... del resto, per chi ha necessità di rientrare dai debiti o dai creditori vale il detto: "meglio un uovo ... " capisci a me.

Già che vi scrivo ieri è arrivato a casa semestrale di Italiana Immobiliare (scusate la rima) "DIAMOCASA". Ho notato che invece di suddividere gli immobili per n. di vani hanno utilizzato la classificazione per fascia di prezzo ... e per la prima volta su Firenze ho visto bilocali in zone buone (Soffiano) a € 120.000 con la scritta "tratt."

Dopo tutta la pubblicità su questo forum mi sono deciso a contattare TECNOxxxx; stasera vado a dare due calci in bocca a questi ...

05/02/2009 01:10
 
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a proposito di perizie
è uscito un immobile in via dei frullani in cui il perito dichiara che è a CAMPO DI MARTE!!!!!
è coverciano, quartiere adiacente .. ci corre come il giorno e la notte
senza contare che ha stimato a 4mila al mq che per quanto rifatto è troppo
basti dire che un altro da risistemare un po', senza cmq dover toccare planimetria, analogo è stato stimato invece che 350mila, 269mila
in via torricella, la parallela .. ci sta pure costruiti dalla stessa impresa ..
roba da matti ..
e il bello è che lo dice più volte che è a campo di marte ..

piuttosto, visto che dici di lavorarci, i tempi di rilascio a firenze sono dunque mediamente di un anno? lo avevo già messo in conto, ma visto che mia sorella lo ha avuto libero in sei mesi (a livorno) ero diventata un po' più ottimista e speravo in media sui nove mesi di attesa. Mica per altro .. essendo in affitto l'attesa è un costo, soprattutto se il contante investito è sparito.
05/02/2009 01:18
 
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Re:
.olly., 05/02/2009 1.10:

a proposito di perizie
è uscito un immobile in via dei frullani in cui il perito dichiara che è a CAMPO DI MARTE!!!!!
è coverciano, quartiere adiacente .. ci corre come il giorno e la notte
senza contare che ha stimato a 4mila al mq che per quanto rifatto è troppo
basti dire che un altro da risistemare un po', senza cmq dover toccare planimetria, analogo è stato stimato invece che 350mila, 269mila
in via torricella, la parallela .. ci sta pure costruiti dalla stessa impresa ..
roba da matti ..
e il bello è che lo dice più volte che è a campo di marte ..

piuttosto, visto che dici di lavorarci, i tempi di rilascio a firenze sono dunque mediamente di un anno? lo avevo già messo in conto, ma visto che mia sorella lo ha avuto libero in sei mesi (a livorno) ero diventata un po' più ottimista e speravo in media sui nove mesi di attesa. Mica per altro .. essendo in affitto l'attesa è un costo, soprattutto se il contante investito è sparito.




Tutti uguali.

Pensa che ancora devo capire dov'è EUR-Spinaceto [SM=g7576]
05/02/2009 07:37
 
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@dgambera
Non conosci EUR-Spinaceto ? Guarda che è un grande quartiere con una strda che ci passa in mezzo: la pontina ! Si sta un po allargando ... vedrai che tra poco diventa EUR-Spinaceto-Tor de' cenci ... :-))

@Olly
La media di Firenze è circa 14-16 mesi ovviamnete se nell'immobile c'è ancora l'esecutato che oppone resistenza (e di questi tempi, ma soprattutto in futuro ce ne saranno) ...; ricordati che sono a tuo carico anche queste spese ...

Se l'appartamento è libero (rarità) la media è di 2-3 mesi.

@Per entrambi:

www.casemargheri.it

tripla classe A (AAA) per il risparmio energetico ... il più grande cantiere d'europa ... e guarda che bellezza ! Ascolta anche la pubblicità a Radio Subasio ...

emmesselle
05/02/2009 13:58
 
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Re:
emmesselle, 05/02/2009 7.37:

@dgambera
Non conosci EUR-Spinaceto ? Guarda che è un grande quartiere con una strda che ci passa in mezzo: la pontina ! Si sta un po allargando ... vedrai che tra poco diventa EUR-Spinaceto-Tor de' cenci ... :-))


emmesselle




Lo conosco sì, ma come Spinaceto soltanto. EUR è la parolina che aggiungono per far venire l'appetito (lo fanno già da un pezzo).

