Bolla immobiliare - 18° Parte

luckyace, 28/01/2009 16.53:

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no no
non ci siamo

ma scherzi?
io sto serenissimo....è uno spettacolo da godersi...tutto fila liscio...parole come "bolla immobiliare" solo 18 mesi fa non erano nel vocabolario dell'uomo di strada e nemmeno in quello degli AI....e noi eravamo una setta quasi massonica...
ora ogni giorno ci piovono addosso articoli di stampa...domande da yahooanswer...blog AI....e siamo tempestati di telefonate dagli AI
più di questo ...cosa vuoi di più?
un lucano!!!

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giemmeppi, 28/01/2009 16.57:

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sicura che ti sloggiano? gli serve per uso personale?? e poi, sicura che sarebbe difficile trovare alternative??

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ocy2001, 28/01/2009 17.02:

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Cosa voglio di più? be' mi pare abbastanza ovvio, quello che vogliamo tutti: poter comprare una casa decente a prezzi accettabili...

Dopo 4 anni e decine e decine di visite ad appartamenti orribili a 5000 e passa al mq, direi che la voglia di ridere è bella che passata...

Al di là di tutte le rosee e ottimistiche previsioni (vedi anche poll sul futuro crollo), ad oggi, almeno per quanto riguarda le zone di mio interesse, la situazione è questa:

1) Prezzi delle case decenti, stabili o leggermente abbassati, stiamo parlando di un 2-5% dopo UN ANNO!!!. QUotazioni sopra i 5000k al mq

2) Prezzi delle case orrende in calo, ma sempre sopra i 300 mila euro

3) La famosa trattabilità che non supera il 5%, al massimo il 10% se l'inquilino sta alla canna del gas

4) Le case all'asta, e dico all'asta, ovvero quelle che dovrebbero costare di meno, partono da cifre allucinanti...

5) ecco perchè me rode er chiccherone

6) quanto ci mettono a calà del 30% se mai caleranno? mah, se continua così ci vogliono almeno 5 anni...così famo quasi 10 anni de rodimenti....

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ocy2001, 28/01/2009 17.06:

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Caro Gmp, grazie del tuo interesse ....ad ogni modo se hai tempo uno di questi giorni andiamo a visitare ste sette bellezze di case insieme...poi mi dici se valgono neanche la metà di quello che sparano...

Dopo il cessone di ieri a 1500 euro con la cucina del 1964 e i bagni tipo Calcutta, ce manca poco che salto al collo dell'AI....

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ocy2001, 28/01/2009 17.02:

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Cosa voglio di più?

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ocy2001, 28/01/2009 17.06:

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Dopo il cessone di ieri a 1500 euro con la cucina del 1964 e i bagni tipo Calcutta, ce manca poco che salto al collo dell'AI....

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luckyace, 28/01/2009 17.14:

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leggermente abbassati ..scusa ma non concordo...nominalmente siamo a -10%....ma la trattabilità certa è oramai a un 10%.... e siamo a -20%

la case all'asta lassa perde...è normale che non si sono adeguate ancora ....anche se ti riferisco di un caso a me noto di una casa acquistata 2 anni fa a 250 e rivenduta all'asta un mese fa a 150...

quanto ci mettono? c'hanno messo 10 anni a salire mo che vuoi che scendono in un anno?

noi siamo capitati in un picco...
chi cercava 10 anni fa stava benissimo
chi cercherà tra 5/6 ancora meglio
un po siamo stati sfortunati...
ma come tutta la ns generazione..lo siamo su tante cose (pensioni...lavoro etc..) che vogliamo fa??

Ps a me..so 2 gg che mi martella un AI con una casa che in effetti è a un 20% in meno di una simile nel 2005 ..dicendo ..non se la lasci scappare...è un prezzaccio! ti dico solo che mi hanno chiamato loro e la mia richiesta lasciata da loro è del 2005! cioè quanti avranno chiamato prima di scavare nel database e trovare me???

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luckyace, 28/01/2009 17.14:

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quanto ci mettono? c'hanno messo 10 anni a salire mo che vuoi che scendono in un anno?

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giemmeppi, 28/01/2009 17.18:

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mbah!!! nel 2002 sono raddoppiate in pochi mesi... si vedrà, come andrà la discesa...

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dgambera, 28/01/2009 15.29:

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ALLARME EDILIZIA RESTANO INVENDUTE OLTRE 5.000 NUOVE ABITAZIONI

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giemmeppi, 28/01/2009 17.18:

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mbah!!! nel 2002 sono raddoppiate in pochi mesi... si vedrà, come andrà la discesa...

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luckyace, 28/01/2009 17.46:

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io credo nella geometria..applicata alla vita quotidiana...(anche la natura la applica ogni giorno sotto i nostri occhi distratti*)

per me sarà qualcosa tipo questo:
(è un divertissment... non lo prendete sul serio...ma...per me sarà una roba "simile"!)






*vedere ad esempio la "sequenza di Fibonacci" applicata da Madre Natura a girasoli...margherite...ananas...pigne e broccoli.

