 10/12/2014 09:41 |
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E' Rimini la provincia in regione con le case più care (Fonte: altarimini.it - 10/12/2014)
La provincia di Rimini sconta il dazio del prezzo delle quotazioni ben al di sopra della media del prezzo al metro quadro rilevato in Emilia Romagna. Se da una parte, secondo l'osservatorio immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, si rileva una ripresa globale del mercato delle compravendite del mattone, dall’altra Rimini resta in terreno ancora negativo, con una nuova contrazione.
Va comunque detto che Rimini non ottiene la maglia nera a livello regionale, che spetta a Forlì dove il mercato si è contratto di quasi il 5,5%, ma ha ottenuto comunque il secondo peggior risultato con una contrazione del 4,6%. Non sorprende nemmeno il fatto che la provincia dove la ripresa è stata più consistente è stata Reggio Emilia, con una crescita che ha ampiamente superato la quota del 16%, ma che è anche la provincia con il prezzo medio al metro quadro più basso. Per acquistare un appartamento il costo medio è di 1600 euro, ben al di sotto dei circa 2 mila euro che rappresentano il prezzo medio regionale, e soprattutto quasi la metà del prezzo di Rimini che resta in cima alla classifica della città più cara, dal punto di vista immobiliare dell'intera Regione, con i suoi 3 mila euro al metro quadro.
Dando un'occhiata alla situazione dei mutui tuttavia Rimini stacca notevolmente altre province, prima fra tutte Bologna dove la contrazione è stata quasi del 50% sul volume erogato nel secondo quadrimestre di quest'anno. La ragione però è dovuta al fatto che chi ha un immobile, anziché cambiarlo, preferisce investirvi con l'accensione di mutui di ristrutturazione (leggi di più su www.spaziomutui.com/guidacasa/mutuo-ristrutturazione.htm), così da renderlo più consono alle proprie necessità e poter così attendere che il periodo peggiore sia passato, rimandando la scelta di un possibile cambio in un futuro che sembra ancora lontano.
Sono comunque trascorsi ormai 2 anni dal prezzo massimo medio di Rimini, quando si superavano i 3 mila euro al metro quadro. L'ultima rilevazione indica infatti un prezzo al metro quadro di 2677 euro, ma l'aspetto più curioso sta nel fatto che le ville non si sono praticamente deprezzate (mantenendosi al di sopra dei 2900 euro), mentre il tipo di immobile che ha risentito di più della crisi, è l'attico o mansarda. |
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