05/02/2009 14:17
 
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Re: Re: o questa?
giemmeppi, 08/11/2008 3.18:



ti vedo pronta a fare atti inconsulti... nel caso mi raccomando un sano avvocato personale che indaga a fondo sui venditori, massimo 2.000 euro e passa la paura... se poi è bravo aiuta anche nella contrattazione... sii prudente... "2° ed ultimo piano", il difetto è che manca l'ascensore...
sembra appetibile comunque, la palazzina potrebbe essere graziosa (altro possibile difetto, lavori gorssi in arrivo con pochi condomini a dividereseli?) che distanza ha da piazza della signoria per dire?




Ridajeee... Olly: geometra. L'avvocato serve per le beghe non per evitarle... inoltre un avvocato si rivolge necessaRIAMNTE A UN GEOMETRA PER FARE I CONTROLLI... FAI TE ;)
05/02/2009 14:59
 
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Re: Re: Re: o questa?
Roberto Ponziani, 05/02/2009 14.17:




Ridajeee... Olly: geometra. L'avvocato serve per le beghe non per evitarle... inoltre un avvocato si rivolge necessaRIAMNTE A UN GEOMETRA PER FARE I CONTROLLI... FAI TE ;)




beh ma i controlli sullo stato civile e patrimoniale delle persone, non li fa mica il geometra... e personalmente preferisco che un esperto controlli anche il lavoro dello stesso geometra... senza contare che un avvocato bravo ti aiuta anche in trattativa se si è timidi [SM=g9128]
05/02/2009 15:05
 
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Re: Re: Re: Re: o questa?
giemmeppi, 05/02/2009 14.59:




beh ma i controlli sullo stato civile e patrimoniale delle persone, non li fa mica il geometra... e personalmente preferisco che un esperto controlli anche il lavoro dello stesso geometra... senza contare che un avvocato bravo ti aiuta anche in trattativa se si è timidi [SM=g9128]




Perchè no?

E mica tutti sono soggetti fallibili.

E i controlli che fa l'avvocato, ne abbiamo già parlato, quanto incidono su un immobile dopo che hai controllato conservatoria e catasto?


Una volta che sai che il soggeto è o no fallibile, se ci sono trascrizioni o no... che te frega del resto?

E l'avvocato sarebbe l'esperto che controlla il lavoro del geometra?

Allora:

Il geometra controlla lo stato di fatto e diritto dell'immobile (per lo stato di fatto si può avvalersi anche di un amico muratore)

Il NOTAIO, aiuta nei controlli delle forme dei contratti..

L'avvocato a che serve?


Cosa fa di esclusivo rispetto alle figure sopra elencate?

Ripeto: l'avvocato prendetelo per difendervi dai soprusi... in una trattativa è da evitare, purtroppo, per forma mentis dell'avvocato tende a esser iperprotettivo nei confronti del cliente, generando inutili chiusure, cosa che invece un geometra ad esempio non fa.
[Modificato da Roberto Ponziani 05/02/2009 15:08]
05/02/2009 15:31
 
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Re: Re: Re: Re: Re: o questa?
Roberto Ponziani, 05/02/2009 15.05:



Cosa fa di esclusivo rispetto alle figure sopra elencate?




va benissimo anche un notaio, questo si, diciamo che comunque un legale di PROPRIA fiducia è indispensabile, ovviamente mi riferisco alla realta della grande metropoli dove le vipere si annidano sotto ogni mattone... altro è in provincia, dove truffa e infingimento hanno vita piu breve
05/02/2009 15:48
 
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[SM=g8266] ... forse
io comprerei casa in un comune cosi:
Comune DEAUTOVELOXIZZATO

05/02/2009 15:58
 
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e finire in un paesino del piemonte di neanche 5mila anime?
anche se da fiorentina in effetti almeno la casa vacanza .. che dite? magari è carina come zona ..
05/02/2009 17:41
 
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Calli prezzo Firenze
Cercando un puo su Secondamano annunci di Firenze (vedi discussione principale e le case in vendita a prezzi piu bassi di 1000 euro) ho osservato anche dei calli nei prezzi di Firenze. Prima ho visto che l'agenzia Retecasa ha l'abitudine d'inserire come prezzo solamente quante migliaia di euro e il prezzo vero. Poi ho visto un puo d'annunci dove il prezzo nel testo e calato:
Primo da 390.000 a 320.000 euro (18%)
Secondo da 580.000 a 520.000 euro (10%)
Terzo da 480.000 a 460.000 euro (4%)

05/02/2009 17:49
 
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Re: Calli prezzo Firenze
rumburak, 05/02/2009 17.41:

Cercando un puo su Secondamano annunci di Firenze (vedi discussione principale e le case in vendita a prezzi piu bassi di 1000 euro) ho osservato anche dei calli nei prezzi di Firenze. Prima ho visto che l'agenzia Retecasa ha l'abitudine d'inserire come prezzo solamente quante migliaia di euro e il prezzo vero. Poi ho visto un puo d'annunci dove il prezzo nel testo e calato:
Primo da 390.000 a 320.000 euro (18%)
Secondo da 580.000 a 520.000 euro (10%)
Terzo da 480.000 a 460.000 euro (4%)





è campi bisenzio, non firenze .. diciamo cintura fiorentina [SM=g7576]
ma mi sembrano fuori di testa come prezzi .. sapevo che aveva fatto il botto all'insù più di firenze, ma con 320mila compri un pentavani all'isolotto, non sarà il massimo ma sempre firenze è, oppure ti sposti direttamente a prato, dove sono calate parecchio (e c'è un mucchio di roba all'asta, compreso un 90mq a san paolo, zona a medio alta densità cinese, ma a 90mila euro andato deserto)

detto questo cmq i cali ci sono .. eccome .. per ora mi pare meno evidenti,negli annunci, in zona leopoldo rifredi, che campo di marte (ed è un paradosso perchè migliore la seconda: morale? si sono quasi equiparati i prezzi di richiesta tra le due zone) e in centro storico, altra zona, soprattutto oltrarno dove stanno sbucando diversi 4v sotto i 400mila
06/02/2009 11:05
 
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Non conosco Firenze (ci sono stato solamente una volta per alcuni giorni da turista [SM=g7560] ) e quindi non saprei dove sono le varie zone, o quanto siano ambite o meno. Era soltanto per indicare che la rispettiva agenzia con il suo trucco di indicare dei prezzi "falsati" si brucia da sola: quando aggiorna il testo del annuncio dimentica di aggiornare il prezzo e uno si accorge del calo di prezzo senza dover mantenere un storico [SM=g7576]
18/02/2009 02:40
 
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Mercato schizofrenico ..
i prezzi di richiesta di campo di marte si sono completamente allineati a quelli di leopoldo viesseux .. due belle zone, ma la prima decisamente più ambita
cmq leggevo oggi il periodico free di una nota catena franchising locale
sono fuori di testa
quel che si nota, che avevo già visto dagli annunci online, è il calo del centro storico, da sempre meta di investitori e di extra e assolutamente non dei fiorentini (salvo bei palazzi e bei appartamenti che sono rari - e ovviamente costosissimi- , dato che la tipologia standard ha almeno una stanza cieca e generalmente sono bui) per varie ragioni, compresa assenza di super, impossibilità di parcheggio, rarità e costosità dei box, distanza da molti luoghi di lavoro, servizi inferiori ad altre aree .. nonchè rischio schiamazzi quando va bene, spaccio quando va male.
va a finire che compro oltrarno ..
cmq la memoria mi ha ricordato che nel 98 con budget molto più risicato e alla ricerca al massimo di camera bagno cucina salotto cercavo proprio zona puccini (che è simil popolare ma vicina al centro e con qualche chicchina), cure e oltrarno ... dove costavano davvero poco

segnalo dunque un bottom price stile quelli romani di gambera
ovvero via della caldaie (oltrarno) camera, servizio, cucinotto (sarà un angolo del soggiorno) e soggiorno (probabimente cieco) da ristrutturare, pt, piccolo chiostra esterna a 100mila!!!!

mentre in zona gioberti (molto bella, vicinissima al centro) un camera, cucina ab. soggiorno servizio e 150mq giardino a 390mila!!! ed è parzialmente seminterrato!!!
il delirio è che nella stessa zona un immobile con una stanza in più, al primo piano (senza giardino ovviamente) è dato a 370mila

gliela mando una mail per spernacchiarli? non resisto!

cmq se il centro continua a scendere così avrei voglia di convincere mio padre a non comprare a pisa, se non lo ha già fatto, per affittare a studenti (pisa gli è rimasta nel cuore, ci ha vissuto per anni con la sua famiglia e ci ha studiato, ma fa schifo come città secondo me ed è per questo che non costa moltissimo rispetto agli altri capoluoghi), ma un bilo in centro a firenze da affittare a turisti .. io in fondo ho bisogno di un altro lavoro partime occasionale e quindi potrei occuparmi della gestione .. tra l'altro conosce persone che dove vive affittano turistico (in garfagnana) a inglesi .. potrebbero essere interessati ad allungare la vacanza con una capatina a firenze, no?
ma vallo a convincere .. come vi sembra come idea?
perchè ho visto diversi annunci sotto i 200mila e cmq massimo 250mila
ma io sarei per un piccolo investimento tipo 150mila al massimo per un bilo ..

