Non calano.... crollano!

dgambera, 14/05/2009 10.13:

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Lo so, ma considera che io ho detto che prezzi simili non se ne sono visti da un pezzo nei paraggi di Roma, non che Tor San Lorenzo sia vicina (ma non è verso Ardea?).

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dgambera, 14/05/2009 10.14:

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Giunta, le novità: illuminazione periferie, bando nuove case pubbliche, nasce "comitato esecutivo"

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approvata una memoria che dà il via alle procedure per lanciare un nuovo bando legato all'emergenza casa: il bando sarà finalizzato all'acquisto di immobili da destinare alle famiglie che, in attesa di casa popolare, si trovano a 10 punti nella graduatoria comunale.

Il nuovo bando prevede una spesa iniziale di cinquanta milioni di euro e risponde ai bisogni di famiglie che attendono l'assegnazione di un alloggio pubblico da oltre dieci anni – tutte in possesso dei requisiti per avere la casa, in base alle verifiche effettuate dal Comune –. L'iniziativa, favorita dall'attuale ribasso dei prezzi sul mercato immobiliare, è l'avvio di un progetto più ampio per l'edilizia residenziale pubblica e l' 'housing sociale' a Roma.

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Secondo me sono immobili sul mercato dei privati e comunque da quel che dicono dovrebbero avere approfittato del calo delle quotazioni.

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Rever, 14/05/2009 9.40:

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Infatti e' troppo basso come prezzo rispetto al resto.. Forse si tratta di una nuda propieta'

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UdSSR, 14/05/2009 14.09:

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Ma non direi guardate questo (premetto che ad fine agosto 08 l'immobile da me visionato volevano 260k,inoltre e' completamente finito e possibilità di avere il sottotetto abitabile circa 35mq.)


http://www.immobiliare.it/2975242-Villa-in-vendita-Anzio.html

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Rever, 14/05/2009 14.16:

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Anzio l'ho monitorata un po' perche' zona di mare ( io adesso sto con i miei casa sul mare ) e prezzi interessanti.. Il problema li' e' che ci sono infiltrazioni camorristiche anon finire nei cantieri ( molti sono stati sequestarati ) e mi pare che pure il sindaco e suoi collaboratori sono stati inquisiti.. Peccato per queste 2 cose..

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UdSSR, 14/05/2009 14.32:

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Di questioni politiche-mafiose non mi sono interessato,ma quei villini che ho postato,ne sono venuto a conoscenza in quanto un mio caro amico ha casa nei dintorni,e ti devo dire che la zona non mi dispiace affatto,anche se e' lontana da roma.
Cmq questi villini sono finiti completamente.

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dgambera, 14/05/2009 0.10:

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http://www.corriereimmobiliare.com/it/annunci_immobiliari/n/108050/Vendita_Appartamento_Roma.asp

Vendita Appartamento a Roma in provincia di Roma in zona mare attualmente .
TOR SAN LORENZO - In residence con piscina, appartamento assolato mq. 120 a 100 m. dal mare. Ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, 2 bagni, balcone su piscina. 1° piano con ascensore. Posto auto. €160.000

Mai visto un prezzo simile negli ultimi 5 anni, per nulla, nemmeno i ruderi.

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fabio_c, 14/05/2009 16.14:

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Non sono esperto di prezzi della zona, ma penso che l'annuncio riportato non dice tutto quello che c'è da sapere.

Eccone un'altra versione:
Appartamento in Vendita (Rif. Tor San Lorenzo )
Descrizione
TOR SAN LORENZO - In residence con piscina, appartamento assolato mq. 120 a 100 m. dal mare. Ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina, 2 bagni, balcone su piscina. 1° piano con ascensore. Posto auto. Da ristrutturare. € 160.000.

C'è anche su gohome
-14% Appartamento, SAN LORENZO, 160.000€, 120,00 mq (cca 1330 €/m2)
Andamento del prezzo dell'immobile:
27.01.2009 - 185.000 €
18.04.2009 - 160.000 €

Quindi è un po' che sta in giro e ancora nessuno se lo piglia.
Ho cercato di indagare. Da un annuncio col prezzo vecchio ho trovato questa foto, poi confrontando descrizione del posto, forma della piscina ed edifici attorno ho capito che sta in una traversa di via Amalfi.
Per andare in spiaggia bisogna attraversare la Litoranea. Oltretutto se guardiamo la mappa ci accorgiamo che il tratto di spiaggia sta tra le foci di due fossi, che da queste parti non son proprio "chiare fresche e dolci acque". Quello più a nord è il Fosso dell'Incastro, dove vengono scaricate le acque del Depuratore di Ardea.
A proposito di vivibilità della zona c'è da aggiungere che l'appartamento è a 400 metri dal complesso "Le Salzare" che fino a pochi mesi fa aveva "qualche problema"(Salzare-Bronx: sos al prefetto, ARDEA - Sgomberato il consorzio di "Le Salzare").

