Re: Documento interessante
56728, 02/10/2008 12.02:
Interessante.
Si scopre tra l'altro che c'è un "indice scenari immobiliari" aggiornato mensilmente dal 1996 fino ad agosto 2008, secondo cui il prezzo delle case nei capoluoghi di provincia in Italia sarebbe aumentato del 211% da dicembre 1996 ad agosto 2008 (da 100.0 a 310.9), il che mi sembra abbastanza verosimile (molto più delle stime Nomisma)
ULTIMO REPORT ISI
www.demaniore.it/opencms/opencms/system/modules/it.vasmine.demaniore/resources/galleries/mercati_immobiliari/C--Documents-and-Set-200809030944...
ALTRI REPORT ISI
www.demaniore.it/opencms/opencms/demanioRe/homePageSezione/attualita/mercato-immobiliare/rapporti/1178551124...
METODOLOGIA
L'Indice ISI sintetizza mensilmente l'andamento del mercato immobiliare ed è elaborato sulla base di tre variabili:
variazione dei canoni di locazione, dei rendimenti e dei volumi scambiati.
L'indice mensile prende in considerazione un campione di duemila unità immobiliari rappresentative della composizione
del mercato italiano del mese di riferimento. E' un indice, pesato con base mobile, secondo l'ampiezza dei mercati delle
diverse aree geografiche che entrano a far parte del campione.
L'analisi comprende quattro tipologie fondamentali di immobili: residenziali, uffici, commerciali e industriali. L'indice
generale e quello globale non residenziale tengono conto del peso che ogni tipologia di immobile ha all'interno del
mercato italiano. Gli indici dei principali mercati, residenziale e uffici, sono stati segmentati in due parti distinguendo tra
prodotti nuovi e usati.
L’indice annuale è calcolato sulla base delle rilevazioni, effettuate nell’anno di riferimento, in tutte le 103 città capoluogo
di provincia.
www.scenari-immobiliari.it/pdf_it/report_ISI_giugno_2003_it_non...
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Archivio annunci immobiliari da ilmessaggero dal 1998 al 2008:
web.archive.org/web/*/http://www.ilmessaggero.it/inscasa/...
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[Modificato da guido.zip 02/10/2008 19:42]