a proposito se quello oltrarno a 100mila è abitativo è davvero un bottom price .. un mio amico ha venduto nel 2006 o 2007 (non ricordo esattamente) 18 mq utili in centro in zona paragonabile ben messi ma sempre un buco e niente di che, non da ristruttura, abitabili, ma miserini come immobile al di là della sup. a 90mila euro ! venduto, non richiesto.


18/02/2009 23:09
 
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Allora intanto aggiornamenti .. ho telefonato per sapere degli immobili in centro che avevo visto
quello a 100mila come immaginavo ha il soggiorno semicieco (affaccio sulle scale ... sic) con angolo cottura e la camera dà su una chiostra .. il tutto per 25 mq totali ..
una schifezza insommma .. ma ricordiamo che i 17mq del mio amico sono stati venduti nel 2007 a 90mila .. con due finestre su un lastricato dell'appartamento accanto, meglio delle scale, ma nn certo un miracolo e sempre più piccolo (per quanto ben tagliato perchè incredibile ma vero aveva zona notte e giorno)
quindi 100mila di richiesta rappresentano un calo del 10% almeno e tenete conto che il mio amico ha venduto in tre mesi e senza voglia di strafare dato che l'aveva pagato la metà e voleva investire diversamente

Poi .. ho telefonato a mio padre .. ha già fatto il compromesso .. morire se mi ha coinvolto .. mi ha detto che ha comprato 100mq vicino alla facoltà di agraria, non in centro cmq a pisa ..
purtroppo non ho dettagli .. non sono riuscita a strappargli info su prezzo richiesta e acquisto (che ce volete fa? ognuno ha i padri che si trova ...) sarebbe stato interessante ..
credo sia un immobile anni 70 da come è il taglio ..
so che gli impianti sono a norma e che è termosingolo
quanto ai prezzi gli ho chiesto se non pensava di avere preso una fregatura dato che i prezzi sono in calo ..
mi risponde: lo so, ma per me era già calato abbastanza ..
cmq non credo siano meno di 250mila euro data la sup.
ma è solo un'ipotesi ..
quello che mi fa rabbia è che d'accordo che i soldi sono suoi, d'accordo che ho le mie risorse che mi vengono dall'eredità di mio nonno .. ma non è che navigo nell'oro .. morire se dà una mano ..
gli ho detto che mi era venuta l'idea di proporgli di acquistare qua a firenze per affittare a turisti che potevo occuparmene io visto che da partime ho bisogno di un altra entrata comoda ..
mi risponde sapete cosa? "beh rientra a tempo pieno"
ah, a prato... finchè non ho la mobilità è impensabile se non voglio perdere dieci anni di vita ..
e poi per cosa? per neanche 400 euro in più? tutte le mattine a timbrare un cartellino facendo le corse tra lavoro, nido e casa da sistemare e gestire non avendo aiuti? nonchè tempo con il bambino ...
poi propongo di farmi almeno beata !!!!
era una idea secondo me interessante .. mi era venuto in mente anche come gestirla .. e non so .. se i prezzi continuano a calare forse potrei fare quello che no pensavo di fare ovvero vendere un quadro abbastanza importante che ho ereditato (sempre non sia falso dato che devo fare l'autentica) e poi farmi finanziare per l'altra metà (dato che per quanto sia un quadro importante .. non è un fontana, per capirsi [SM=g7576] ) mi spiace un po' perchè mi piace e poi lo tenevo come salvadanaio per le emergenze .. però se riesco ad avere un finanziamento (e tanto più risparmio sulla prima casa meno sarà pesante) potrebbe essere una idea per avere un'altra entrata senza ammazzarmi con il lavoro pur essendo impegnativo se vuoi gestire un affitto turistico seriamente .. e avrei una casa pronta per quanto piccolina un domani per mio figlio ..
che ne pensate? potrebbe valere la pena pur indebitandosi per un 50mila euro ?
a me era venuta l'idea di collegarmi ad altre strutture ricettizie private in toscana e roma in modo da creare dei pacchetti per un soggiorno lungo in italia .. tipo qualche giorno in montagna, due giorni a firenze, tre a roma ..
che dite? idea inflazionata? o posso ricavarne con un po' di pazienza qualcosa?
certo che se mio padre mi aiutava .. mica mi prestava nulla .. mica ci rimetteva ..
senza contare che affftterà a studenti .. vai a sapere in che casini si caccia, specializzato com'è nel buttare soldi ..
07/03/2009 12:15
 