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luckyace, 28/01/2009 17.14:

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leggermente abbassati ..scusa ma non concordo...nominalmente siamo a -10%....ma la trattabilità certa è oramai a un 10%.... e siamo a -20%

la case all'asta lassa perde...è normale che non si sono adeguate ancora ....anche se ti riferisco di un caso a me noto di una casa acquistata 2 anni fa a 250 e rivenduta all'asta un mese fa a 150...

quanto ci mettono? c'hanno messo 10 anni a salire mo che vuoi che scendono in un anno?

noi siamo capitati in un picco...
chi cercava 10 anni fa stava benissimo
chi cercherà tra 5/6 ancora meglio
un po siamo stati sfortunati...
ma come tutta la ns generazione..lo siamo su tante cose (pensioni...lavoro etc..) che vogliamo fa??

Ps a me..so 2 gg che mi martella un AI con una casa che in effetti è a un 20% in meno di una simile nel 2005 ..dicendo ..non se la lasci scappare...è un prezzaccio! ti dico solo che mi hanno chiamato loro e la mia richiesta lasciata da loro è del 2005! cioè quanti avranno chiamato prima di scavare nel database e trovare me???

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dgambera, 28/01/2009 17.52:

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Ottima idea

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ocy2001, 28/01/2009 18.04:

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Nominalmente al 10%? Magari, forse le case che stai vedendo tu

Esempio concreto, un 100 mq dietro largo la Loggia (non il casaletto), da ristrutturare, ma una delle poche decenti che ho visto in questi anni, stava lo scorso anno a 530k euro.
Oggi sta a 498k, quanto è, poco più del 5% ma è passato un anno...

Valore reale de sta meraviglia? 300 k euro...quindi se l'acquistassi, per miracolo a 400k mi roderebbe comunque....

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ocy2001, 28/01/2009 18.04:

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Nominalmente al 10%? Magari, forse le case che stai vedendo tu

Esempio concreto, un 100 mq dietro largo la Loggia (non il casaletto), da ristrutturare, ma una delle poche decenti che ho visto in questi anni, stava lo scorso anno a 530k euro.
Oggi sta a 498k, quanto è, poco più del 5% ma è passato un anno...

Valore reale de sta meraviglia? 300 k euro...quindi se l'acquistassi, per miracolo a 400k mi roderebbe comunque....

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luckyace, 28/01/2009 18.11:

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Non ci sto! (diceva Cossiga)
stai prendendo un caso limite...
può darsi che ci siano differenze tra zona e zona (non lo so..perchè monitoro la mia zona...eur e non tutte)...
mi vuoi dire che la tua zona nominalmente ha solo un 5%? hai un database ..hai diverse casistiche? sennò non si può "certificare"!
secondo me ti sta prendendo solo un po male...
ognuno qui ha avuto questo momento!...è un ciclo anche questo! ora sei in piena Bolla d'ira e stai perdendo lucidità!
tra un po ti sgonfierai!!

la tua zona è monteverde?? ragazzi non era la zona di ede!?

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ocy2001, 28/01/2009 18.17:

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Per carità, nessuno nega il cambiamento di trend...e meno male!
però tanto per fare alcuni esempi

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dgambera, 28/01/2009 18.28:

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ragazzi, questo è il thread principale.

Vedo questi argomenti più adatti per il thread di Roma.

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luckyace, 28/01/2009 18.25:

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se procediamo con casi limite non andiamo avanti e tra l'altro stiamo andando OT ..
ma a colpo d'occhio su PP leggo:

MONTEVERDE Via Tornielli ingresso soggiorno cuncina camera bagno giardino terrazzato 100mq contratto scaduto E.260.000

MONTEVERDE ADIAC. P.ZZA VALTELLINA IN PALAZZINA D'EPOCA APP.TO SALONE ANGOLO COTTURA 2 CAMERE SERVIZIO RISTRUTTURATO TERMOAUTONOMO E. 370.000

MONTEVERDE Donna Olimpia in palazzo a cortina proponiamo luminoso appartamento ingresso soggiorno due camere cucina bagno balcone E 340.000

MONTEVERDE NUOVO via di Monteverde ingresso corridoio tre camere servizi e balcone da ristrutturare e 380.000 ag imm.

MONTEVERDE via f.s.solari piano terra entrata indipendente salone due camere studiolo cucina bagno ripostiglio ristrutturato termoautonomo climatizzato e 385.000

MONTEVERDE NUOVO via di Monteverde ingresso corridoio tre camere servizi e balcone da ristrutturare e 390.000 ag imm.

non mi sembrano esageratissimi
vanno solo limati un po del 20%-30% no?

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bencobenco, 28/01/2009 17.45:

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ma perche non nascevo in svezia ,alto, biondo,con moglie svedese e con un pò di furbizia siculo/araba
Mi vendo la cittadinanza e la mia quota di debito pubblico fatevi avanti

Guardate che il problema bolla è già superato
Iniziamo a parlare di default

www.corriere.it/ultima_ora/notizie.jsp?id={FA680EAA-FF1D-477E-B196-D97F5...