In definitiva credo che il suo prezzo non rappresenti tutta Tor San Lorenzo, anche se in generale mi aspetto che fra poco questo litorale potra darci soddisfazioni (per noi ribassisti).

fabio

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TobaccoFlower, 18/05/2009 9.12:

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Una mia amica ha appena messo in vendita la sua casa alla Garbatella con un'agenzia; questa ha fissato un prezzo di 445k (100mq, casa bruttina con affaccio interno e da ristrutturare)
Lei per prima ha fatto notare che il prezzo era troppo alto.
Le hanno detto: "non si preoccupi, se non troviamo clienti interessati, abbassiamo"
Ma una valutazione onesta no eh?
Devono fa' perde tempo alla gente...

Capirai, a garbatella non vendono niente, è tutto fermo, e 'sti idioti di AI continuano a fare le valutazioni di due anni fa.
Per me (ma pure secondo lei) se riesce a venderla a 350k deve ringrazia' il cielo.

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(MaDeChe), 6/3/2009 11:21 AM:

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Vedo che il forum sta perdendo interesse...
D'altra parte la bolla non sbolla

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(MaDeChe), 03/06/2009 11.21:

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Vedo che il forum sta perdendo interesse...
D'altra parte la bolla non sbolla

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laplace77, 03/06/2009 12.33:

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c'era il ponte, einstein


e cmq ormai il grosso l'abbiamo fatto (capire la bolla, i subprime, il credit crinch), ora si aspetta...

...e nel frattempo ci si diverte al bar

...l'entrata e' libera

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(MaDeChe), 03/06/2009 11.21:

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Vedo che il forum sta perdendo interesse...
D'altra parte la bolla non sbolla

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(sylvestro), 29/06/2010 21.36:

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Dove il traffico non e' di casa

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(sylvestro), 07/07/2010 13.25:

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Oggi il mattone e' rischioso

dedicato al mio amico gmp

clicca per ingrandire

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laplace77, 07/07/2010 13.43:

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"rischioso"?

il rischio dovrebbe essere proporzionale alla remunerazione dell'investimento, e invece quanto rende il mattone?

dal sole24ore mi sarei aspettato un aggettivo diverso, non dico la complessa locuzione "disallineato coi fondamentali", ma almeno un banale "troppo caro"

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(sylvestro), 07/07/2010 14.05:

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daaaai ... , che ricordare in maniera cosi' sfrontata il dimezzamento del 1991 e' una bella botta ed anche se siamo consapevoli che lo fanno pro domo loro (investimenti bancari & Co.) e' un bel colpo basso al settore immobiliare ... (usali te i tuoi 3 milioni scudati per comprare un'altro attico a Roma oggi )

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(sylvestro), 07/07/2010 13.25:

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Oggi il mattone e' rischioso

dedicato al mio amico gmp

clicca per ingrandire

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laplace77, 07/07/2010 14.22:

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sara' che io, a differenza di quello la' e di tanti altri, quel dimezzamento me lo ricordo...

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_gmp_, 07/07/2010 16.06:

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che caro che sei... ma mettiamoci d'accordo: se invece alla fine arrivano gli elicotteri, posso patteggiare la pena?

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_gmp_, 07/07/2010 16.06:

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si anche se parlerei di 1995 piu che di 1991...

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labottegadelfuturo, 07/07/2010 16.09:

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ed io che non mi ricordo quegli anni come faccio? :P

avevo altro per la testa :D

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_gmp_, 07/07/2010 16.31:

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si fa la vedetta a turno: io ero distratto nel 2002

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bencobenco, 07/07/2010 18.49:

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ve l'ho detto 1000 volte un mio amico compro nel 95/96 una casa a 450.000 milioni
Nel 91/92 la richiesta iniziale era 1.000.000.000
nulla di nuovo sotto il sole le solite bollicine

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