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un calo accertato
www.subito.it/terratetto-indipendente-firenze-citta-firenze-341...

dopo
www.subito.it/cuore-di-firenze-4-vani-indipendente-s-frediano-firenze-410...

siamo oltre il 10% di calo nella richiesta, per una casa che non è manco un cesso
se arrivasse a 200mila sarebbe ottimo come investimento per affitto turistico, a meno che la palazzina non sia proprio cesso.
19/03/2009 16:15
 
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ATTENZIONE VENDITA DIRETTA, NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!!!! ECCEZIONALE PROMOZIONE!!! OGNI MESE SCONTO DEL 2% (DUE PER CENTO) SUL PREZZO DE

frà un paio di anni ce le vendono al 24% di sconto?? [SM=g1747532]

www.casa.it/annuncio.aspx?ID=13019823&CittaCod=Firenze&ProvCod=FI&PrezzoMin=150000&PrezzoMax=200000&MqMin=0&MqMax=2147483647&TipoCasa=-1&Causale=VE&Giardino=-1&BoxAuto=-1&Locali=-1&TipoImmobile=RES&ZonesCodeList=&WithImages=0&SortOrder=1&CurrentPage=4&PageSize=10&m...
21/03/2009 09:24
 
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Re: ATTENZIONE VENDITA DIRETTA, NESSUNA PROVVIGIONE DOVUTA ALL'AGENZIA!!!! ECCEZIONALE PROMOZIONE!!! OGNI MESE SCONTO DEL 2% (DUE PER CENTO) SUL PREZZO DE
dandie74, 19/03/2009 16.15:





già tolto dal sito ... forse era troppo oppure un falso palese !

emmesselle
[Modificato da emmesselle 21/03/2009 09:30]
21/03/2009 12:31
 
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Aggiornamenti dalla provincia.
Qualche aggiornamento zona Dicomano, Mugello.
Innanzitutto l'aspetto più impressionante è che degli 8-10 immobili che tengo sotto osservazione da Luglio 2008 NON NE E' STATO VENDUTO NEMMENO UNO. Nonostante alcuni cali che cominciano ad essere consistenti.

USATO:
- Appartamento 5 vani 107mq + garage stava a 240000, adesso a 180000
- Terratetto 5 vani, 97mq, doppi servizi con garage, lavanderia, giardino, resede stava a 296000, adesso a 250000
- Terratetto 4 vani con garage e taverna, stava a 260000 ora a 230000

NUOVO:
Sul mercato del nuovo si possono trovare bivani a 91000, trivani a 128000 e quadrivani a 149000, tutti con garage o cantina o posto auto.
Un'impresa edile che costruisce in zona periferica (si fa per dire... è un paese di 5000 ab) vende terratetti 5 vani a 174000.
Le villette con finiture di pregio in zona panoramica di cui parlavo in qualche post precedente sono finite da due anni ma sono ancora tutte e sei da vendere (290000 contro i 340000 di due anni fa).

Per concludere vi parlo di una trattativa conclusa; si tratta di un appartamento che avevo visionato a ottobre.
E' un 5 vani, piano terreno, con ampio giardino su tre lati garage e ottime finiture davvero anche se, trovandosi in una frazione, non ha riscosso il mio interesse.
Il proprietario aveva trovato da venderlo l'anno scorso (maggio 2008) per 230000 ma, siccome gli sembravano pochi, ha rifiutato l'offerta ed ha alzato il prezzo richiesto (quando l'ho visto io chiedeva 280000). So per certo che l'appartamento è stato venduto la settimana scorsa per meno di 200000. HO DETTO TUTTO.
21/03/2009 13:14
 
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Ben gli stà, avido ignorante!
29/04/2009 09:14
 
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Roberto Carlino
... candidatoa Firenze per le europee (credo); stamattin la classica foto capeggiava su tutti gli autobus ... incredibile ! Lo spot ? Uno Di Casa ...

Comunque situazione mercato fiorentina sempre molto debole con ulteriori cali nelle zone semicentrali e periferie.

