 28/11/2015 09:01 |
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Valore immobili, a Piacenza in 4 anni perso il 15%. "Fiducia nella ripresa" (Fonte: piacenzasera.it - 27/11/2015)
Negli ultimi 4 anni a Piacenza il valore degli immobili, considerando le varie zone della città, ha subìto mediamente un calo del 14-15%. Sono i dati contenuti nell’edizione 2015 dell’Osservatorio Immobiliare della Fiaip (la federazione degli agenti immobiliari) presentato a Palazzo Farnese nel corso del tradizionale incontro che ha raccolto diverse voci di esperti e operatori del settore.
Il quadro che esce dal rapporto, con una panoramica dei prezzi delle abitazioni nelle varie zone cittadine, è comunque quello di una moderata fiducia dopo sette anni di calo. Un calo, spiega Ivan Capra, consigliere provinciale Fiaip e responsabile dell’Osservatorio, che "ultimamente si è attenuato, con una ripresa delle domande ed erogazioni di mutui".
“La gente ha voglia di comprare casa - afferma Capra - se si hanno le possibilità economiche l’immobile è considerato, dopo gli ultimi periodi difficoltosi, un bene-rifugio. Anche perché, superato l’ostacolo dell’acquisto, la rata dei mutui arriva ad essere molto simile, se non inferiore, al canone di affitto”.
Fondamentale ora, secondo Capra, che non vi siano aumenti di prezzi o politiche fiscali che colpiscano il mattone: “Fermo restando la tassazione attuale, a nostro parere già molto elevata, avendo più spinta e fiducia da parte delle famiglie riteniamo che il mercato possa avere una ripresa”.
Fra le cause dei dati pesanti, anche a livello locale, degli ultimi quattro anni, la scelta, fatta da molti, di non possedere più un immobile: “Tante persone hanno conservato i propri immobili nella speranza di venderli ad un prezzo il più possibile elevato; quando si sono accorte che ciò non era più possibile, hanno ceduto adeguandosi al mercato. Oggi abbiamo tantissimi immobili in vendita, ma solo una parte sono realmente sul mercato, quelli il cui valore è accettato dal mercato stesso”. |
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