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grella, 28/01/2009 18.33:

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Sei mesi e siamo fregati ............succederà l'irreparabile..............non perdete più tempo con le case i problemi saranno ben altri.................
Il nostro paese servirà per accatastare gli scarti di Guantanamo.........come in passato quelli dell'est per i rifiuti tossico-radioattivi.............!!
Il delinquente su cui dirottare il proprio odio lo stanno martellando 24h su 24h............e poi ne arriverà un altro come diversivo ai latitanti che ci governano .........dove sono spariti?
Che venissero fuori a dire che le entrate si dimezzeranno nei primi 6 mesi............e sforeremo in un botto il 4%...........altro che Grande fratello..............

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grella, 28/01/2009 18.33:

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Sei mesi e siamo fregati ............succederà l'irreparabile..............non perdete più tempo con le case i problemi saranno ben altri.................

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ocy2001, 28/01/2009 16.22:

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Già, perchè al di la' dei proclami sparsi qua e la', ancora non si vede manco una "crepa" del famoso crollo...

basta farsi un giro sui siti online o portaportese

Provate a guardare nella fascia 300-400k che cosa riuscite a comprare...roba che manco se ve la regalano ci andreste ad abitare e che una volta costava "giustamente" neanche 300 milioni...

Però aspettiamo, non c'è altro da fare...sperando che il fegato regga....

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nomentano, 28/01/2009 19.26:

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«L’Europa faccia saltare la bolla immobiliare In primavera la crisi potrebbe essere finita»

L’Europa ha problemi irrisolti e la grave bolla immobiliare non mancherà di ripercuotersi sull’economia [...]
La bolla immobiliare è un pericolo per tutte le banche e l’intera Europa sta vivendo al di sopra delle proprie possibilità.

Dopo che il contagio ha raggiunto l’Europa, la crisi è però più pericolosa anche per le famiglie.
«Non c’è un problema americano e uno europeo, gli Usa hanno solo reagito prima al crollo del mercato immobiliare che ha fatto saltare le banche più esposte come era accaduto qualche anno fa con la new economy. L’Europa, invece, non ha ancora affrontato la questione, solo Inghilterra e Spagna hanno tentato.

Le autorità devono decidere se lasciare che la mina immobiliare scoppi con tutta la propria violenza, oppure controllarla, facendo scendere i prezzi delle case del 2% l’anno per il prossimo decennio.

L’amministratore delegato di Azimut, Pietro Giuliani dice:«Personalmente preferisco la soluzione statunitense perché seppure crei un trauma immediato pone da subito le premesse per superarlo. In caso contrario l’Ue andrà in contro a una lunga agonia economica come è accaduto al Giappone».
www.ilgiornale.it/a.pic1?ID=294891

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Pegasus@, 1/28/2009 6:37 PM:

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Tanto per restare in tema..

Fmi: prospettive Italia fosche, margini manovra limitati

di ANSA

Collyns, necessarie riforme strutturali

(ANSA) - WASHINGTON, 28 gen - 'Per l'Italia le prospettive sono estremamente fosche'. Lo sottolinea Charles Collyns, vice capo economista del Fmi. Collyns evidenzia che 'l'Italia ha fatto il suo ingresso in questa crisi globale in una posizione estremamente debole'. Inoltre 'ora e' colpita da un crollo nell'export e rispetto ad altri paesi ha uno spazio molto limitato di reagire con stimoli fiscali'. Per questo 'siamo particolarmente preoccupati e vediamo il bisogno di riforme strutturali'.

Pega

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ocy2001, 1/28/2009 6:04 PM:

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Nominalmente al 10%? Magari, forse le case che stai vedendo tu

Esempio concreto, un 100 mq dietro largo la Loggia (non il casaletto), da ristrutturare, ma una delle poche decenti che ho visto in questi anni, stava lo scorso anno a 530k euro.
Oggi sta a 498k, quanto è, poco più del 5% ma è passato un anno...

Valore reale de sta meraviglia? 300 k euro...quindi se l'acquistassi, per miracolo a 400k mi roderebbe comunque....

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pax2you, 28/01/2009 19.39:

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Fmi, i costi della crisi salgono
a 2.200 miliardi di dollari.
Per l'Italia 3 anni di recessione

parte finale:
Il Fondo monetario tiene a precisare l'estrema difficoltà di fare stime in questa fase. Le previsioni potrebbero anche essere peggiori se si intensificasse «spirale fra economia reale e mercati finanziari». Anche le misure fiscali dei governi potrebbero «aumentare i timori sul debito pubblico causando una risposta negativa del mercato a meno che i governi non spieghino la loro strategia di lungo termine». Allo stesso tempo, l'Fmi non esclude un'uscita dalla crisi più veloce del previsto grazie alle misure varate dai governi. «Questo potrebbe spingere la fiducia dei consumatori e delle imprese e alleviare il credit crunch spingendo quindi la crescita globale»

sole24ore

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