Ho visto alcuni immobili con AI i quali adesso ti dicono loro di proporre sconti intorno al 15 % - 20 % della richiesta del venditore ... alla fine, come dicono loro, siamo i soli a rimetterci !

emmesselle
07/05/2009 12:34
 
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andamento prezzi

scusate provo a postare alcuni dati ma e' la prima volta e non so assolutamente come si fà!




<script type="text/javascript" src="http://case.trovit.it/index.php/cod.stats_widget/q.Bagno a Ripoli/c.153364/tc.avg_price_area/g.historic/t.1"></script>

Trovit, ¿Buscas Casa? - Case bagno a ripoli


andamento prezzi Prezzo in comuni limitrofi
€/m2 Differenza
Firenze 4.019€ -7%
Scandicci 3.733€ -14%
Lastra A Signa 3.594€ -17%
Pontassieve 3.331€ -23%
Campi Bisenzio 3.262€ -25%
Sesto Fiorentino 2.925€ -32%
Poggibonsi 2.880€ -33%
Prato 2.725€ -37%
San Giovanni Valdarno 2.553€ -41%
Montevarchi 2.339€ -46%
07/05/2009 12:36
 
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Re: andamento prezzi
dandie74, 07/05/2009 12.34:


scusate provo a postare alcuni dati ma e' la prima volta e non so assolutamente come si fà!




<script type="text/javascript" src="http://case.trovit.it/index.php/cod.stats_widget/q.Bagno a Ripoli/c.153364/tc.avg_price_area/g.historic/t.1"></script>

Trovit, ¿Buscas Casa? - Case bagno a ripoli


andamento prezzi Prezzo in comuni limitrofi
€/m2 Differenza
Firenze 4.019€ -7%
Scandicci 3.733€ -14%
Lastra A Signa 3.594€ -17%
Pontassieve 3.331€ -23%
Campi Bisenzio 3.262€ -25%
Sesto Fiorentino 2.925€ -32%
Poggibonsi 2.880€ -33%
Prato 2.725€ -37%
San Giovanni Valdarno 2.553€ -41%
Montevarchi 2.339€ -46%



nsomma e' venuto un po' un troiaio non ci sono riferimenti a nessun tipo di periodo lo trovato su trovit [SM=g1749704] credo sia attuale ma da quando inizia??
07/05/2009 12:39
 
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Re: Re: andamento prezzi
dandie74, 07/05/2009 12.36:



nsomma e' venuto un po' un troiaio non ci sono riferimenti a nessun tipo di periodo lo trovato su trovit [SM=g1749704] credo sia attuale ma da quando inizia??




Bagno A Ripoli 4.330€ 14%
Firenze 4.019€ 6%
Scandicci 3.733€ -2%
Lastra A Signa 3.594€ -5%
Pontassieve 3.331€ -12%
Campi Bisenzio 3.262€ -14%
Empoli 3.171€ -16%
Sesto Fiorentino 2.925€ -23%
Fucecchio 2.402€ -37%
Castelfiorentino 2.309€ -39%

troiaio per troiaio insisto e ne inserisco un'altra sempre dal solito sito
09/05/2009 12:55
 
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Mi possono tornare le % di cali in linea di massima; non credo ai valori €/mq tra Sesto Fiorentino e Campi Bisenzio.
Le banche, con le richieste di reintro ai costruttori, hanno ormai fermato l'edilizia in Provincia a questa si aggiunga la crisi della Provincia di Prato ed eccoci qua ...
Emmesselle
13/05/2009 23:02
 
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evviva!!!!
finalmente .. finalmente .. DOPO SEI MESI DI ANNUNCI HORROR O TROPPO CARI ...
forse l'ho trovata!!!
80 mq campo marte prezzo di partenza 350mila buone condizioni ..
e ho il dubbio che sia nel palazzo vicino al mio .. l'albero del giardino è uguale ..
non so quanto trattino .. per me 350mila è troppo .. devo trovarla senza AI
cmq due anni fa era una richiesta impensabile
per fare raffronti: simile, stesso genere palazzina, stesse condizioni, pianta insomma (cucina in fondo, ma vani regolari, bagno con doccia, mentre questo ha la vasca) .. venduto a 370mila ..
azz .. azz .. devo scoprire dove è ..
cmq erano mesi che non vedevo casa d'epoca decente in vendita .. era in stallo il mercato .. tutte case anni 50/70 .. o d'epoca piccole o grandi ..
incrociatevi per me ..
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