Mi conviene abbattere il mutuo

Approfondisco il mio precedente intervento basato sui mutui e sull'estinzione da me consigliata. Sul sito mutui online si può fare rapidamente una prova del mutuo più conveniente.BANCA CARIPARMA
Tipologia : dipendente a tempo indeterminato ; stipendio 1.300 euro/mese ; età 30 anni; domicilio nello stesso luogo ove è ubicata la casa da acquistare ; motivo : acquisto prima casa; valore casa 250.000 euro ; importo mutuo 125.000 euro ; durata del mutuo : 25 anni ; tipo di tasso fisso : 4,5% ; spese di perizia 200 ; spese istruttoria 0 ; T.A.E.G. 4,67% ; RATA EURO 694,79 . CONSIDERANDO IL TAEG SI è SCESI, RISPETTO AL TUO 6% DI BEN 1,33% ED ORA CHE CI SARà IL TAGLIO DEI TASSI DELLA BCE CHE LI PORTERà, COME DA ME PRECEDENTEMENTE DETTO, TRA L'1,75% E IL 2% CREDO CHE SI SCENDERà DI UN ALTRO 0,25% (CONSIDERANDO CHE LE BANCHE AUMENTERANNO LO SPREAD).
Segnalo, inoltre, che i Giardini di Faonte il costruttore e la società immobiliare con i tassi al 2 dicembre 2008 (quindi prima degli ultimi cali) offrivano il mutuo all'80% a tasso fisso a 20 anni al 4,45% a 30 anni al 4,20%. Questo secondo me è un caso positivo cui va dato risalto perchè forse oggi avranno ridotto ancora il tasso portandolo intorno al 4% cosa importante per chi deve acquistare casa. E' la dimostrazione che la crisi c'è ma anche che la si può affrontare se si vuole comunque conservando ottimi guadagni.
In risposta alla tua domanda aggiungo : dati questi tassi potresti estinguere il vecchio al 6% e fare un mutuo nuovo al 4,67% o aspettare quest'altro mesetto che scenderanno ancora e acquistarti una casa al mare. Perchè al mare? costo più basso, inquilini che pagano per brevi periodi e possibilità di sfruttarla quando non la fitti. Su una seconda casa in città già ti ho esposto le mie perplessità.
Dulcis in fundo ringrazio per i complimenti, diciamo che mi difendo bene e comunque nonostante la giovane età la laurea quinquennale in giurisprudenza alla Federico II c'è e con 110 e lode almeno qualcosa di positivo e se ancora sto a Napoli è solo perchè le offerte mi sono arrivate tutte dal Nord dove temporaneamente non posso spostarmi causa grave malattia di mio padre.Però nel breve - medio periodo calcolo di spostarmi su Roma per attività di consulenza, conciliazione e patrocinio dinanzi alle giurisdizioni minori. L'aggiornamento in questo momento della mia vita deve essere il mio pane quotidiano e sia attestati di condivisione che di non condivisione di quello che dico per me sono molto utili e stimolanti. I primi perchè confermano la bontà del mio lavoro i secondi perchè mi spingono a controllare meglio le fonti e in modo più approfondito.POI SE RIESCO AD ESSERE UTILE MEGLIO ANCORA!!!!!!!!!!!POI VOGLIAMO SAPERE CHE SCELTA HAI FATTO