RE : UNA DECISIONE DIFFICILE
Spero tu legga la risposta alla tua domanda :
1) è previsto, a giorni, un ulteriore taglio dei tassi della BCE che dovrebbero scendere tra il 2% e l'1,75% ecco in quel momento sarà giusto andare alla tua banca e trattare l'estinzione del mutuo. Loro avranno bisogno di erogare nuovi mutui con uno spread più alto (e quindi un guadagno per loro più alto) e la possibilità di incassare in un colpo solo tanti soldi, sommato il periodo di crisi, li alletterà sicuramente. Fatti assistere da un legale o commercialista se vuoi altri consigli sono a tua disposizione o posso aiutarti anche io
2) deduco, da come hai scritto, che l'abitazione in questione è prima casa quindi da un lato perderesti la possibilità di recuperare una parte di interessi passivi (ma è poca cosa rispetto al totale)
3) l'inflazione crescerà, è vero, ma sei sicuro che il tuo stipendio crescerà in maniera proporzionale all'inflazione e che riuscirai sempre a vivere decorosamente e pagare la rata da 800 euro/mese?
4) la grossa crisi sconsiglia di comprare titoli che danno grande rendimento ma rischiano di farti trovare con della segatura tra le mani e i titoli di stato, ammesso che ti diano il 2%, ti comporterebbero sempre una perdita secca del 4%
5) estinguendo il mutuo o riducendolo in un'entità di tempo molto più ristretta (è questo ilmio consiglio alternativo) potrai, se sarà necessario in futuro, chiedere un prestito, mutuo o quant'altro
6)l'acquisto di un'ulteriore casa in questo momento è sbagliato sia perchè, soprattutto nelle iperperiferie come ho spiegato in un intervento nella cartella bolla immobiliare scenderanno ancora tanto sia perchè la quantità di sfitto è enorme sia, infine, perchè trovare oggi un inquilino che paghi è più difficile che fare ambo
7) infine, ti sentiresti così sicuro a lasciare i soldi in banca? E se la banca andasse in default? Pochi giorni fa banca san paolo ha effettuato un'ulteriore cartolarizzazione dei propri crediti...questo si fa per cercare di coprirsi dal rischio di non incassare suddetti crediti. Ricorda che la copertura sui depositi bancari ha un limite quindi c'è anche una piccola possibilità di perdere l'eccedente.
Spero tu abbia capito come la penso.
Più di questo non so dirti.
Per qualunque cosa scrivi un intervento o contattami.