Monitoraggio mercato degli affitti

bullcat, 13/09/2009 11.27:

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scusate la domanda ,, ma pagando 1200-1500 euro di affitto non converrebbe comprare casa.?? Se un appartamento da 300k tra 3 anni mi vien giu del 25% arriva a 225... Se rimango in affitto in tre anni ho speso circa 50k euro. Alla fine la convenienza mi pare minima ??? Illuminatemi.. ciao a tutti

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Ma è quello che dico io... C'è gente che a Roma paga affitti da 1200/1400 euro al mese e pure di più!!! A quel punto meglio comprare casa anche a prezzi alti... Io pagavo di affitto 1000 euro al mese per un bilocale mezzo ammobiliato con mobili della zia deceduta del proprietario...
Ho comprato un bilocale in periferia con mutuo a 25 anni e pago 850 euro di rata a tasso fisso. Sarò schiavo della banca ma almeno non mantengo i figli del ex proprietario di casa... E poi i soldi che ho speso nella casa CASH sono pochi rispetto a quanto preso di mutuo quindi manco la rendita al 3% su conto deposito avrei guadagnato. Qui si sente di gente che mette in un conto deposito al 3% netto e "vive di rendita" pagando così l'affitto non calcolando che il denaro contante con l'inflazione ogni anno perde valore e comunque sempre in affito stai.

Comunque per rimanere in topic riporto i dati medi della mia ex zona dove ho parenti ed amici e la nuova zona in cui sto.

Affitto medio per un bilocale a San Giovanni/Re di Roma/Appia Nuova fino a Colli Albarni 1000 euro! Calo nell'ultimo anno ZERO. Se si ha fortuna dalle parti di Furio Camillo si trova qualche casa vecchia e con arredamento dei nonni a 900 euro al mese (ma devi avere parecchia fortuna) la media è 1000 euro, anche 1050 euro. Il mio ex appartamento è stato affittato esattamente a 1000 euro + condominio e riscaldamento, io almeno nei 1000 euro avevo il condominio compreso. Dalle parti della Caffarella e di Villa Lais gli affitti sono stabili ma sempre su prezzi alti. Un trilocale non costa meno di 1200/1300 euro. In zona Appia gli appartamenti in affitto a partire da 900 euro vanno via come il pane ancora oggi, nel palazzo dei miei genitori hanno affittato ad una coppia a 950 euro al mese un soggiorno con angolo cottura + stanza letto + bagno.

Dove sto adesso Cinecittà Est/Anagnina/Romanina, l'affitto medio per un bilocale è di 800 euro. Qui si trovano i trilocali anche a 900/950 euro al mese a Tor Vergata nuova (dove c'è il Mediaworld/Decathlon).
Qui però se non si ha l'auto e la moto è un casino totale spostarsi, i mezzi pubblici ovvero gli autobus passano senza regolarità e sono sempre invasi da studenti e stranieri. Io metto 5 minuti di autobus per arrivare alla fermata della Metro A Anagnina sempre se passa puntuale l'autobus.

Tenendo monitorato anche il Parco Leonardo a livello di affitti li la cifra per un bilocale va dai 750 euro (se sei fortunato) agli 850 euro al mese. Si tratta di bilocali con box abbinato. Ce ne sono parecchi in affitto solo che la maggior parte sono in mano alle agenzie quindi bisogna calcolare che ci si butta almeno una mensilità a fondo perduto... dannate AI anche agli affitti si attaccano...